Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Stationsstraat 90

3881 AG PUTTEN

  • Inhoud: 724 m³
  • Aantal kamers: 8 kamers
  • Woonoppervlakte: 181 m²
  • Perceeloppervlakte: 1020 m²

OMSCHRIJVING

Fraai gelegen, iets verhoogd ten opzichte van het straatniveau van de Stationsstraat, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met lange oprit en bijgebouw gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 1.020m².

De woning is gebouwd in de 30-er jaren door een boer die Hannes van Hussel werd genoemd. Hij woonde in de boerderij die nu aan de rotonde ligt iets verderop aan de Stationsstraat. De boerderij heet(te) Groot Hussel. Toen hij op leeftijd kwam, heeft hij wat nu Stationsstraat 90 is, gebouwd om daar te gaan wonen. Dat nieuwe huis werd Klein Hussel genoemd. Er hoorde een groot stuk grond bij, waar nu de bungalows aan de Husselsesteeg staan. Er waren boomgaarden en hij had een kleine hoeveelheid vee in de stal, die in 1970 verbouwd is tot woonkamer. Op de plek van de vijver stond een kleine schuur met een schuilkelder of aardappelkelder. De schuur is afgebroken en van de kelder is in 1975 een vijver gemaakt.

Zoals reeds aangegeven is in 1970 de vroegere stal tot woonkamer verbouwd en enige tijd later de daarboven gelegen hooizolder tot studeerkamer; wat tevens een ideale ruimte is voor thuiswerken. In datzelfde jaar is de woning aan de binnenzijde gerenoveerd en is de oorspronkelijke woonkamer van het voorhuis verdeeld in een voor- en achterkamer die in gebruik zijn geweest als slaapkamers. In 2019 is een deel van de voorkamer gebruikt voor het realiseren van een badkamer op de begane grond met vloerverwarming en is in datzelfde jaar bijna al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. Tot slot is in 2020 grotendeels de beglazing op de begane grond vervangen door dubbel glas.

De woning is uitermate geschikt om te bewonen als semi-bungalow vanwege de mogelijkheid om het gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren. Ook mantelzorg- of inwoningssituatie behoort hier tot de mogelijkheden. Echter, door de aanwezigheid van nog eens drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, de mogelijk voor het realiseren van twee slaapkamers op zolder (door middel van het aan beide zijden plaatsen van een dakkapel) én de royale perceeloppervlakte is dit bovendien een perfecte gezinswoning!

En dan de ligging….héél centraal! Op slechts enkele minuten afstand van het dorpscentrum, het NS-station en uitvalswegen maar ook op korte afstand van basisscholen en kinderdagverblijven. Wat wilt u nog meer?

Vanaf de oprit krijgt u via het tuinpad toegang tot de statige entree van de woning. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van deze 30-er jaren woning door de ruime entree/hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de kelder. Het voorhuis is voorzien van een voorkamer met erker en glas in lood elementen en een achterkamer voorzien van vaste kastenwand, openslaande deuren naar de achtertuin en directe toegang tot de nette badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, designradiator, vrijdragend toilet. De dichte keukenruimte heeft een eenvoudige keukenopstelling en geeft toegang tot de kelder. Middels de praktische bijkeuken met vaste kast, wastafel en separate toiletruimte komt u in het achterhuis met de royale tuingerichte woonkamer (ca 43m²) welke voorzien is van een open haard en trap naar 1e verdieping met toegang tot royale slaapkamer voorzien van dakraam en separate hobbyruimte.
Vanuit de entree/hal middels trapopgang naar 1e verdieping en via de overloop met vaste kast toegang tot 2e slaapkamer en 3e slaapkamer beiden voorzien van vaste kast en gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 4e slaapkamer met vaste kast, wastafel en dakraam aan achterzijde van de woning, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet en deur met toegang naar platte dak van de bijkeuken.
Middels vlizotrap toegang tot stahoge bergzolder voorzien aan beide zijden van een topgevelraam.

Het houten bijgebouw (ca. 21m²) kan dienst doen als garage of als ruime schuur voor hobbymatig gebruik. Door de royale perceeloppervlakte en de lange oprit is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Tot slot de tuin ….. gelegen rondom de woning. Wat een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de optimale privacy! Aan de voorzijde is de tuin voorzien van veel groenblijvende struiken en bomen en deels bestrating. De achtertuin heeft een open ligging met achter op het perceel een aantal bomen. Door de ligging van het perceel is er altijd wel een plek te vinden om in de zon óf juist in de schaduw te zitten; de ideale tuin waarin iedereen zich comfortabel voelt!

Bijzonderheden:
- Royale karakteristiek vrijstaande woning met lange oprit, vrijstaand bijgebouw gelegen op een ruim perceel;
- Centraal gelegen op korte afstand van basisscholen, NS-station, uitvalswegen en dorpscentrum;
- Een heerlijk gezinshuis met diverse verblijfsruimten die goed af te sluiten zijn van elkaar;
- Gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig en verder te realiseren naar huidige wensen van wooncomfort;
- Woning heeft definitief energielabel G;
- Heerlijke tuin met optimale privacy;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181m², inhoud van de woning ca. 724m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 612 groot 10 are en 20 ca.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met veel leefruimte en gesitueerd op een ruim perceel? Wilt u uw eigen thuis realiseren op een plek waar ruimte en optimale privacy aanwezig zijn? Dan is dit mogelijk de woning die aan uw woonwensen voldoet! U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Stationsstraat 90.

Vraagprijs € 695.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 695.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-06-2022
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1939
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    181 m2
  • Perceeloppervlakte
    1020 m2
  • Inhoud
    724 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    8
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, dakraam

Energie

  • Energielabel
    G 2032-05-16
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel, gasboiler huur

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan drukke weg, in woonwijk
  • Tuin
    Tuin rondom

Woning in beeld

1_11043
11043_2
11043_3
11043_4
11043_5
11043_6
11043_7
11043_8
11043_9
11043_10
11043_11
11043_12
11043_13
11043_14
11043_15
11043_16
11043_17
11043_18
11043_19
11043_20
11043_21
11043_22
11043_23
11043_24
11043_25
11043_26
11043_27
11043_28
11043_29
11043_30
11043_31
11043_32
11043_33
11043_34
11043_35
11043_36
11043_37
11043_38
11043_39
11043_40
11043_41
11043_42
11043_43
11043_44
11043_45
11043_46
11043_47
11043_48
11043_49
11043_50
11043_51
11043_52
11043_53
11043_54
11043_55
11043_56
11043_57

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198