Op een mooie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk treft u deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met praktijkruimte/thuiswerkplek/berging, op een fraai aangelegd perceel van 188m2. Deze hoekwoning ligt op korte afstand van het dorpscentrum met al haar voorzieningen en nabij het park De Groene Scheg en moet u echt van binnen gezien hebben!
De huidige eigenaren hebben de laatste jaren op meerdere punten de woning gerenoveerd. Zo is in 2009 de woonkamer erg fraai uitgebouwd en daarbij ook voorzien van een lichtstraat in het plafond. In 2014 is een royale dakkapel gerealiseerd op de 2e verdieping, de achtertuin (2010) en de voortuin (2013) zijn opnieuw aangelegd, de dakpannen zijn professioneel gereinigd in 2015, de gehele woning is in 2021 geschilderd en in 2023 zijn zowel de vloer als de buitengevels extra geïsoleerd.
Ook in de woning zijn de nodige verbeteringen doorgevoerd. Een aantal vernieuwingen op een rij: in 2009 zijn door de gehele woning nieuwe radiatoren geplaatst, in 2014 is op de 1e verdieping een binnenmuur verplaatst, deuren vernieuwd en stucwerk aangebracht, en zijn internet kabels in de muren gefreesd naar de 1e en 2e verdieping, in 2017 is er een nieuwe luxe keuken gerealiseerd en de hele begane grond is voorzien van stucwerk. Daarnaast zijn er nog tal van andere zaken vernieuwd die u kunt terugvinden in de informatielijst. Kortom, de huidige eigenaren hebben kosten nog moeite gespaard om er een prachtige woning van te maken die voldoet aan de huidige eisen van wooncomfort. En dat is gelukt!
Via het tuinpad van de netjes aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet, trapopgang naar 1e verdieping, lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van veel natuurlijke lichtinval en van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, via hal/achter-entree toegang tot de achtertuin, luxe keuken (2017) met kookeiland in lichte kleurstelling en natuurstenen blad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en kokend water kraan, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning, badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
2e verdieping: overloop voorzien van dakraam en opstelplaats voor cv-ketel en aansluiting voor de was-apparatuur, 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten.
En dan de tuin…. keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op zomerse dagen is het heerlijk genieten van de zon. Het grote uitvalscherm aan de achterzijde van de woning biedt de nodige verkoeling op warme dagen. Naast de woning is nog een houten berging gerealiseerd; een praktische ruimte voor het opbergen van uw fietsen, tuinmeubelen en/of tuingereedschap. Achter in de tuin bevindt zich de praktijkruimte/thuiswerkplek/bergruimte. Deze ruimte heeft tevens een eigen opgang via de achtergelegen Van Essenstraat.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning op een mooie en rustige locatie;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van twee basisscholen, park De Groene Scheg en het dorpscentrum;
- Ruime, lichte tuingerichte woonkamer;
- Luxe keuken met kookeiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur;
- Voorzien van 4 slaapkamers en een badkamer;
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin;
- Groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- Praktijkruimte, ook te gebruiken als berging of thuiswerkplek, met vliering. Voorzien van aparte CV ketel, warmwatervoorziening, riolering, en airco;
- Woning heeft definitief energielabel C; maar zit erg dicht tegen energielabel B aan, dankzij de onlangs uitgevoerde na isolatie van de vloer en de buitengevels.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110m², inhoud ca. 390m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 1788, groot 188 m².
Bent u ook zo enthousiast geworden over deze keurig onderhouden hoekwoning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Luitgardestraat 2! Wij vertellen u dan tijdens de rondleiding graag meer over deze perfecte gezinswoning en de fijne woonomgeving.
