Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Ouwendorperweg 35

3886 MR GARDEREN

  • Inhoud: 826 m³
  • Aantal kamers: 7 kamers
  • Woonoppervlakte: 188 m²
  • Perceeloppervlakte: 16250 m²

OMSCHRIJVING

Bent u liefhebber van het buitenleven en op zoek naar een locatie waar u optimaal kunt onthaasten en hobbymatig paarden of ander (klein)vee kunt houden? Dan is dit voor u een buitenkansje! Op een fantastische vrije locatie in het uitgestrekte buitengebied van Garderen en op korte afstand van het Veluws massief treft u aan een rustig landweggetje deze bijzondere charmante vrijstaande riet gedekte woonboerderij anno 1936 met bakhuis, een groot perceel agrarische grond en diverse opstallen gesitueerd op een bijzonder royaal perceel van in totaal 16.250m²!

De ligging van deze woonboerderij is écht uitstekend te noemen. Tussen de weilanden met aan vrijwel alle zijden vrij uitzicht, op korte afstand van de bossen met uitstekende uitrijmogelijkheden maar ook op korte afstand van het Garderense dorpscentrum en diverse uitvalswegen waaronder de A1. Een unieke locatie waar u optimale rust en ruimte zult vinden maar vanwaar ook de gezelligheid van de randstad snel te bereiken is. In slechts 50 autominuten rijden staat u midden in bruisend Amsterdam!

De indeling van de woonboerderij is als volgt:
Entree middels de voormalige deeldeuren aan de achterzijde van de woning met multifunctionele ruimte (voormalige deel) met pantry en toegang tot een berging met vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2003) alsmede toegang tot de wasruimte met aansluiting voor de was-apparatuur én toegang tot de centrale hal met trapopgang en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime woon-/eetkeuken met veel lichtinval, vaste kast, L-vormige keukenopstelling voorzien van kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en quooker, ruime provisiekelder (ca. 10m²), ruime en lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond en houtkachel.
1e etage: overloop met vaste kast, toiletruimte met toilet en fonteintje, 1e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer met dakvenster en trapopgang naar een kleine, stahoge bergzolder, 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel, moderne badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel.
2e etage: ruime stahoge bergzolder (ca. 15m²) met topgevelraam.

Op het perceel zijn de volgende opstallen aanwezig:
- Bakhuis (ca. 16m²) met bergzolder;
- Ruime vrijstaande houten schuur (ca. 80m²) met bergzolder (middels losse trap bereikbaar);
- Vrijstaande broei-/plantenkas.

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruime en charmante riet gedekte woonboerderij met vrijstaand bakhuis en
een in 1990 gebouwde vrijstaande schuur;
- Groot perceel agrarische grond direct grenzend aan de woning;
- Perceel agrarische grond wordt thans verhuurd aan de buren (jaarcontract);
- Bijzonder vrij gelegen aan een rustig landweggetje op korte afstand van de bossen;
- De locatie leent zich uitstekend voor het hobbymatig houden van paarden of ander (klein)vee;
- De woonboerderij is gerealiseerd omstreeks 1936;
- Vrijstaande schuur gerealiseerd in 1990;
- Schilderwerk buitenzijde woning laatst bijgewerkt in 2015;
- Voorzien van een multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalige deel);
- Drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de eerste etage;
- Twee praktische stahoge bergzolders aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188m², inhoud woning ca. 826m³;
- Kadastraal bekend gemeente Garderen sectie R, nummer 5209, groot 1.965m² (woonbestemming) alsmede gemeente Garderen, sectie R nummer 5210, groot 14.285m² (agrarische bestemming);
- Op het perceel links van de woonboerderij bevindt zich een agrarisch bedrijf.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij waar u de rust, privacy en vrijheid van het buitenleven optimaal kunt ervaren maar vanwaar u ook binnen een uur in de randstad kunt zijn? Dan is dit dé perfecte woonlocatie voor u. Kom het tijdens een bezichtiging zelf ervaren, dan vertellen we u graag meer over de bijzonderheden van dit fraaie object. U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 889.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 889.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-04-2019
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1936
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    188 m2
  • Perceeloppervlakte
    16250 m2
  • Inhoud
    826 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    7
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Tv kabel, rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Tuin
    Tuin rondom

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Woning in beeld

1_1019
1019_2
1019_3
1019_4
1019_5
1019_6
1019_7
1019_8
1019_9
1019_10
1019_11
1019_12
1019_13
1019_14
1019_15
1019_16
1019_17
1019_18
1019_19
1019_20
1019_21
1019_22
1019_23
1019_24
1019_25
1019_26
1019_27
1019_28
1019_29
1019_30
1019_31
1019_32
1019_33
1019_34
1019_35
1019_36
1019_37
1019_38
1019_39
1019_40
1019_41
1019_42
1019_43
1019_44
1019_45
1019_46
1019_47
1019_48
1019_49
1019_50

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198