Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Rietgansstraat 17

3882 JD PUTTEN

  • Inhoud: 512 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 131 m²
  • Perceeloppervlakte: 337 m²

OMSCHRIJVING

Op een mooie hoeklocatie op de grens tussen de geliefde woonwijken Husselerveld en Bijsteren met aan de voorzijde prachtig zicht op een bomenrij met oude eikenbomen treft u deze bijzonder goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met oprit, garage, dubbele carport en veranda gesitueerd op een ruim en fraai aangelegd perceel van 337m². Hier geniet u optimale privacy midden in een kindvriendelijke woonomgeving: aan de voorzijde vrij uitzicht en in de achtertuin optimale privacy zonder enige inkijk van (achter)buren, écht uniek! Ook voor kinderen is het wonen hier absoluut een droom: basisschool en diverse speelveldjes zijn op steenworp afstand van de woning gelegen maar ook een kinderdagverblijf, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Deze ruime twee-onder-één kap woning is gebouwd in 1999 en sindsdien door de huidige eigenaren keurig onderhouden en op diverse punten verbeterd. In 2014 is de cv-ketel vervangen door een energiezuinige Nefit Trendline en in 2016 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. In 2006 is de ruime carport aangebouwd waar u met gemak twee auto’s droog en vorstvrij kunt parkeren. Een echte aanwinst voor de woning want zo kan de garage gebruikt worden voor andere doeleinden. Een kantoor of praktijk aan huis behoort hier dan ook absoluut tot de mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en vide, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een grote erker met vrij zicht op de groenstrook, eetgedeelte aan de achterzijde met middels een grote schuifpui toegang tot de tuin, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser, aansluitend de praktische bijkeuken annex achter-entree met aansluiting voor de wasmachine en binnendoor toegang tot de ruime garage met loopdeur naar de tuin.
1e etage: overloop met separaat toilet, 1e slaapkamer (ca. 14m²) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (ca. 9m²) aan de voorzijde, 3e slaapkamer (ca. 10m²) met vaste kast aan de achterzijde van de woning, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
2e etage: grote open zolderruimte met dakraam, veel bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. Op deze etage kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

En dan de tuin… die moet u gewoon écht zelf komen ervaren. Wát een plaatje! Bijzonder fraai aangelegd met verschillende terrassen, een mooie vijverpartij en een grote diversiteit aan hagen en beplanting. Achter in de tuin is er zelfs een veranda gerealiseerd met aansluiting voor de tv en een sfeervolle houtkachel, waardoor u ook op de wat frissere dagen van deze fantastische plek kunt genieten. De gunstige zonligging zorgt ervoor dat u op zomerse dagen vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten… kortom een prachtige plek om in alle seizoenen van te genieten!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met veranda, dubbele carport en garage;
- Gelegen op een prachtige locatie met optimale privacy in de geliefde woonwijk Husselerveld;
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook met oude eikenbomen;
- Op loopafstand van basisschool en diverse speelveldjes;
- Gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel vernieuwd in 2014 (Nefit Trendline);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
- Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Praktische bijkeuken met binnendoor toegang tot de garage;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste etage;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de tweede etage;
- Schitterend aangelegde tuin met verschillende terrassen, fraaie vijverpartij én veranda;
- Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud woning ca. 512 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 3290 groot 3 are en 37 centiare.

Het is fijn wonen hier aan de Rietgansstraat….dat blijkt des te meer uit het feit dat hier slechts zelden een woning te koop komt. Grijp dus nu uw kans en kom de ruimte, de sfeer én de fantastische tuin van deze bijzonder fraai gelegen tweekapper tijdens een bezichtiging zelf ervaren. U zult vast en zeker net zo enthousiast zijn als wij. Van harte welkom!

Vraagprijs € 459.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 459.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-09-2018
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1999
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    131 m2
  • Perceeloppervlakte
    337 m2
  • Inhoud
    512 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    A 2028-08-13
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming
    C.v.-ketel
  • Warm water
    C.v.-ketel
  • Cv-ketel
    Nefit Trendline 2014, 2014, gas, eigendom, ja

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Ligging tuin
    Zuidoost

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_199
199_2
199_3
199_4
199_5
199_6
199_7
199_8
199_9
199_10
199_11
199_12
199_13
199_14
199_15
199_16
199_17
199_18
199_19
199_20
199_21
199_22
199_23
199_24
199_25
199_26
199_27
199_28
199_29
199_30
199_31
199_32
199_33
199_34
199_35
199_36
199_37
199_38
199_39
199_40
199_41
199_42
199_43
199_44
199_45
199_46
199_47
199_48
199_49
199_50
199_51
199_52
199_53

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198