Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 41

3881 AA PUTTEN

  • Inhoud: 631 m³
  • Aantal kamers: 6 kamers
  • Woonoppervlakte: 121 m²
  • Perceeloppervlakte: 1300 m²

OMSCHRIJVING

Aan de Stationsstraat is het bijzonder prettig wonen… dat kan de eigenaresse van deze karakteristieke vrijstaande woning van harte beamen. Ze heeft er de afgelopen 58 (!) jaar met veel plezier gewoond. Het is haar thuis! Natuurlijk is er in de afgelopen jaren rondom de woning veel veranderd maar het karakteristieke woonhuis op nummer 41 is een constante factor gebleken. De uitstraling van de woning is al die jaren hetzelfde gebleven en ook binnenshuis is het alsof de tijd wat minder snel verstreken is. Voor de huidige bewoner is de tijd aangebroken om afstand te nemen van het zo vertrouwde plekje aan de Stationsstraat. Aan ons de eer om deze karakteristieke vrijstaande woning te koop aan te bieden en op zoek te gaan naar nieuwe bewoners voor dit authentieke vrijstaande woonhuis die is gesitueerd op een prachtig perceel van 1.300m².

Deze charmante vrijstaande woning is gebouwd in de 20’er jaren en in de loop der tijd aan de achterzijde uitgebreid met een serre en een bijkeuken. De woning is netjes onderhouden maar in de afgelopen jaren niet noemenswaardig gemoderniseerd of gerenoveerd hetgeen betekent dat modernisering van de woning wenselijk is. Alle elementen om hier een fijn thuis te realiseren zijn overigens ruimschoots aanwezig; het ruime perceel van 1.300m². alsmede de gunstige centrale ligging met basisscholen en het NS-station op fietsafstand en het dorpscentrum en de bushalte op loopafstand zijn hier slechts enkele voorbeelden van.
De woning is 9 meter breed en heeft een totale gebruiksoppervlakte wonen van ca. 121m². Op de begane grond zijn een ruime woonkamer met serre, een dichte keuken met bijkeuken en een slaap- en badkamer gesitueerd. De 1e etage biedt plaats aan vier kleine slaapkamers. Heeft u liever meer ruimte binnenshuis? Het geldende bestemmingsplan (Kom West) biedt ruime uitbreidingsmogelijkheden binnen het bestaande bouwvlak. Kijk voor meer informatie op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang met trapkast, 1e slaapkamer (ca. 10 m²), lichte woonkamer met vaste kast, gashaard en toegang tot de serre aan de achterzijde, dichte keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling, toiletruimte en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur, praktische bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2016) en toegang tot de tuin. In de hal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een luik met toegang tot de kelder.
1e etage: overloop met vaste kast, wastafel en dakraam, vanuit de overloop toegang tot de vier slaapkamers (allen ca. 7m² groot).

Op het perceel zijn een tweetal bijgebouwen gesitueerd met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 50m² te weten:
- Een vrijstaande houten schuur met overkapping / carport;
- Een aangebouwde stenen schuur met aangebouwde houten berging.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.300m²;
- Heel centraal gelegen op loopafstand van bushalte en het dorpscentrum;
- NS-station en diverse basisscholen op korte fietsafstand gelegen;
- Gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Vier slaapkamers op de 1e etage;
- Netjes onderhouden maar recent niet noemenswaardig gemoderniseerd;
- Ruime uitbreidingsmogelijkheden conform het geldende bestemmingsplan!;
- Uitstekende mogelijkheid om hier geheel naar eigen wens uw droomhuis van te maken;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121m², inhoud ca. 631m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 8068, groot 1.300m².

Ziet u ook de mogelijkheden om deze charmante vrijstaande woning een comfortabel thuis te maken? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. We kijken én denken ter plaatse graag met u mee! Van harte welkom aan de Stationsstraat 41!

Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 475.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    17-09-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1923
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    121 m2
  • Perceeloppervlakte
    1300 m2
  • Inhoud
    631 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal woonlagen
    2
  • Voorzieningen
    Dakraam, rolluiken, rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan drukke weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra, voorzien van water

Woning in beeld

1_5357
5357_2
5357_3
5357_4
5357_5
5357_6
5357_7
5357_8
5357_9
5357_10
5357_11
5357_12
5357_13
5357_14
5357_15
5357_16
5357_17
5357_18
5357_19
5357_20
5357_21
5357_22
5357_23
5357_24
5357_25
5357_26
5357_27
5357_28
5357_29
5357_30
5357_31
5357_32
5357_33
5357_34
5357_35
5357_36
5357_37
5357_38
5357_39
5357_40
5357_41
5357_42
5357_43
5357_44
5357_45
5357_46
5357_47
5357_48

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198