Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Schovenhorsterveldweg 7- 7a

3881 PB PUTTEN

  • Inhoud: 1316 m³
  • Aantal kamers: 8 kamers
  • Woonoppervlakte: 314 m²
  • Perceeloppervlakte: 3206 m²

OMSCHRIJVING

Op een fenomenale locatie, direct grenzend aan de uitgestrekte Veluwse bos- en heidegebieden staat, enigszins verscholen in het groen, deze stijlvolle in 2003 gebouwde vrijstaande villa (beheerderswoning) met royale garage, luxueuze veranda, recreatiewoning én het aangrenzende recreatiepark “de Hoenderhof”.
De villa en naastgelegen recreatiewoning zijn gesitueerd op een royaal en fraai aangelegd perceel van 1.760m², de toegangsweg van het park heeft een oppervlakte van 1.446m².

Het recreatiepark “de Hoenderhof” bestaat uit 26 recreatiebungalows die allen op ruime percelen zijn gesitueerd. De recreatiewoningen met de daarbij behorende ondergrond zijn in eigendom van particulieren die hier genieten van hun tweede woning in de natuur. Als beheerder van het park woont u bijzonder riant in de prachtige vrijstaande beheerderswoning én heeft u de beschikking over een eigen recreatiebungalow die uitstekend geschikt is als zelfstandige vrijstaande woongelegenheid voor ouders, voor recreatieve verhuur of voor gebruik als bed & breakfast.
De jaarlijkse bruto inkomsten uit het park bedragen ca. € 22.000,-. Met deze inkomsten kan een groot deel van de woonlasten worden betaald waardoor het wel héél aantrekkelijk is om u hier te vestigen. Want, wie wil er nu niet wonen in een luxueuze vrijstaande villa met de maandlasten van een tussenwoning?

Tijdens de realisatie van deze fraaie villa in 2003 is er tot in detail nagedacht over de indeling en is er bij de afwerking uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. U begrijpt… het resultaat mag er zijn! Een royale, praktisch ingedeelde en tot in de puntjes afgewerkte woning waar alle leefruimtes heerlijk ruim bemeten zijn en dus optimaal benut kunnen worden. Bovendien is de gehele woning onderkelderd waarmee er een gehele “extra” verdieping aan de woning is toegevoegd. Met een totale woonoppervlakte van 314m² is ruim hier absoluut een understatement.

En dan de locatie… fantastisch voor natuurliefhebbers. Hier kunt u optimaal genieten van het gezang van de vogels, eekhoorntje die voorbij komen en de wisselende seizoenen waarbij de gunstige zonligging, de aanwezigheid van diverse terrassen rondom de woning én de stijlvolle veranda garant staan om in bijna alle seizoenen optimaal te kunnen genieten van het buitenleven.
Op de heide tegenover de woning grazen regelmatig heideschapen! Een unieke plek op de Veluwe.

Middels de lange oprijlaan met elektrische toegangspoort bereikt u de villa met de navolgende indeling:
Souterrain: centrale hal voorzien van twee vaste kasten, toegang tot een grote, multifunctionele hobbyruimte welke is ingericht als Engelse pub, compleet met bar, lambrisering en balkenplafond, 1e en 2e slaapkamer, beiden met directe toegang tot de badkamer voorzien van douchecabine en wastafel.
Begane grond: statige entree/hal met fraai trappenhuis en vide, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, 3e slaap-/werkkamer aan achterzijde van de woning, royale woonkamer voorzien van sfeervolle erker met inbouwspots, fraaie eikenhouten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en gezellige open haard. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het natuurschoon aan de voorzijde van de woning. Grote woon-/eetkeuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en luxe keukenopstelling voorzien van alle wenselijke (Miele) inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gaskookplaat, koelkast, brede oven, magnetron (Bosch), vaatwasser, dubbele spoelbak, cooker en koffiemachine. Aansluitend de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal/entree binnendoor toegang tot de ruime volledige geïsoleerde garage (ca. 45m²) met vaste trap naar ruime multifunctionele ruimte boven de garage.
1e etage: overloop met vide, 4e slaapkamer (masterbedroom) aan de voorzijde van de woning voorzien van zeer ruime inloopkast met heel veel opbergruimte, 5e en 6e slaapkamer aan de achterzijde, complete badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Op de gehele etage zijn praktische draai-kiepramen geplaatst welke allen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare, praktische bergvliering.

Het geheel wordt omzoomd door een keurig aangelegde tuin welke zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien is van diverse terrassen. De kers op de taart is toch wel de stijlvolle veranda (2013) voorzien van complete buitenkeuken en terrasschermen voor extra comfort. Een absolute garantie voor heel veel lange zomeravonden buiten! Hier kan het grote genieten direct beginnen!

Aan de linkerzijde van de woning is de recreatiewoning / het gastenverblijf gesitueerd. Deze woning met eigen CV ketel (2020) heeft een eigen oprit en een woonoppervlakte van ruim 130m².

De indeling van de recreatiewoning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de aangebouwde berging (ca. 15m²) met aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-installatie, ruime woonkamer met fraaie visgraat-parketvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voor- en achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Middels de entree toegang tot het souterrain met de navolgende indeling:
Centrale hal met vaste kast, 1e slaapkamer (ca. 18m²), 2e en 3e slaapkamer (beiden ca. 7m²), badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Middels de hal toegang tot een ruime kelder.

Bijzonderheden:
- Tot in de puntjes verzorgde, geheel onderkelderde vrijstaande beheerderswoning met eigen oprit, garage, recreatiewoning én recreatiepark “de Hoenderhof”;
- Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Direct grenzend aan de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden;
- Gebouwd in 2003 met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige materialen;
- Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig;
- Ruime hobbyruimte gerealiseerd in het souterrain;
- De geïsoleerde stenen garage met diverse gebruiksmogelijkheden is binnendoor bereikbaar en heeft een vaste trap naar de bovengelegen ruimte;
- Royale woonkamer voorzien van fraaie eikenhouten vloer en sfeervolle haardpartij;
- Ruime woon-/eetkeuken met keukenopstelling van Ruitenberg voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Keurig aangelegde tuin met optimale zonligging;
- Zeer luxe veranda (2013) voorzien van buitenkeuken;
- Naastgelegen recreatiewoning uitstekend te gebruiken als mantelzorgwoning, gastenverblijf of bed & breakfast;
- Bruto jaarinkomsten uit het recreatiepark bedragen ca. € 22.000,-- (nadere informatie op te vragen bij de makelaar);
- Gebruiksoppervlakte beheerderswoning ca. 314m², inhoud woning ca. 1316m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie D nummer 3712 groot 1.760m² (beheerderswoning en recreatiewoning) alsmede gemeente Putten, sectie D nummer 3713, groot 1.446m² (toegangsweg recreatiepark) tezamen groot 3.206m².

Dit bijzondere en exclusieve object laat zich niet in woorden vangen. Een vergelijkbaar object is er niet! Een goede en volledige indruk krijgt u alleen tijdens een rondleiding ter plaatse waar u de rust van deze natuurrijke locatie, de kwaliteit van de woning én de mogelijkheden van dit interessante object zelf kunt ervaren. Wij informeren u dan graag over de interessante financiële aspecten. Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging en wij zien er naar uit om u te ontmoeten aan de Schovenhorsterveldweg 7 en 7a!

Vraagprijs € 1.200.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 1.200.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    15-05-2020
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Villa
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2003
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    314 m2
  • Perceeloppervlakte
    3206 m2
  • Inhoud
    1316 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    8
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    A+++++ 2025-09-07
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_3884
3884_2
3884_3
3884_4
3884_5
3884_6
3884_7
3884_8
3884_9
3884_10
3884_11
3884_12
3884_13
3884_14
3884_15
3884_16
3884_17
3884_18
3884_19
3884_20
3884_21
3884_22
3884_23
3884_24
3884_25
3884_26
3884_27
3884_28
3884_29
3884_30
3884_31
3884_32
3884_33
3884_34
3884_35
3884_36
3884_37
3884_38
3884_39
3884_40
3884_41
3884_42
3884_43
3884_44
3884_45
3884_46
3884_47
3884_48
3884_49
3884_50
3884_51
3884_52
3884_53
3884_54
3884_55
3884_56
3884_57
3884_58
3884_59
3884_60
3884_61
3884_62
3884_63
3884_64
3884_65
3884_66
3884_67
3884_68
3884_69
3884_70
3884_71
3884_72
3884_73
3884_74

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198