Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Molenstraat 28

3882 AD PUTTEN

  • Inhoud: 435 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 116 m²
  • Perceeloppervlakte: 215 m²

OMSCHRIJVING

Een pareltje! Middenin het gezellige dorpscentrum van Putten staat deze karakteristieke vrijstaande 30’er jaren woning met berging en zonnige tuin gesitueerd op het Zuiden. Dit unieke object zou niet misstaan in een woontijdschrift want wàt is dit een prachtig plaatje!

Deze karakteristieke vrijstaande woning is oorspronkelijke gebouwd in 1930 en ademt door de aanwezige glas-in-lood ramen, sfeervolle balkenplafonds, originele paneeldeuren en lijstwerk én de fraaie granitovloeren nog echt de sfeer van toen maar….wel met alle luxe en wooncomfort van nu! De huidige eigenaren hebben de woning in 2014 volledig gerenoveerd en geïsoleerd (energielabel A). Werkelijk niets in de woning is onaangeroerd gebleven, het is bijna te veel om op te noemen! De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd waarbij de badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, de elektrische installatie is geheel vernieuwd en er is een nieuwe cv-installatie aangelegd. De begane grond is voorzien van gestuukte, geluiddempende plafonds. Alle wanden zijn gestuukt en gesausd en zowel begane grond als op de verdieping ligt een fraaie eiken vloer. Alle kozijnen zijn gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing. In 2018 is al het houtwerk aan de buitenzijde nog geschilderd door een professioneel schildersbedrijf dus ook daar heeft u voorlopig geen omkijken naar. Alleen “even” verhuizen en het grote genieten kan hier direct beginnen!

De perfecte onderhoudsstaat, de charme en sfeer van deze woning zijn slechts enkele van de vele bijzonderheden van dit prachtige object…wat dacht u van de ruime ouderslaapkamer met balkon, fraaie op maat gemaakte inbouwkasten én als kers op de taart een prachtig vrijstaand bad van composiet. Wat een luxe! Ook de gezellige woonkeuken is een unicum op zich met haar fraaie en moderne keukenopstelling voorzien van gezellige bar…. ziet u uzelf hier al koken en tot in de late uurtjes naborrelen met vrienden? Het is er de perfecte plek voor!

Via de hoofdentree aan de Molenstraat bereikt u de woning met de volgende indeling:
Entree/hal met prachtige granito vloer en trapopgang, ruime woonkeuken met fraaie houten vloer en moderne keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast (2 stuks), vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder en toegang tot de bijkeuken/achter-entree met meterkast, aansluiting voor de wasmachine en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de keuken door de openslaande deuren toegang tot het terras. Ook vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met fraaie eikenvloer, sfeervolle gaskachel en, door de aanwezige erker, veel lichtinval én vrij zicht de straat in.
1e etage: overloop, 1e ouderslaapkamer met balkon aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien inbouwkasten en een prachtig vrijstaand bad. 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning waarvan één voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het dakterras op het zuiden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een sfeervol balkenplafond en fraaie eikenvloer. Vanaf de overloop toegang tot de moderne badkamer met strakke wandafwerking (betoncire), granitovloer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning.

De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden waardoor u hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen kunt genieten. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel voorzien van beregeningsinstallatie en biedt het bijzonder veel privacy. Een fijne plek om, in hartje centrum, te genieten van de rust die deze tuin u te bieden heeft. In de tuin is een houten berging aanwezig (gerealiseerd in 2016) welke is voorzien van water en elektra. De twee terrassen zijn voorzien van terrasverwarming (aardgas). Tot slot zijn zowel de tuin als het dakterras (heel praktisch) voorzien van buitenstopcontacten.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle vrijstaande 30’er jaren woning in topconditie!;
- Héél centraal gelegen in hartje dorpscentrum, op loopafstand van alle voorzieningen;
- In 2014 door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd;
- Optimaal geïsoleerd (energielabel A);
- Voorzien van alle geliefde stijlkenmerken zoals glas-in-lood, granitovloeren, paneeldeuren, origineel lijstwerk en
balkenplafonds;
- Gezellige woonkeuken met fraaie keukenopstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Straatgerichte woonkamer met erker en sfeervolle gaskachel;
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet;
- Ruime ouderslaapkamer met vrijstaand bad;
- Zeer ruime bergzolder;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met optimale bezonning (zuid);
- Vrijstaande berging (2016) voorzien van water en elektra;
- Een plaatje! Zonder klussen direct te betrekken!;
- Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud van de woning ca. 416 m³
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8540, groot 2 are en 15 centiare.

Bent u liefhebber van de stijlkenmerken van de 30’er jaren maar combineert u dat wel graag met het hedendaagse wooncomfort? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben…maar wees gewaarschuwd…zodra u de woning binnenstapt bent u verkocht. Van harte welkom!

Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 449.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    19-11-2018
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1930
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    116 m2
  • Perceeloppervlakte
    215 m2
  • Inhoud
    435 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Tv kabel, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    A 2028-08-14
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    In centrum
  • Tuin
    Geen tuin

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_230
230_2
179_3
179_4
179_5
179_6
179_7
179_8
179_9
179_10
179_11
179_12
179_13
179_14
179_15
179_16
179_17
179_18
179_19
179_20
179_21
179_22
179_23
179_24
179_25
179_26
179_27
179_28
179_29
179_30
179_31
179_32
179_33
179_34
179_35
179_36
179_37
179_38
179_39
179_40
179_41
179_41
179_42

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198