Bent u op zoek naar een heerlijke hoekwoning die in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd en die gelegen is in een kindvriendelijke woonwijk? Wellicht is dit de woning die voldoet aan uw woonwensen! U treft deze hoekwoning met vrijstaande garage en separate tuinkamer (ruim 25m²!) op een prachtig aangelegd perceel van 240m².
RECENT VERDUURZAAMD EN ENERGIEZUINIG! Er zijn 15 zonnepanelen, voorschot energiekosten € 120,- per maand.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een openbare groenstrook en in de nabijheid van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig indien u uw auto niet in de vrijstaande garage wilt parkeren. Op korte loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool. Ook is er iets verder in de wijk een speelveldje voor de kinderen en is ook het dorpscentrum snel bereikbaar.
De woning is in 1971 gebouwd en de huidige eigenaren hebben in 2016 naast de woning een royale tuinkamer gerealiseerd van meer dan 9 meter lang die middels glazen schuifdeuren volledig af te sluiten is. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven! In de tuinkamer bevindt zich ook een wellnessruimte met jacuzzi, sauna (ter overname) en een douche.
In 2019 is op de begane grond de beglazing vervangen in HR++ glas, is een nieuwe isolerende voordeur geplaatst, is de badkamer en de toiletruimte vernieuwd, zijn de binnendeuren vervangen en is er een nieuwe cv ketel geplaatst (Nefit Trendline). In de jaren daarna is er een parketvloer gelegd, is het plafond van de zolder vernieuwd en tevens een nieuw dakraam geplaatst en is de meterkast vervangen. Kortom; een fijne woning die zonder al te veel klussen direct te betrekken is!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang, trapkast, lichte woonkamer voorzien van een parketvloer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, open keukenruimte met rechte keukenopstelling en voorzien van een kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken voorzien van vaste kast met schuifdeuren en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, nette badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan, 1e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, 2e slaapkamer met vaste kast en 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde.
2e verdieping: overloop voorzien van dakraam en aansluitingen voor de was-apparatuur, berging met opstelplaats voor de cv ketel, 4e slaapkamer met groot dakraam.
En dan de achtertuin… wát een plaatje! Prachtig aangelegd met sierbestrating en voorzien van borders met verschillende beplanting. Door de optimale zonligging (west) is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten. Op warme dagen biedt de tuinkamer heerlijk verkoeling! De poortdeur aan de linkerzijde geeft direct toegang tot de straat en vanuit de tuin is ook de vrijstaande garage (ca. 27m²!) te bereiken.
Bijzonderheden
- Gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Vrij zicht aan voorzijde op openbaar groen;
- Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en basisschool op loopafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Ruime en lichte L-vormige woonkamer;
- 4 slaapkamers en nette badkamer;
- Prachtig nieuw aangelegde voor- en achtertuin;
- Optimale bezonning (west);
- Royale tuinkamer met wellnessruimte;
- 15 zonnepanelen gerealiseerd op het dak van de garage;
- Woning heeft definitief energielabel B;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121m², inhoud ca. 429m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 3686, groot 240m².
Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze hoekwoning? Wacht niet langer en bel ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging en kom alle voordelen van deze woning en de fijne ligging zélf ervaren! Van harte welkom!
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
