Op prachtige locatie aan de rand van de geliefde villawijk “Sprielderhout” treft u deze bijzonder royale villa met oprit, garage, carport en het gehele woonprogramma plus een extra werkkamer op de begane grond, gesitueerd op een royaal en zonovergoten perceel van 867m².
Kenmerkend voor deze kleinschalige villawijk zijn de recent gebouwde vrijstaande villa’s op royale, door groen omzoomde percelen. Hier woont u in het groen, op loopafstand van de heide en de uitgestrekte bossen. Bovendien zijn ook het dorpscentrum, scholen en de sportvelden op slechts enkele minuten fietsafstand van de woning gelegen.
Deze bijzonder luxe villa is in 2008 door de huidige eigenaren onder architectuur gebouwd met gebruikmaking van uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen en sindsdien bijzonder goed onderhouden. Bij de bouw van de villa zijn kosten noch moeiten gespaard en dat is te zien! De moderne keuken, de fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, de royale masterbedroom met privébadkamer en inloopkast, het prachtige overdekte én verwarmde terras zijn hier slechts enkele voorbeelden van. Deze villa heeft u, behalve heel veel ruimte (ca. 160m2 op de begane grond!), nog zoveel meer te bieden dat het onmogelijk is om alle bijzonderheden hier te noemen. Wij adviseren u om de ruimte en charme van deze fraaie villa tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. U zult vast en zeker versteld staan!
Middels de elektrisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort aan de voorzijde bereikt u de villa met de navolgende indeling:
Begane grond: royale entree/hal met vide, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard aan de voorzijde, aan de achterzijde treft u een 2e zitgedeelte met erker en aansluitend de royale eetkeuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van alle wenselijke Siemens inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de tuin en middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Vanuit de centrale hal is de ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar evenals de praktische bijkeuken/zij-entree met extra keukenopstelling inclusief aansluitingen voor de was-apparatuur, riante masterbedroom met inloopkast en aangrenzende badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.
1e etage: overloop, 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde, complete 2e badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder.
De garage is volledig in spouw gebouwd en voorzien van een elektrisch bedienbare deur en separate loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een royale “glazen” carport gesitueerd waardoor binnen maximale lichtinval is gewaarborgd.
De achtertuin is met de grote terrassen, het gazon, de borders met diverse vaste planten en de strakke vijverpartij een lust voor het oog. Hier geniet u van optimale privacy en bezonning (Z). Het overdekte terras met sfeervolle buitenhaard biedt u de mogelijkheid om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin is een extra berging geplaatst met kleine veranda waar het op echt warme dagen heerlijk toeven is!
Bijzonderheden:
- Hoogwaardig gebouwde vrijstaande villa met oprit, carport, garage en berging
- Volledige woonprogramma op de begane grond;
- Ruime werkkamer op de begane grond aanwezig;
- Moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Woonkamer met sfeervolle gashaard en zithoek aan voor- en achterzijde;
- Begane grond voorzien van smaakvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Drie zeer ruime slaapkamers én een tweede badkamer aanwezig op de eerste etage;
- Gehele woning voorzien van onderhoudsvrije Rehau kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk!);
- Maar liefst 22 zonnepanelen op de woning aanwezig;
- Optimaal geïsoleerd, energielabel A;
- Gelegen in een geliefde, kleinschalige villawijk;
- Diepe en zonnige achtertuin met optimale bezonning (zuid);
- Woonoppervlakte ca. 235m², inhoud woning ca. 937m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 11170 groot 8 are en 67 ca.
Bent u op zoek naar een royale vrijstaande villa met alle voorzieningen gelijkvloers in een rustige woonomgeving en staan ruimte, luxe en comfort hoog op uw woonwensenlijstje? Dan is een bezichtiging van deze fantastische villa een absolute aanrader. Tijdens een rondleiding vertellen wij u graag meer over dit bijzondere object. U bent van harte welkom!
Vraagprijs € 895.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
