In een kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluw straatje staat deze verspringende tussenwoning met afsluitbare carport en stenen berging aan voorzijde gesitueerd op een fraai perceel van 177m². De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, de sportvelden en park 'De Groene Scheg'.
De woning is gebouwd in 1977 en volledig geïsoleerd en heeft definitief energielabel C. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping is er een extra kamer aanwezig waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de eerste verdieping is de woning voorzien van kunststof kozijnen en ramen, deze zijn tevens voorzien van rolluiken, net als het keukenraam aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de
afsluitbare carport met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De ruime berging, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van extra brede deuren, zodat een eventuele motor ook prima te stallen is. Het onderhoud aan de woning heeft de laatste jaren niet stil gestaan, zo is de ketel periodiek onderhouden en is het schilderwerk buiten in 2020 uitgevoerd.
Via de oprit met carport komt u bij de entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, trapkast en een sfeervolle gasgestookte kachel, open keukenruimte aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer krijgt u toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kastenwand gesitueerd aan de voorzijde van de woning, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Alle ramen op de 1e etage zijn voorzien van rolluiken.
2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en voorzien van een klein dakraam met toegang tot de ruime zolderkamer voorzien van een dakraam en wasbakje.
En dan de tuin..... de zonnige achtertuin (circa 15 meter diep!) op het zuidwesten biedt de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten! Op warme dagen kunt u heerlijk verkoeling zoeken onder het grote uitvalscherm aan de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van een terras, veel beplanting, een vijver en een grindpad naar het tuinhuisje dat achter in de tuin staat.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning met oprit en afsluitbare carport;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het dorpscentrum;
- 3 slaapkamers op 1e verdieping; mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Woning heeft definitief energielabel C;
- Heerlijk diepe achtertuin (15 meter!) gesitueerd op het zuidwesten;
- Eigendomsoverdracht vindt plaats bij Notariskantoor Kuiper & Van 't Spijker te Putten;
- Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst Goede Doelen Nederland;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111m², inhoud woning ca. 373m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N, nummer 1293 en 2475, tezamen groot 177m².
Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op. Tijdens een rondleiding door de woning vertellen wij u graag meer over deze fijne woning. Van harte welkom!
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk)
