Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Schoolstraat 44

3881 TS PUTTEN

  • Inhoud: 262 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 70 m²
  • Perceeloppervlakte: 232 m²

OMSCHRIJVING

In rustige woonomgeving met het centrum en de uitgestrekte bossen op loopafstand, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met oprit, brede houten garage en berging. De woning staat op een heerlijk ruim en zonnig perceel van circa 232m².

De leuke hoekligging, de oprit, garage en de ruime tuin zijn echte pluspunten maar ook de woning zelf mag er zijn! Aan de buitenzijde verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud.
In 2018 is er op diverse punten groot onderhoud gepleegd waarbij het oorspronkelijke asbesthoudende dakbeschot is verwijderd en het dak is voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten (Rc waarde 2,5) en nieuwe dakpannen. Tevens zijn de dakgoten vervangen en zijn er nieuwe kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing geplaatst. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en heeft een definitief energielabel D.

De woning is keurig bewoond waardoor je de woning zonder grote klussen direct kunt betrekken.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte, lichte doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, vaste kast, mooie laminaatvloer en schouw, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de zonnige achtertuin.
1e etage: overloop, vaste kast, compacte badkamer met douche en wastafel, 1e slaapkamer (ca. 9½ m²) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (ca. 11½ m²) met vaste kast en 3e slaapkamer (ca. 5 m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie.

De achtertuin is door de fijne hoekligging extra breed en dus heerlijk ruim! Bovendien kan je hier de hele dag van de zon genieten (ligging is pal zuid!). Op warme dagen is er gelukkig ook wel een plekje in de schaduw te vinden.
Bijzonderheden:
- Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten welke uitsluitend verkocht
wordt aan particulieren die de woning zelf gaan bewonen;
- Goed onderhouden hoekwoning met oprit, garage en berging;
- Bijzonder ruime tuin met uitstekende bezonning (grotendeels nog aan te leggen);
- Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en vrij zicht op de tuin;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Verwarming door middel van cv-installatie;
- Buitenzijde recent gerenoveerd waarbij onder meer het asbest dakbeschot is verwijderd;
- Voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing;
- Op begane grond is brede zonwering aanwezig;
- Centrale ligging nabij centrum en op loopafstand van de bossen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Ten laste van het perceel zal bij de notaris een recht van overpad gevestigd worden ten behoeve van een
achterom voor de tussenwoningen;
- Overdracht dient plaats te vinden bij één van de notariskantoren in Putten;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m², inhoud van de woning ca. 262 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 11787 gedeeltelijk (exacte kadastrale oppervlakte
bekend na kadastrale uitmeting).

Heb je belangstelling voor de woning? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging (0341-363355). Bezichtigingen kunnen worden ingepland vanaf 1 februari a.s. Van harte welkom!

Vraagprijs € 310.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg/kan snel

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 310.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    26-01-2021
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1945
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    70 m2
  • Perceeloppervlakte
    232 m2
  • Inhoud
    262 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    D 2030-12-15
  • Isolatie
    Dakisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Isolatie
    Geen isolatie

Woning in beeld

1_7032
7032_2
7032_3
7032_4
7032_5
7032_6
7032_7
7032_8
7032_9
7032_10
7032_11
7032_12
7032_13
7032_14
7032_15
7032_16
7032_17
7032_18
7032_19
7032_20
7032_21
7032_22
7032_23
7032_24
7032_25
7032_26
7032_27
7032_28
7032_29
7032_30
7032_31
7032_32
7032_33

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198