Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 60

3881 AE PUTTEN

  • Inhoud: 507 m³
  • Aantal kamers: 6 kamers
  • Woonoppervlakte: 140 m²
  • Perceeloppervlakte: 1610 m²

OMSCHRIJVING

Unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren!

Aan een brede straat met grote volgroeide bomen staat op een royaal perceel van 1610m² deze vrijstaande woning met royale, deels onderkelderde, bedrijfsloods van in totaal ca. 345 m² en overige bijgebouwen waaronder een voormalig zomerhuis en een stenen bijgebouw met sauna. De ligging van dit object is echt ideaal: nabij de diverse uitvalswegen, NS-station, centrum en basisscholen en toch heerlijk vrij gelegen met aan de achterzijde uitzicht over de weilanden.

De woning is gebouwd rond 1900 en in de loop der jaren uitgebreid, gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen van wooncomfort. Om een paar zaken te noemen: in 2010 is de buitengevel geheel nieuw opgetrokken en is de cv-ketel vernieuwd, in 2015 is de badkamer op de begane grond vernieuwd en in 2016 zijn er zonnepanelen geplaatst waardoor er sprake is van lage energiekosten. Opvallend is de royale woonoppervlakte op de begane grond waardoor de woning uitermate geschikt is voor inwoning of kantoor aan huis.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang tot het kantoor en toegang tot de badkamer (2015) met vloerverwarming, ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, eetkamer met erker en toegang tot de woonkeuken, woonkeuken met fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en moderne keuken in hoekopstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven, vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder. Achter de keuken bevindt zich de 1e slaapkamer met een compacte badkamer met wastafel en douche. Tevens is er een separate toiletruimte. Deze slaapkamer is binnendoor bereikbaar maar beschikt ook over een eigen entree aan de zijkant van de woning.
1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, ruime 2e slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer met dakkapel aan de zijkant van de woning, 4e slaapkamer met vaste kast en toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning.

Bijgebouwen:

Bedrijfshal:
Achter de woning is in 2001 een royale, deels onderkelderde bedrijfsloods (ca. 8m x 28,5m) gerealiseerd. De loods is opgedeeld in twee gedeelten. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage en voorzien van een op afstand bedienbare overheaddeur en separate loopdeur.
Het achterste gedeelte van de hal is in gebruik als loods en beschikt over 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en een inpandige kantine met kitchenette en toiletruimte. De loods is gedeeltelijk onderkelderd (ca. 125m² met een stahoogte van 2,5 meter).

Voormalig zomerhuis:
Achter de bedrijfsloods staat het voormalig zomerhuis. Dit bijgebouw is opgetrokken van hout, pannen gedekt en ideaal voor gebruik als kantoor of gastenverblijf. Het heeft de navolgende indeling: keuken met keukenblokje voorzien van gaskookplaat, spoelbak en koelkast, via de keuken toegang tot de voormalige badkamer met toilet en wastafel, ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers aan de achterzijde, inpandige berging. Het is niet toegestaan het zomerhuis als (vakantie) woning te gebruiken c.q. te verhuren. Uiteraard is deze ruimte wel te gebruiken c.q. te verhuren als kantoorruimte (tussenmeters zijn aanwezig).

Stenen bijgebouw:
Achter het zomerhuis is een ruim bijgebouw (ca. 35 m²) gesitueerd welke is opgesplitst in twee gedeelten: aan de voorzijde wordt het bijgebouw gebruikt als schuur en de achterzijde is in gebruik als relaxruimte met sauna. Vanuit de relaxruimte heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden richting de Husselsesteeg.

Tuin:
Direct naast de woning is een siertuin aangelegd met terras, gazon en border. Het achterste deel van het perceel is ook in gebruik als tuin, door de ligging grenzend aan agrarische gronden ervaart u hier de charme van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Wonen en werken combineren op prachtig plekje;
- Woning met royale woonoppervlakte op begane grond (ruim 100m²);
- Royaal perceel met fraai vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Ideale centrale locatie nabij uitvalswegen en centrum;
- Ruime, lichte woon-/eetkamer met houtkachel;
- Woonkeuken met moderne keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer vernieuwd in 2015;
- CV-ketel geplaatst in 2010;
- Voorzien van zonnepanelen (2016);
- Royale onderkelderde bedrijfsloods met elektrische overheaddeuren;
- Diverse bijgebouwen;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m², inhoud ca. 507 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 637 en nummer 4835, groot 16 are en 10 ca.

Wilt u wonen op een centrale locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is een bezichtiging bij Stationsstraat 60 van harte aan te bevelen. Wij laten u dit bijzondere object met diverse gebruiksmogelijkheden graag zien.

Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 725.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-02-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1900
  • Soort dak
    Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    140 m2
  • Perceeloppervlakte
    1610 m2
  • Inhoud
    507 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal woonlagen
    2
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, rookkanaal, sauna, zonnecollectoren

Energie

  • Energielabel
    F 2026-06-10
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout

Woning in beeld

1_2981
2981_2
2981_3
2981_4
2981_5
2981_6
2981_7
2981_8
2981_9
2981_10
2981_11
2981_12
2981_13
2981_14
2981_15
2981_16
2981_17
2981_18
2981_19
2981_20
2981_21
2981_22
2981_23
2981_24
2981_25
2981_26
2981_27
2981_28
2981_29
2981_30
2981_31
2981_32
2981_33
2981_34
2981_35
2981_36
2981_37
2981_38
2981_39
2981_40
2981_41
2981_42
2981_43
2981_44
2981_45
2981_46
2981_47
2981_48
2981_49
2981_50
2981_51
2981_52
2981_53
2981_54
2981_55
2981_56
2981_57
2981_58

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198