In een kindvriendelijke woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid nabij de woning én met aan de voorzijde heerlijk vrij zicht op een openbare groenstrook staat deze ruime hoekwoning op een fraai aangelegd perceel.
Bent u op zoek naar veel praktische ruimte in en om huis? Dan is de woning aan de Vervoornstraat 38 het juiste adres om te komen kijken! Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 136m² en een perceeloppervlakte van 244m² is het al snel duidelijk dat dit dé perfecte gezinswoning is!
De woning is gebouw in 1970 en altijd goed onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is in 2011 een dakkapel geplaatst aan de achterzijde, is in 2014 de dakbedekking van de berging vernieuwd, zijn in 2017 de boeilijsten van de woning vervangen door Trespa, zijn in 2018 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning en is in 2019 de woning aan de achterzijde en rechterzijde uitgebouwd en tevens de hele buitengevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Door deze uitbouw is er meer leefruimte ontstaan op de begane grond wat wel zo praktisch is!
En dan de ligging van de woning…..juist voor gezinnen met jonge kinderen écht ideaal! Nabij de woning is een speelveld gelegen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Een basisschool, kinderdagverblijf, de sportvelden en de manege liggen op slechts enkele minuten fietsafstand en ook het dorpscentrum is snel bereikbaar. Parkeren van de auto’s kan vrijwel direct voor de deur.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e etage, trapkast, ruime lichte L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde, open keukenruimte met keuken in L-opstelling en voorzien van kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, praktische bijkeuken voorzien van kastenwand en keukenblokje en tevens toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop, 1e slaapkamer (ca. 9m²) en 2e slaapkamer (ca. 13m²) beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 13m²) gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vrijdragend toilet.
2e etage: overloop met aansluitingen voor de was-apparatuur, werkkamer voorzien van dakkapel en opstelplaats voor cv ketel, 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten.
En dan de tuin… gesitueerd op het noorden en fraai aangelegd met een stuk gazon en bestrating. Achter in de tuin staat een ruime berging (ca. 12½m²); een praktische ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap en/of uw tuinmeubelen. Naast de berging is in 2015 een overkapping gerealiseerd; een heerlijk beschutte plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten!
Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich de poortdeur en krijgt u toegang tot het looppad dat direct naast de woning is gelegen.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Vrij zicht aan voorzijde op openbaar groen;
- Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en basisschool op loopafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Ruime en lichte L-vormige woonkamer;
- 4 slaapkamers en nette badkamer;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale berging en overkapping;
- Voorzien van zonnepanelen en definitief energielabel C;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136m², inhoud ca. 482m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 3618, groot 244m².
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning en staan vrij zicht aan de voorzijde, voldoende parkeergelegenheid nabij de woning en een kindvriendelijke woonwijk hoog op uw wensenlijstje? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning mogelijk de woning die u zoekt. Kom het tijdens een bezichtiging zelf ervaren. Van harte welkom!
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
