Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Schoolstraat 99

3881 TP PUTTEN

  • Inhoud: 274 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 74 m²
  • Perceeloppervlakte: 279 m²

OMSCHRIJVING

Op misschien wel het mooiste plekje van de Schoolstraat, op loopafstand van het bos, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met oprit, eenvoudige carport en berging gesitueerd op een heerlijk ruim en vrij gelegen perceel van 279 m².

De leuke hoekligging en de ruime tuin met bijzonder veel privacy zijn absolute pluspunten maar ook de woning zelf mag er zijn! Deze is nét even anders ingedeeld dan hoe we het gewend zijn bij dit type woningen, beschikt over drie slaapkamers en is aan de achterzijde een stukje uitgebouwd waardoor er een praktische bijkeuken c.q. achter-entree is gerealiseerd. Daarbij is het interieur bijzonder netjes te noemen waardoor je de woning zonder grote klussen direct kunt betrekken. Aan de buitenzijde verkeert de woning in een perfecte staat van onderhoud. Nog niet zo lang geleden is er op diverse punten groot onderhoud gepleegd waarbij het oorspronkelijke asbesthoudende dakbeschot is verwijderd en het dak is voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten (Rc waarde 2,5) en nieuwe dakpannen. Tevens zijn de dakgoten vervangen en zijn er nieuwe kozijnen en deuren met dubbele beglazing geplaatst. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en heeft een definitief energielabel D.

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte, lichte doorzonwoonkamer met vaste kast, mooie laminaatvloer en schouw, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de achter-entree met toegang tot de tuin.
1e etage: overloop, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel, compacte badkamer met douche, wastafel en designradiator, 1e slaapkamer (ca. 9½ m²) met vaste kast aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (ca. 11½ m²) met vaste kast en 3e slaapkamer (ca. 5 m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

De achtertuin is door de fijne hoekligging extra breed en dus heerlijk ruim! De achtertuin grenst aan de diepe achtertuinen van de vrijstaande woningen aan de Drieseweg waardoor je geen last hebt van inkijk van achterburen en je hier veel rust en privacy zult ervaren. Vanuit de achtertuin is de stenen berging bereikbaar. De carport heeft een oppervlakte van ca. 20 m² maar verkeert in een matige staat van onderhoud, modernisering c.q. onderhoud is op dit punt wenselijk.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning met oprit, carport en vrijstaande berging;
- Bijzonder ruime tuin met goede bezonning en bijzonder veel privacy;
- Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en vrij zicht op de tuin;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Verwarming door middel van cv-ketel;
- Buitenzijde recent gerenoveerd waarbij onder meer het asbest dakbeschot is verwijderd;
- Voorzien van nieuwe kozijnen en deuren met dubbele beglazing;
- Centrale ligging nabij centrum en op loopafstand van de bossen;
- Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten welke uitsluitend verkocht wordt aan particulieren die de woning zelf gaan bewonen;
- Er zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden voor het recht van overpad ten laste van Schoolstraat 99;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m², inhoud van de woning ca. 274 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 11733 groot 2 are en 79 ca;
- Overdracht dient plaats te vinden bij één van de notariskantoren in Putten.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 269.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    11-03-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1945
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    74 m2
  • Perceeloppervlakte
    279 m2
  • Inhoud
    274 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    D 2030-02-24
  • Isolatie
    Dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Ligging tuin
    Noord

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Woning in beeld

1_3206
3206_2
3206_3
3206_4
3206_5
3206_6
3206_7
3206_8
3206_9
3206_10
3206_11
3206_12
3206_13
3206_14
3206_15
3206_16
3206_17
3206_18
3206_19
3206_20
3206_21
3206_22
3206_23
3206_24
3206_25
3206_26
3206_27
3206_28
3206_29
3206_30
3206_31
3206_32
3206_33
3206_34
3206_35

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198