Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Waterweg 103

3882 RB PUTTEN

  • Inhoud: 795 m³
  • Aantal kamers: 7 kamers
  • Woonoppervlakte: 228 m²
  • Perceeloppervlakte: 9875 m²

OMSCHRIJVING

Wat een plaatje! Deze authentieke woonboerderij combineert de sfeer en historie van het verleden met optimaal wooncomfort! Bij de boerderij treft u een schaapskooi, royale kapschuur met daarin de paardenstallen en een rijbak gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 9.875m².

De woonboerderij dateert van omstreeks 1900 en kent een rijke historie. De boerderij werd vroeger Klein Dasselaar genoemd en stond oorspronkelijk aan het einde van het steegje dat langs de woning loopt. De boerderij werd heel vroeger Goossen van Dasselergoed of Oud Dasseler genoemd. De originele boerderij dateert naar alle waarschijnlijkheid al van voor het jaar 1400. Deze oorspronkelijke boerderij is rond 1900 afgebroken en herbouwd op de locatie waar hij nu staat.

De huidige bewoners hebben de woonboerderij voor hun intrek in 1996/1997 volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen van wooncomfort waarbij veel van de authentieke stijlkenmerken in tact zijn gebleven. Onder andere de authentieke bedstee, het opkamertje, de fraaie gevelramen met roedeverdeling, de raamluiken en de sierlijke overstekken die de woning haar charmante uitstraling geven zijn prachtig bewaard gebleven.

Om een goede indruk van deze charmante woonboerderij te krijgen is een bezichtiging van het geheel van harte aan te bevelen. De woonboerderij is namelijk royaler dan u in eerste instantie zou vermoeden. Het totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 228m²! De woonboerderij is bovendien bijzonder praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime werkkamer op de begane grond, een riante woonkamer, gezellige woonkeuken, een separate wasruimte én een praktische bijkeuken. De eerste etage is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers en hier is ook de badkamer gesitueerd. Tevens is er nog de ruime bergzolder welke middels een vlizotrap vanuit de overloop bereikbaar is. Aan ruimte geen gebrek! Tot slot de tuin…deze is vrij aangelegd met oude fruitbomen en diverse dierenverblijven.

De locatie kenmerkt zich door een afwisseling van landerijen, agrarische activiteiten en mooie oude houtwallen. Mede gezien de fantastische ligging, de royale perceeloppervlakte én de aanwezigheid van een grote kapschuur met paardenstallen én rijbak is dit natuurlijk een buitenkans voor paardenliefhebbers!

Indeling:
Zij-entree, royale hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje, ruime werkkamer (ca. 11 m2), ruime en lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond, fraaie eikenhouten vloer, speelse verhoging boven de provisiekelder (voormalige opkamertje), bedstee en schouw, praktische wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime woon-/eetkeuken met landelijke keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot het erf, praktische bijkeuken met keukenblokje, wastafel en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2010).
1e etage: overloop met separate toiletruimte, 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, 5e slaapkamer met vaste kast en dakvenster. Royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Het is relatief eenvoudig om indien gewenst de slaapkamers te vergroten c.q. samen te voegen.
2e etage: ruime bergzolder, middels vlizotrap bereikbaar.

Bijgebouwen:
Kapschuur:
De royale kapschuur heeft een totale oppervlakte van ruim 210m² en is opgedeeld in een afsluitbare garage (met plaats voor 4 auto’s) met schuifdeuren aan de voorzijde van ca. 128 m² en een open gedeelte met toegang tot een drietal paardenboxen van ca. 85m². Een groot deel is voorzien van een berg c.q. hooizolder. Achter de schuur is de royale, verlichte rijbak gesitueerd.

Schaapskooi:
In het weiland voor de woning is een authentieke, rietgedekte schaapskooi gesitueerd. De schaapskooi heeft een oppervlakte van ca. 27 m².

Bijzonderheden:
- Zéér royale, goed onderhouden riet gedekte woonboerderij met kapschuur, schaapskooi en paardenrijbak;
- Gesitueerd op een riant perceel in het uitgestrekte buitengebied van Putten;
- Goede bereikbaarheid vanuit de Randstad door de ligging op ca. 5 autominuten van de A-28;
- Fantastische locatie voor het houden van paarden of ander (klein-) vee en het uitoefenen van diverse hobby’s aan huis (bijvoorbeeld oldtimers o.i.d.);
- Uitvalswegen en de randmeren in de directe omgeving;
- Woonboerderij is in 1996/1997 volledig gerenoveerd;
- Voorzien van een werkkamer, een waskamer én separate bijkeuken op de begane grond;
- Ruime sfeervolle woonkamer met houtkachel en authentieke bedstee;
- Royale woonkeuken met landelijke keukenopstelling voorzien van alle wenselijke apparatuur;
- Maar liefst 5 ruime slaapkamer en een royale, moderne badkamer op de eerste etage;
- Voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie, grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. originele ramen in de voorgevel);
- Verwarming d.m.v. cv-installatie (Atag, 2010), vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. woonkamer) en houtkachel;
- Grondwaterpomp aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte woonboerderij ca. 228m², inhoud woning ca. 795m³;
- Gebruiksoppervlakte bijgebouwen in totaal ca. 237m²;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie A nummer 1419, groot 98 are en 75 ca.

Een bijzonder riante en karakteristieke woonboerderij met een rijke historie gesitueerd op een fantastische locatie in het buitengebied van Putten waar u iedere dag optimaal kunt genieten van het buitenleven. Spreekt dit u aan? Tijdens een rondleiding vertellen we u graag meer over dit bijzondere object. Van harte welkom!

Vraagprijs € 925.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 925.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    28-06-2019
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1900
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    228 m2
  • Perceeloppervlakte
    9875 m2
  • Inhoud
    795 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    7
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    D 2029-06-27
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel, gasboiler eigendom

Buitenruimte

  • Ligging
    Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra, voorzien van water
  • Isolatie
    Geen isolatie

Woning in beeld

1_1182
1182_2
1182_3
1182_4
1182_5
1182_6
1182_7
1182_8
1182_9
1182_10
1182_11
1182_12
1182_13
1182_14
1182_15
1182_16
1182_17
1182_18
1182_19
1182_20
1182_21
1182_22
1182_23
1182_24
1182_25
1182_26
1182_27
1182_28
1182_29
1182_30
1182_31
1182_32
1182_33
1182_34
1182_35
1182_36
1182_37
1182_38
1182_39
1182_40
1182_41
1182_42
1182_43
1182_44
1182_45
1182_46
1182_47
1182_48
1182_49
1182_50
1182_51
1182_52
1182_53
1182_54
1182_55
1182_56
1182_57
1182_58
1182_59
1182_60
1182_61
1182_62
1182_63
1182_64
1182_65
1182_66
1182_67

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198