In rustige woonomgeving met het centrum en de uitgestrekte bossen op loopafstand, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met oprit, brede houten garage en berging. De woning staat op een heerlijk ruim en zonnig perceel van circa 232m².
De leuke hoekligging, de oprit, garage en de ruime tuin zijn echte pluspunten maar ook de woning zelf mag er zijn! Aan de buitenzijde verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud.
In 2018 is er op diverse punten groot onderhoud gepleegd waarbij het oorspronkelijke asbesthoudende dakbeschot is verwijderd en het dak is voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten (Rc waarde 2,5) en nieuwe dakpannen. Tevens zijn de dakgoten vervangen en zijn er nieuwe kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing geplaatst. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en heeft een definitief energielabel D.
De woning is keurig bewoond waardoor je de woning zonder grote klussen direct kunt betrekken.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte, lichte doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, vaste kast, mooie laminaatvloer en schouw, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de zonnige achtertuin.
1e etage: overloop, vaste kast, compacte badkamer met douche en wastafel, 1e slaapkamer (ca. 9½ m²) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (ca. 11½ m²) met vaste kast en 3e slaapkamer (ca. 5 m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie.
De achtertuin is door de fijne hoekligging extra breed en dus heerlijk ruim! Bovendien kan je hier de hele dag van de zon genieten (ligging is pal zuid!). Op warme dagen is er gelukkig ook wel een plekje in de schaduw te vinden.
Bijzonderheden:
- Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten welke uitsluitend verkocht
wordt aan particulieren die de woning zelf gaan bewonen;
- Goed onderhouden hoekwoning met oprit, garage en berging;
- Bijzonder ruime tuin met uitstekende bezonning (grotendeels nog aan te leggen);
- Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en vrij zicht op de tuin;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Verwarming door middel van cv-installatie;
- Buitenzijde recent gerenoveerd waarbij onder meer het asbest dakbeschot is verwijderd;
- Voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing;
- Op begane grond is brede zonwering aanwezig;
- Centrale ligging nabij centrum en op loopafstand van de bossen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Ten laste van het perceel zal bij de notaris een recht van overpad gevestigd worden ten behoeve van een
achterom voor de tussenwoningen;
- Overdracht dient plaats te vinden bij één van de notariskantoren in Putten;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m², inhoud van de woning ca. 262 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 11787 gedeeltelijk (exacte kadastrale oppervlakte
bekend na kadastrale uitmeting).
Heb je belangstelling voor de woning? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging (0341-363355). Bezichtigingen kunnen worden ingepland vanaf 1 februari a.s. Van harte welkom!
Vraagprijs € 310.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg/kan snel