Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Oude Garderenseweg 26

3881 PR PUTTEN

  • Inhoud: 611 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 158 m²
  • Perceeloppervlakte: 4640 m²

OMSCHRIJVING

Op een mooie locatie in buurtschap Krachtighuizen, aan de achterzijde direct grenzend aan de uitgestrekte Puttense bossen, staat deze in 2017 gerealiseerde vrijstaande woning met aangrenzend weiland op een riant perceel van in totaal 4.640 m². De prachtige ligging op loopafstand van de bossen en het royale weiland (3.270 m²) maken deze locatie uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of ander (klein)vee. Conform het vigerende bestemmingsplan mag er op het perceel een bijgebouw gerealiseerd worden van maximaal 50 m².

Deze moderne woning is gebouwd in 2017 en verkeert dus nog bijna in nieuwstaat en voldoet aan alle wenselijke hedendaagse wooncomfort. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en tevens is de woning optimaal geïsoleerd hetgeen samen met de aanwezige zonnepanelen zorgt voor een lage energierekening. Bijzonder pluspunt is dat het gehele woonprogramma op de begane grond gesitueerd is waardoor dit een woning is waar het ook op latere leeftijd comfortabel wonen is! Op de eerste etage zijn er nog eens drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte én een praktische bergkamer gesitueerd. Ter plaatse van deze bergkamer kan eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden.
De riante woonkamer met open keuken (voorzien van een prachtige en stijlvolle keukenopstelling) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning vanwaar u door de grote raampartijen prachtig zicht heeft op het weiland en de achtergelegen bossen. Een fijne plek om optimaal te onthaasten!

Middels de statige entree aan de zijkant bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Begane grond: imposante entree/hal met vide, trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, 1e slaapkamer (ca. 13½ m²) met walk in closet en toegang tot de aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime en lichte woonkamer met vrij zicht richting de bossen, open keukenruimte met luxe keuken in eilandopstelling voorzien van een gezellige bar en alle wenselijke Bosch inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken/achter-entree met aansluitingen voor de was-apparatuur.
1e etage: overloop met vide en separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, 2e en 3e slaapkamer (respectievelijk ca. 12½ m² en ca. 15 m²), ruime 4e slaapkamer (ca. 21 m²) over de gehele breedte van de woning, praktische bergkamer. Ter plaatse van deze bergkamer kan eventueel een extra badkamer worden gerealiseerd.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- In 2017 gerealiseerde moderne vrijstaande woning;
- Riante slaapkamer met walk in closet én badkamer op de begane grond;
- Ruime en lichte woonkamer met prachtige open keuken;
- 3 ruime slaapkamers op de eerste etage;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer op de eerste etage;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen dus lage stookkosten;
- Schilderwerk gehele woning in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin;
- Woning verkeert in nieuwstaat! Zonder klussen direct te betrekken;
- Riant weiland, aan de achterzijde direct grenzend aan de uitgestrekte bosgebieden;
- Maximaal toegestane oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt 50 m²;
- Prachtige natuurrijke locatie, uitstekend geschikt voor paarden-/ of natuurliefhebbers;
- Buurtschap Krachtighuizen kenmerkt zich door de ligging tegen de uitgestrekte natuurgebieden. De bebouwing bestaat uit vrijstaande woningen afgewisseld met recreatieparken;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m², inhoud ca. 611 m³.
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie D, de nummers 4278 en 4279, tezamen groot 4.640 m².

Bent u liefhebber van de natuur en droomt u ervan om te wonen in een riante vrijstaande woning op loopafstand van de bossen? Of bent u wellicht op zoek naar een moderne vrijstaande woning op een royaal perceel met de mogelijkheid om uw paarden bij huis te laten grazen én vanwaar u samen met uw trouwe viervoeten de uitgestrekte bossen kunt verkennen? Aan de Oude Garderenseweg 26 kunnen deze woonwensen voor u zomaar in vervulling gaan. Bent u enthousiast geworden en benieuwd of dit de woning en de locatie is waar u naar op zoek bent? Kom het tijdens een bezichtiging zelf ervaren, dan vertellen wij u graag meer over dit bijzondere object. Van harte welkom!

Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 795.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    13-11-2019
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2017
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    158 m2
  • Perceeloppervlakte
    4640 m2
  • Inhoud
    611 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
  • Tuin
    Tuin rondom

Woning in beeld

1_2156
2156_2
2156_3
2156_4
2156_5
2156_6
2156_7
2156_8
2156_9
2156_10
2156_11
2156_12
2156_13
2156_14
2156_15
2156_16
2156_17
2156_18
2156_19
2156_20
2156_21
2156_22
2156_23
2156_24
2156_25
2156_26
2156_27
2156_28
2156_29
2156_30
2156_31
2156_32
2156_33
2156_34
2156_35
2156_36
2156_37
2156_38
2156_39
2156_40
2156_41
2156_42

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198