Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Openhuis

Mennestraat 84

3882 AN PUTTEN

  • Inhoud: 1099 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 130 m²
  • Perceeloppervlakte: 970 m²

OMSCHRIJVING

Gaat uw hart sneller kloppen bij het zien van deze karakteristieke en zeer royale woonboerderij maar kunt u de gemakken én de gezelligheid van het wonen in een kindvriendelijke woonwijk met alle wenselijke voorzieningen in de buurt niet missen? Dan hebben wij voor u dé perfecte woonboerderij gevonden!

Midden in de geliefde woonwijk Bijsteren treft u op een ruim perceel van ca. 970m² deze historische vrijstaande woonboerderij met vrijstaande garage en ruime tuin. De woonboerderij is genaamd “Tijmen Aaltensgoed” en de oorspronkelijke boerderij werd reeds in de 16e eeuw bewoond door Tymen Aeltszoon, naar wie de boerderij later vernoemd is. De boerderij werd in vroeger tijd ook wel Tymen Pelensgoed of Bouwmeestersgoed genoemd. Van de oorspronkelijke boerderij is weinig tot niets meer over…wel hebben we hier honderden jaren aan Puttense geschiedenis middenin een jonge woonwijk... een uniek object! Een exact bouwjaar van de boerderij is niet bekend.

De woonboerderij met een inhoud van maar liefst 1100m³ verkeert deels nog in oorspronkelijke staat en is opgedeeld in een woongedeelte en de voormalige zogenoemde deel. Bijzonder aantrekkelijk is het feit dat er twee woonbestemmingen op het perceel rusten, wat betekent dat de boerderij gesplitst mag worden in twee woonéénheden (twee-onder-één kap woning) waardoor bewoning van de woonboerderij door twee huishoudens mogelijk is. De deel verbouwing tot 2e zelfstandige woning is dan een voor de hand liggende optie. Ook een kleine woongemeenschap (3 huishoudens / 3 generaties) behoort tot de mogelijkheden want de naast gelegen woning (Mennestraat 82) wordt eveneens te koop aangeboden.

Indeling:
Begane grond: zij-entree/hal met wastafel en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra), woon-/eetkeuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat en koelkast, ruime en lichte woonkamer met authentieke schouw en toegang tot de 1e slaapkamer, tussenhal met toegang tot de toiletruimte, toegang tot de compacte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vaste trap naar de eerste etage. Vanuit de hal tevens toegang tot de deel (ca. 12,5 x 9,5).
1e etage: overloop met toegang tot de 2e en 3e slaapkamer alsmede toegang tot een grote open zolderruimte boven de deel.

In de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd aan de boerderij, zo is in 1916 de achtergevel vernieuwd en ook de voorgevel is een keer vernieuwd. Het dak is in 2011 voorzien van onderhoudsvriendelijke stalen dakpanplaten met een oudhollandse uitstraling. Om de woonboerdij volledig te laten voldoen aan de huidige standaard van wooncomfort is modernisatie op diverse onderdelen wenselijk.

De vrijstaande stenen garage (ca. 48m²) is gebouwd in 1991 en wordt door de huidige eigenaren verhuurd. De huurtermijn loopt tot november 2019. Op het erf is er overigens ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin rondom de woonboerderij bestaat grotendeels uit bestrating en een groot gazon en is door koper naar eigen inzicht verder in te richten.

Bijzonderheden:
- Historische woonboerderij met vrijstaande garage gesitueerd op een ruim perceel;
- Op het perceel rusten twee woonbestemmingen, conform het geldende bestemmingsplan mag de boerderij
gesplitst worden in twee woonéénheden;
- Ideaal voor ZZP-er (opslagruimte op voormalige deel en in garage)
- Gelegen midden in de geliefde woonwijk Bijsteren met basisscholen, kinderdagverblijf, uitvalswegen en het NS-
station op korte afstand;
- Verwarming door middel van cv-ketel;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Gedeeltelijke modernisering wenselijk;
- Garage wordt verhuurd tot november 2019;
- Naastgelegen woning (Mennestraat 82) wordt eveneens te koop aangeboden;
- Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en kan een koper dus niet uit eigen ervaring informeren over
eigenschappen of gebreken waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf had
bewoond.
- In de koopovereenkomst wordt een bepaling opgenomen dat in afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en
artikel 7:17 lid 1 en 2 BW het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende
zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de
overeenkomst voor rekening en risico van koper komt. De aansprakelijkheid van verkoper voor eventuele
gebreken is derhalve uitgesloten.
- Gebruiksoppervlakte wonen van de woning is ca. 130m², overige inpandige ruimte 171m²!
inhoud ca. 1100m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 3856 alsmede sectie N, nummer 3854 en 3855 gedeeltelijk,
tezamen groot ca. 970m².

Een uniek object met een rijke historie gelegen midden in een geliefde woonwijk. Een unicum! Bent u enthousiast geworden en benieuwd of uw woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak, wij denken graag met u mee en vertellen u tijdens een rondleiding graag meer over “Tijmen Aaltensgoed”. Van harte welkom!

OPEN HUIS:
Bent u overdag niet in de gelegenheid om de boerderij te bezichtigen? Dan kunt u gebruik maken van de mogelijkheid om tijdens het open huis op maandag 20 mei aanstaande tussen 19.00 en 21.00 uur de boerderij vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen.

U bent ook van harte welkom op het open huis op dinsdag 28 mei aanstaande. Op deze dag kunt u de woonboerderij tussen 16.00 en 18.00 uur vrijblijvend en zonder afspraak bezichtigen. Van harte welkom!

Vraagprijs € 449.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 449.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    15-05-2019
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    -1906
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    130 m2
  • Perceeloppervlakte
    970 m2
  • Inhoud
    1099 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    2
  • Voorzieningen
    Rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    In woonwijk
  • Ligging tuin
    Noordoost

Woning in beeld

1_1037
1037_2
1037_3
1037_4
1037_5
1037_6
1037_7
1037_8
1037_9
1037_10
1037_11
1037_12
1037_13
1037_14
1037_15
1037_16
1037_17
1037_18
1037_19
1037_20
1037_21
1037_22
1037_23
1037_24
1037_25
1037_26
1037_27
1037_28
1037_29
1037_30
1037_31

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198