Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

van Haersma de Withstraat 17

3881 BW PUTTEN

  • Inhoud: 967 m³
  • Aantal kamers: 7 kamers
  • Woonoppervlakte: 238 m²
  • Perceeloppervlakte: 1193 m²

OMSCHRIJVING

Bijzonder fraai gelegen aan één van de meest geliefde straten van Putten en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen treft u deze riante vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime oprit, garage, in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers én het gehele woonprogramma op de begane grond. De woning heeft een royale gebruiksoppervlakte van 238m² en gesitueerd op een zonnig en onder architectuur aangelegd perceel van maar liefst 1.193m².

We komen woningen als deze slechts zelden tegen… een woning waarbij écht alles klopt en die voor alle leeftijdscategorieën geschikt is! Neem bijvoorbeeld de locatie: de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer garandeert een fijne en veilige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Aan het einde van de straat is zelfs een speeltuin aanwezig waar de (klein-)kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Het dorpscentrum is op loopafstand gelegen, basisscholen en de dorpsbibliotheek zijn om de hoek. En dan de woning….. een plaatje! Bijzonder goed onderhouden en door de aanwezigheid van het gehele woonprogramma op de begane grond heel geschikt voor senioren of mindervaliden maar door de 5 extra slaapkamers en 2e badkamer op de eerste etage zullen ook (grote) gezinnen hier snel “thuis” zijn.

De woning is gebouwd in 1974 en door de huidige eigenaren vanaf 2008 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd tot de riante en luxe woning die het nu is. De woonkamer is aan de zuidzijde royaal uitgebouwd en voorzien van een fraaie massief houten vloer en een sfeervolle schouw met open haard. Tevens is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn de hal en de keuken voorzien van vloerverwarming, is de badkamer op de eerste etage vernieuwd en is er op deze etage een ruime dakkapel geplaatst. Verder zijn alle wanden, vloeren en plafonds opnieuw afgewerkt én is er een nieuwe cv-installatie geplaatst (incl. nieuwe radiatoren en leidingwerk). De woning is volledig geïsoleerd en in 2013 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst aan de zuidzijde van de woning waardoor de energiekosten aanzienlijk lager zijn dan bij vergelijkbare woningen. Hier wordt de sfeer en charme van een wat oudere woning gecombineerd met het hedendaags wooncomfort door alle aanpassingen die zijn doorgevoerd.

Indeling:
Ruime centrale entree/hal met trapopgang en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, 1e slaapkamer (ca. 12m²) met vaste kastenwand en toegang tot de aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet, riante woonkamer met heel veel daglichttoetreding, massief houten vloer, sfeervolle open haard en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin en landelijke keuken in hoekopstelling voorzien van eiland en alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met brede oven, koelkast en vaatwasser, via de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de was-apparatuur (door royale afmetingen momenteel in gebruik als relax-/hobbyruimte), vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin alsmede direct toegang tot de ruime garage (ca. 22m²).
1e etage: ruime overloop met praktische bergruimte, aan voorzijde is de moderne badkamer gesitueerd (2008) met heerlijke vrije hoogte en vrijdragend toilet, ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met toegang tot balkon, ruime 3e slaapkamer met dakkapel, 4e en 5e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 6e slaap- c.q. werkkamer.

De tuin is, net als de woning, een plaatje! In 2009 onder architectuur aangelegd en voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met regensensor én een eigen grondwaterboring. Dit alles zorgt ervoor dat de tuin er ook in een droge zomerperiode prachtig bij staat! De gunstige zonligging (zuidoost) en de hoge mate van privacy die u hier zult ervaren maken het plaatje compleet en zorgen ervoor dat de tuin absoluut één van uw favoriete plekken zal zijn!

Bijzonderheden:
- Bijzonder riante, geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit en garage;
- Héél mooi gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van alle
centrumvoorzieningen;
- Gebouwd in 1974 en vanaf 2008 volledig gemoderniseerd en in stijl uitgebouwd;
- Gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Nog eens vijf slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste etage;
- Riante, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, massief houten vloer, sfeervolle open haard en bijzonder vrij
uitzicht aan de voorzijde;
- Ruime woonkeuken met vloerverwarming, fraaie keuken met natuurstenen aanrechtblad in hoekopstelling en
eiland, voorzien van alle wenselijke apparatuur;
- Garage, binnendoor bereikbaar via de bijkeuken;
- Volledig nageïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen hetgeen resulteert in energielabel A;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017/2018 (al het houtwerk);
- Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2018/2019 (kozijnen, muren, plafonds en deuren begane grond en eerste
etage, m.u.v. muren slaapkamers en garage);
- Verwarming d.m.v. cv-ketel (Nefit HR Topline, 2008);
- Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, optimale privacy (veel blijvend groen!) en goede
bezonning;
- Achtertuin voorzien van automatische beregeningsinstallatie en grondwaterboring;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 238m², inhoud van de woning ca. 967m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8455, groot 1.193m².

Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met héél veel ruimte in en om het huis én wilt u wonen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het dorpscentrum? Grijp dan nu uw kans en plan een bezichtiging in bij deze fantastische vrijstaande woning. De rust, de ruimte, de prachtige woonomgeving en het hoge afwerkingsniveau zullen u vast en zeker aanspreken. Van harte welkom!

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 750.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    31-01-2019
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1974
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    238 m2
  • Perceeloppervlakte
    1193 m2
  • Inhoud
    967 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    7
  • Aantal woonlagen
    2
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    A 2029-02-01
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Ligging tuin
    Zuidoost

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_837
837_2
837_3
837_4
837_5
837_6
837_7
837_8
837_9
837_10
837_11
837_12
837_13
837_14
837_15
837_16
837_17
837_18
837_19
837_20
837_21
837_22
837_23
837_24
837_25
837_26
837_27
837_28
837_29
837_30
837_31
837_32
837_33
837_34
837_35
837_36
837_37
837_38
837_39
837_40
837_41
837_42
837_43
837_44

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198