Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Voorthuizerstraat 240

3881 SN PUTTEN

  • Inhoud: 542 m³
  • Aantal kamers: 7 kamers
  • Woonoppervlakte: 153 m²
  • Perceeloppervlakte: 5905 m²

OMSCHRIJVING

Op een bijzonder mooie locatie in het buitengebied van Putten, aan de voorzijde uitkijkend over de landerijen en aan de achterzijde in de luwte van een houtwal met volgroeide bomen, staat deze karakteristieke Veluwse woonboerderij met diverse bijgebouwen gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5.905 m².

Liefhebbers van dit type woonboerderijen zullen het beamen… woningen als deze komen slechts zelden op de markt en dat is te begrijpen want wat een bijzonder prettige sfeer ademt deze woning. De kenmerkende vensters in de voorgevel, de raamluiken, de fraaie geschulpte overstekken én de dakbedekking van half riet en half pannen geven de boerderij bovendien een lieflijke uitstraling en laten menigeen terugdenken aan reeds vervlogen jaren. Deze woonboerderij dateert uit ca. 1910 en is in de 80’er jaren voor het laatst grondig gemoderniseerd. Dit betekent dat er inmiddels op diverse punten modernisering wenselijk is. Voor u een uitgelezen mogelijkheid om deze sfeervolle boerderij geheel naar eigen wens en inzicht in te delen en aan te passen aan de huidige eisen van wooncomfort. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 150 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin! Conform het geldende bestemmingsplan is uitbreiding van de woning tot 660 m³ mogelijk.

En dan de locatie…. heerlijk vrij met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde is er de beschutting van een volgroeide houtwal. Hier kunt u genieten van het buitenleven maar dan wel met alle voorzieningen dichtbij! Door de gunstig ligging aan de doorgaande weg N303 bereikt u de dorpscentra van Putten en Voorthuizen met de auto in enkele minuten maar ook in de directe omgeving zijn er enkele winkels te vinden waaronder een ijzerwarenwinkel, een warenhuis, een meubelwinkel en een benzinepomp. Ook de basisschool van buurtschap Huinen ligt op nog geen twee kilometer afstand van de woonboerderij. Kortom.. hier kunt u genieten van het buitenleven én woont u op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen. Bovendien zijn snelwegen als de A1 en de A28 snel bereikbaar waardoor er een goede ontsluiting naar de randstad is.

De indeling van deze authentieke woonboerderij is als volgt:
Entree/hal met toegang tot de 1e slaapkamer (ca. 9 m²), toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet en toegang tot de woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling, vaste kast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht, gashaard en toegang tot de 2e slaapkamer (ca. 9 m²). Middels een tussenhal met trapopgang toegang tot een “studio” met vaste kast, eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken annex achter-entree met toegang tot de badkamer met douche en wastafel en toegang tot de toiletruimte.
1e etage: overloop met veel praktische vaste kastruimte, 3e slaapkamer (ca. 15½ m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 4e en 5e slaapkamer (beiden ca. 8 m²) gesitueerd aan de achterzijde.

Op het perceel zijn een vijftal schuren/stallen aanwezig die allen in een matige staat van onderhoud verkeren. De schuren hebben een totale gebruiksoppervlakte van ca. 225 m². Het behoort tot de mogelijkheden om de bestaande schuren te slopen waarbij, conform het geldende bestemmingsplan, 2/3 van de bestaande oppervlakte van de bijgebouwen mag worden teruggebouwd. Renovatie van de gebouwen is uiteraard ook een mogelijkheid. U kunt het bestemmingsplan raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bijzonderheden:
- Bijzonder sfeervolle authentieke woonboerderij met diverse opstallen;
- Gelegen op een mooie, centrale locatie in het buitengebied van Putten (buurtschap Huinen);
- Dorpscentra van Putten en Voorthuizen op korte afstand gelegen;
- Uitstekende ontsluiting richting de randstad via A1 en A28;
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Gebouwd in 1910 en deels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser;
- Op diverse punten is modernisering wenselijk;
- Diverse opstallen aanwezig met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 225 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m², inhoud ca. 542 m³;
- Perceel grond (8.160m²) extra aan te kopen. Kadastraal bekend gemeente Putten sectie F nummer 524 en 525,
groot 81 are en 60 ca;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie F de nummers 4119 en 4121, tezamen groot 5.905 m².

Bent u enthousiast geworden en ziet u mogelijkheden om van deze authentieke woonboerdij uw thuis te maken? Dan is een bezichtiging van harte aanbevolen! Tijdens een rondleiding over het perceel vertellen we u graag meer over de bijzonderheden én mogelijkheden van dit unieke object. U bent van harte welkom aan de Voorthuizerstraat 240!

Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 619.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    11-06-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1910
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    153 m2
  • Perceeloppervlakte
    5905 m2
  • Inhoud
    542 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    7
  • Aantal woonlagen
    2
  • Voorzieningen
    Rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    Geiser eigendom

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra, voorzien van water
  • Isolatie
    Geen isolatie

Woning in beeld

1_4182
4182_2
4182_3
4182_4
4182_5
4182_6
4182_7
4182_8
4182_9
4182_10
4182_11
4182_12
4182_13
4182_14
4182_15
4182_16
4182_17
4182_18
4182_19
4182_20
4182_21
4182_22
4182_23
4182_24
4182_25
4182_26
4182_27
4182_28
4182_29
4182_30
4182_31
4182_32
4182_33
4182_34
4182_35
4182_36
4182_37
4182_38
4182_39
4182_40
4182_41
4182_42
4182_43
4182_44
4182_45
4182_46
4182_47
4182_48
4182_49
4182_50

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198