Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Schoolstraat 22

3881 TR PUTTEN

  • Inhoud: 306 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 75 m²
  • Perceeloppervlakte: 227 m²

OMSCHRIJVING

Van A tot Z gerenoveerd, royaal uitgebouwd, voorzien van drie slaapkamers, een riante garage met bergzolder, sfeervolle veranda én een privacyvolle achtertuin met optimale bezonning (zuid). Bovendien is deze waanzinnige tweekapper héél gunstig gelegen aan een rustige straat op loopafstand van basisschool, supermarkt en het gezellige Puttense dorpscentrum. U begrijpt….deze woning zal hoogstwaarschijnlijk aan al uw woonwensen voldoen!

De woning is gebouwd in de 50’er jaren maar vanaf 2015 door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd tot de fantastische woning die het nu is. Kosten noch moeiten zijn gespaard om tot dit prachtige eindresultaat te komen. We doen een poging om een goede indruk te geven van de verrichtte werkzaamheden maar het is gewoonweg teveel om op te noemen:
Vanaf 2015 zijn onder meer de riolering, gas, water en elektra opnieuw aangelegd, is de aanbouw gerealiseerd, is de gehele begane grondvloer vernieuwd (betonvloer met vloerverwarming) en zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Tevens is het dak gerenoveerd en is er aan de voor- en achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst. Ook zijn de gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd en is er een vaste trap naar de tweede etage gerealiseerd. Vanzelfsprekend zijn toen ook de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd en zijn wanden en plafonds geïsoleerd en strak afgewerkt. Tevens is de kelder opnieuw betegeld en voorzien van verwarming en verlichting. En dat is alleen de woning nog maar! In 2016 is de vrijstaande garage gerealiseerd (ca. 17m2). De garage is volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien waaronder: water, elektra, riolering, cv en internetvoorbereiding en beschikt bovendien over een ruime bergzolder welke middels een vaste trap bereikbaar is. Dit riante bijgebouwd is derhalve voor diverse doeleinden geschikt. Het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis behoort hier absoluut tot de mogelijkheden! Aan de linkerzijde van de garage is een riante veranda gerealiseerd (ca. 16m2) waar het, bij de sfeervolle houtkachel, tot in de late uurtjes goed toeven is!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, vaste kast met aansluiting voor de was-apparatuur, royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin en de riante lichtstraat in het plafond, vanuit de woonkamer toegang tot de ruime kelder. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron.
1e etage: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer (ca. 9m2) aan de achterzijde van de woning, 2e slaapkamer (ca. 8m2) aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e etage: overloop met vaste kasten, 3e slaapkamer voorzien van een tweetal dakramen.

De achtertuin is vanwege de gunstige ligging heerlijk zonnig en bovendien zult u hier optimale privacy ervaren. Ook hier hebben de huidige eigenaren niet stil gezeten: in 2016 is de erfafscheiding vernieuwd, aan de westzijde van het perceel is een hout-betonschutting geplaatst en aan de oostzijde is een nieuwe tuinmuur gemetseld. Ook is in dat jaar de oprit verbreed. In 2017 is de tuin opnieuw bestraat en aangelegd. Ook hier is al het werk al voor u gedaan. Het grote genieten kan direct beginnen!

Bijzonderheden:
- Zo goed als nieuwe, volledig gerenoveerde twee-onder-één kapwoning;
- Verbouwing is net afgerond dus voorzien van alle wooncomfort van een nieuwbouwwoning;
- Gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van dorpscentrum, basisschool en supermarkten;
- Royaal uitgebouwd dus veel leefruimte op de begane grond;
- Royale woonkamer met veel lichtinval door de lichtstraat en grote glazen pui met openslaande deuren;
- Moderne keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste etage;
- Derde slaapkamer met twee grote dakramen op de tweede etage (middels vaste trap bereikbaar);
- Volledig geïsoleerd;
- Gehele woning voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen;
- Verwarming d.m.v. Nefit proline cv-ketel (2015) in combinatie met vloerverwarming (begane grond);
- Royale garage met bergzolder;
- Sfeervolle veranda met houtkachel;
- Voor- en achtertuin in 2017 opnieuw aangelegd en bestraat;
- Helemaal instapklaar zonder klussen direct te betrekken!;
- Woonoppervlakte ca. 75m², inhoud van de woning ca 306 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 11432 groot 2 are, 27 centiare.

Wij zijn bijzonder onder de indruk van de hoogwaardige afwerking én de vele extra’s die deze instapklare tweekapper u te bieden heeft. Tijdens een rondleiding door de woning vertellen wij u graag meer over de bijzonderheden en kunt u op uw gemak de ruimte, sfeer en het hoge afwerkingsniveau zelf ervaren. Maar wees gewaarschuwd… u zult vast en zeker net zo enthousiast zijn als wij. Van harte welkom!

Vraagprijs: € 309.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 309.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    22-11-2018
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1955
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    75 m2
  • Perceeloppervlakte
    227 m2
  • Inhoud
    306 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Dakraam, tv kabel

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming
    C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water
    C.v.-ketel
  • Cv-ketel
    Nefit Proline, 2015, gas, eigendom, ja

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Zuid

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_233
233_2
233_3
233_4
233_5
233_6
233_7
233_8
233_9
233_10
233_11
233_12
233_13
233_14
233_15
233_16
233_17
233_18
233_19
233_20
233_21
233_22
233_23
233_24
233_25
233_26
233_27
233_28
233_29
233_30
233_31
233_32
233_33
233_34
233_35
233_36
233_37
233_38
233_39
233_40

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198