Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Mennestraat 84

3882 AN PUTTEN

  • Inhoud: 597 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 151 m²
  • Perceeloppervlakte: 597 m²

OMSCHRIJVING

Wat een plaatje!

Op een fantastische plek in de gewilde woonwijk Bijsteren staat deze royale helft van een historische en charmante rietgedekte woonboerderij met royaal bijgebouw (ca. 44m²) op een zonnig perceel van maar liefst 597m².

De oorspronkelijke deel van deze historische boerderij is door aannemersbedrijf Heimensen in 2021 volledig verbouwd tot woning en van alle hedendaags wooncomfort voorzien. Het oorspronkelijke woongedeelte van de boerderij, de woning Aaltsengoed 130, is recent verkocht.

Wat aan de buitenzijde direct in het oog springt is natuurlijk de fraaie rieten kap in combinatie de strak gestucte gevels. Maar ook binnen is alles strak:
- Op de deel is een geïsoleerde vloer aangebracht welke is voorzien van vloerverwarming;
- Alle installaties (verwarming, elektra, water, afvoeren etc.) zijn nieuw aangebracht;
- Alle kozijnen vernieuwd en uiteraard voorzien van isolerende beglazing;
- Gevels zijn geïsoleerd (aan binnenzijde binnenblad van Ytong blokken met isolatie aangebracht);
- Geheel nieuw ingerichte toiletruimte op de begane grond en op de 1e etage is een moderne en complete badkamer gerealiseerd;
- Oorspronkelijke dakbedekking is verwijderd, kapconstructie is behandeld tegen houtworm/boktor en waar nodig vernieuwd, gehele kap voorzien van een nieuwe rieten deken (schroefdak);
- Stukadoor heeft alle wanden en aftimmering van de kap aan de binnenzijde strak afgewerkt;
- Alle isolerende aanpassingen resulteert in een definitief energielabel A!

De afwerking aan de binnenzijde zoals het sauzen van de wanden, keuze van de vloeren en plaatsen van de keuken kan de nieuwe eigenaar geheel naar eigen inzicht doen.

Wat een ruimte en sfeer als u de entree van deze woonboerderij binnenstapt!
U komt binnen in de centrale hal met trapopgang naar de 1e etage, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, royale wasruimte/berging met tevens de CV ketel en de verdeling van de vloerverwarming, enorme bijkeuken (of welke invulling u aan deze ruimte wilt geven), royale woonkamer/keuken (ruim 70m²!) met heerlijke vrije hoogte (ca. 2,8 meter hoog), sfeervolle raampartijen en veel natuurlijk lichtinval. De oppervlakte is zo royaal dat hier eenvoudig een extra slaap- of separate werkkamer te realiseren is. De totale gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond is bijna 110m²!
1e etage: overloop, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel, 1e slaapkamer aan achterzijde, 2e en 3e slaapkamer aan voorzijde.

De tuin bij de boerderij is royaal en bereikbaar middels de oprit aan de Mennestraat. De tuin is grotendeels bestraat met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor het overige nog geheel aan te leggen. In de tuin is een fors bijgebouw aanwezig (in spouw gebouwd), ideaal als je hobbymatig wil klussen, sleutelen aan een oldtimer of gewoon heel praktisch als bergruimte.

Een stukje historie:
Deze historische boerderij is genaamd “Tijmen Aaltensgoed”; de oorspronkelijke boerderij werd reeds in de 16e eeuw bewoond door Tymen Aeltszoon, naar wie de boerderij later vernoemd is. Een exact bouwjaar van de boerderij is niet bekend. De boerderij werd in vroeger tijd ook wel Tymen Pelensgoed of Bouwmeestersgoed genoemd. Van de oorspronkelijke boerderij is weinig tot niets meer over…wel hebben we hier honderden jaren aan Puttense geschiedenis middenin een jonge woonwijk!

Bijzonderheden:
- Wonen in een historisch object met hedendaags comfort;
- Gebruiksoppervlakte wonen op begane grond bijna 110m² (diverse gebruiksmogelijkheden);
- Royale nog aan te leggen tuin (door het aanbrengen van hagen en ander groen rondom de boerderij zal de uitstraling nog charmanter worden!);
- Woonboerderij heeft eigen aansluitingen voor gas-, water en elektra;
- Uitrit is vergund aan de Mennestraat, het is verplicht uw auto te parkeren op eigen terrein;
- De oorspronkelijke boerderij is historisch; in de koopovereenkomst zal daarom een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Ter bestendiging van de bestaande situatie zullen er in de akte van levering door de notaris
bouwkundige erfdienstbaarheden worden gevestigd;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 152m², inhoud woning ca. 597m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 5733, 5737 en 5738, tezamen groot 5 are en 97 ca.

Als u op zoek bent naar een karakteristiek pand die - op de laatste afwerking na - instapklaar is en gelegen in een fijne kindvriendelijke woonomgeving? Bel ons dan snel voor een bezichtiging op één van de kijkdagen. U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 598.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 598.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    27-08-2021
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    -1906
  • Soort dak
    Schilddak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    151 m2
  • Perceeloppervlakte
    597 m2
  • Inhoud
    597 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    2
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, dakraam

Energie

  • Energielabel
    A 2031-07-14
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    In woonwijk
  • Ligging tuin
    Zuidoost

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_9063
9063_2
9063_3
8764_34
9063_5
9063_6
9063_7
9063_8
9063_9
9063_10
9063_11
9063_12
9063_13
9063_14
9063_15
9063_16
9063_17
9063_18
9063_19
9063_20
9063_21
9063_22
9063_23
9063_24
9063_25
9063_26
9063_27
9063_28
9063_29
9063_30
9063_31
9063_32
9063_33
9063_34
9063_35
9063_36
9063_37
9063_38
9063_39

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198