Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Leemkuul 7

3881 EC PUTTEN

  • Inhoud: 800 m³
  • Aantal kamers: 8 kamers
  • Woonoppervlakte: 208 m²
  • Perceeloppervlakte: 858 m²

OMSCHRIJVING

Bijzonder mooi gelegen aan een rustig hofje en op steenworp afstand van de uitgestrekte bosgebieden staat deze riante vrijstaande woning (ca. 800 m³) met maar liefst 6 slaapkamers, een royale oprit, grote garage en ruime tuin met recent gerealiseerde sfeervolle veranda met berging. Deze woning is gelegen op een riant perceel van 858 m² in een geliefde woonomgeving die zich kenmerkt door vrijstaande woningen op ruime percelen én de centrale ligging nabij de uitgestrekte bosgebieden en het dorpscentrum.

Deze riante woning is gebouwd in 1989, bijzonder praktisch ingedeeld en goed geïsoleerd (energielabel B). De huidige eigenaren bewonen de woning al bijna 25 jaar met veel plezier en hebben hun thuis in de afgelopen jaren op een vakkundige manier laten moderniseren en uitstekend onderhouden. In 2009 is er een nieuwe keuken geplaatst en ook het sanitair ziet er keurig uit. In 2014 is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd en in 2016 is de badkamer volledig vernieuwd. Het schilderwerk aan de binnenzijde is 2016/2017 volledig uitgevoerd en de buitenzijde van de woning is in 2018 uitgevoerd. Ook daar heeft u voorlopig dus geen omkijken naar!

En dan de ruimte in de woning. U zou het op het eerste gezicht wellicht niet denken maar deze woning heeft een totale gebruiksoppervlakte wonen van ruim 200 m²! Ongeveer de helft van deze metrage is gesitueerd op de begane grond en onderverdeeld in een riante living, sfeervolle woonkeuken en een praktische bijkeuken met toegang tot de grote garage (ca. 33 m²). De eerste etage telt 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en op de tweede etage zijn nog eens twee ruime slaapkamers gesitueerd. Een heerlijke gezinswoning van een uniek kaliber!

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafelmeubel, ruime en lichte L-vormige living met (net als de hal) een fraaie visgraat parketvloer, sfeervolle schouw met open haard en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer is er de riante woonkeuken met moderne keuken in U-opstelling voorzien van kookplaat, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven. Vanuit de woonkeuken heeft u prachtig zicht op de oprit en voortuin. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Proline, 2011) en aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken direct toegang tot de ruime garage (ca. 33 m²) welke is voorzien van water en elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.
1e etage: ruime overloop met dakraam en vaste kast, 1e (ouder)slaapkamer (ca. 20 m²) met direct toegang tot de badkamer en 2e slaapkamer (ca. 13 m²) met wastafel gesitueerd aan de zuidkant van de woning, 3e slaapkamer (ca. 13½ m²) en 4e slaapkamer (ca. 14 m²) gesitueerd aan de noordkant van de woning. Moderne badkamer (2016) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. De badkamer is zowel bereikbaar via de overloop en direct vanuit de ouderslaapkamer.
2e etage: overloop met dakraam, 5e slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste kast en dakraam, 6e slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kastenwand.

En dan de tuin… heerlijk royaal met diverse terrassen waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is om van de rust van deze fijne woonomgeving te genieten. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Topstuk van de tuin is toch wel de in 2018 gerealiseerde houten berging met daaraan vast, als kers op de taart, een riante en bijzonder stijlvolle veranda. Een heerlijke plek om er in de ochtendzon uw kopje koffie te drinken of om er juist lange zomeravonden in door te brengen… het is er bijzonder goed toeven!

Bijzonderheden:
- Bijzonder royale, praktisch ingedeelde vrijstaande woning met grote garage en zonnige tuin;
- Gelegen in een geliefde woonomgeving op korte afstand van de bossen en het dorpscentrum;
- Voorzien van maar liefst 6(!) ruime slaapkamers;
- Sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin;
- Ruime woonkeuken met moderne keukenopstelling;
- Praktische bijkeuken met toegang tot de garage;
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Dakbedekking garage / bijkeuken vervangen in 2014;
- Schilderwerk binnenzijde volledig uitgevoerd in 2016/2017, buitenzijde in 2018;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B);
- Ruime achtertuin met goede bezonning, diverse terrassen en recent gerealiseerde vrijstaande berging met prachtige veranda;
- Onder voorbehoud gunning verkoper;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 208 m², inhoud ca. 800 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 9795, groot 858 m².

We willen u graag meer vertellen over deze woning en doen dat het liefst tijdens een rondleiding door de woning zodat u de fijne woonomgeving, dito tuin, de enorme hoeveelheid ruimte in en om het huis, de fijne sfeer én de uitstekende staat van onderhoud zelf kunt ervaren. Spreekt deze woning u aan en bent u op zoek naar veel ruimte binnenshuis, een ruime tuin én wilt u wonen op loopafstand van de bossen en dicht bij het dorpscentrum? Dan is de kans groot dat deze woning perfect aansluit bij uw woonwensen. U bent van harte welkom aan de Leemkuul 7!

Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 745.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-07-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1989
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    208 m2
  • Perceeloppervlakte
    858 m2
  • Inhoud
    800 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    8
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Dakraam, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    B 2030-06-29
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Ligging tuin
    West

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Woning in beeld

1_4465
4465_2
4465_3
4465_4
4465_5
4465_6
4465_7
4465_8
4465_9
4465_10
4465_11
4465_12
4465_13
4465_14
4465_15
4465_16
4465_17
4465_18
4465_19
4465_20
4465_21
4465_22
4465_23
4465_24
4465_25
4465_26
4465_27
4465_28
4465_29
4465_30
4465_31
4465_32
4465_33
4465_34
4465_35
4465_36
4465_37
4465_38
4465_39
4465_40
4465_41
4465_42
4465_43
4465_44
4465_45
4465_46
4465_47
4465_48
4465_49
4465_50
4465_51
4465_52
4465_53
4465_54
4465_55
4465_56

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198