In een rustige woonomgeving met het centrum en de uitgestrekte bossen op loopafstand, staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging en vrije ligging aan de achterzijde op een heerlijk ruim perceel van circa 216m².
Aan de buitenzijde verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. In 2018 is er op diverse punten groot onderhoud gepleegd waarbij het oorspronkelijke asbesthoudende dakbeschot is verwijderd en het dak is voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten (Rc waarde 2,5) en nieuwe dakpannen. Tevens zijn de dakgoten vervangen en zijn er nieuwe kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing geplaatst. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en heeft een definitief energielabel C.
De woning is altijd netjes bewoond geweest waardoor je de woning zonder al te grote klussen direct kunt betrekken.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte, lichte doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, vaste kast, voorzien van laminaatvloer en schouw, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, vaste kast en toegang tot de zonnige achtertuin.
1e etage: overloop, vaste kast, 1e slaapkamer (ca. 4½ m²), 2e slaapkamer met vaste kast (ca. 11½ m²) beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 9½ m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, compacte badkamer met douche en wastafel.
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie.
De heerlijke diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het noorden. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje om in de zon te zitten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een tuinhuis. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er optimale privacy aanwezig! Aan de achterzijde is middels een poortdeur toegang tot de achterom.
Bijzonderheden:
- Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten welke uitsluitend verkocht wordt aan particulieren die de woning zelf gaan bewonen;
- Diepe achtertuin met optimale privacy;
- Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en vrij zicht op de tuin;
- Drie slaapkamers en compacte badkamer op de eerste etage;
- Verwarming door middel van cv-installatie;
- Woning heeft definitief energielabel C;
- Centrale ligging nabij centrum en op loopafstand van de bossen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule gezien bouwjaar en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Ten gunst en ten laste van het perceel zal bij de notaris een recht van overpad gevestigd worden ten behoeve van een achterom voor de tussenwoningen;
- Overdracht dient plaats te vinden bij één van de notariskantoren in Putten;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m², inhoud van de woning ca. 268 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 11985, groot 2 are en 16 ca.
Heb je belangstelling voor deze fijne tussenwoning met diepe achtertuin en optimale privacy? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging op één van onze kijkdagen!
Vraagprijs € 335.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg/kan snel
