Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Klaarwaterbos met aan de voorzijde heerlijk vrij zicht op openbaar groen treft u deze goed onderhouden tussenwoning met carport, twee bergingen en een stoere veranda (2021) gesitueerd op een zonnig en fraai aangelegd perceel van 171m².
De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat op korte afstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen, de Puttense bossen en de Groevenbeekse heide. Aan het begin van de straat bevindt zich een speeltuintje; ideaal om kinderen dicht bij huis heerlijk te laten spelen!
In 1988 is de woning gebouwd en door de huidige eigenaren altijd goed onderhouden. Op een aantal punten hebben zij de woning aangepast c.q. verbeterd. Zo is de badkamer in 2019 uitgebouwd en vervangen; zijn de slaapkamers op de 1e verdieping in 2020/2021 opnieuw gesaust en is in 2023 de 2e verdieping extra geïsoleerd en opnieuw afgewerkt. De woning is voorzien van energielabel C! Tevens is in 2020 de dakbedekking van de uitbouw aan de achterzijde en in 2022 de dakbedekking van de carport vervangen.
Via het voetpad naast de carport bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast. Sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien een massief houten vloer met directe toegang tot de achtertuin, open nette keukenruimte aan de voorzijde van de woning voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast en combimagnetron.
1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, prachtige badkamer (2019) met dakraam en voorzien van wastafel met meubel en dubbele kraan, ligbad, vrijdragend toilet en inloopdouche. Het voelt hier alsof je in je eigen “wellness-ruimte” stapt
2e verdieping: overloop met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur, 4e slaapkamer voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
En dan de tuin ….. aan de voorzijde onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en een grindborder. Heel fijn is de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en ook nog onder een carport! Hier zult u veel plezier aan ervaren. Verder is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Achter de carport zijn nog twee bergingen gesitueerd; handig voor het plaatsen van uw fietsen.
De achtertuin is ook écht een plaatje! Een prachtig aangelegd terras direct aan de achterzijde van de woning met in het midden van de tuin borders met beplanting, een stuk gazon en een looppad naar het achterliggende terras waar een stoer afgewerkte veranda (2021) is gerealiseerd met toegang tot achterom. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten! De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidoost). Het grote uitvalscherm aan de achterzijde van de woning biedt de nodige verkoeling op warme zomerse dagen.
Bijzonderheden:
- Fraai afgewerkte tussenwoning voorzien van carport en twee bergingen;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Klaarwaterbos met speelgelegenheid in eigen straat;
- Op korte afstand van het dorpscentrum en in de nabijheid van heide en bosgebieden;
- Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Gelegen aan het einde van een doodlopende straat;
- Tuingerichte woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval;
- Open keukenruimte voorzien van de gewenste inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Prachtige badkamer (2019) met mooi tegelwerk en sanitair;
- Mooi aangelegde achtertuin met stoere veranda;
- Woning heeft definitief energielabel C;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100m²; inhoud ca. 383m³.
- Perceeloppervlakte 171m².
Is wonen in deze geliefde en kindvriendelijke woonwijk in een goed onderhouden tussenwoning voor u altijd al een wens geweest? Komt tijdens een bezichtiging de fijne ligging en de pluspunten van deze aantrekkelijke woning zélf ervaren. Wellicht wordt dit u nieuwe thuis! Van harte welkom.
