Gelegen op werkelijk een schitterende locatie in de nabijheid van het Putterbosch en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum treft u deze strak afgewerkte en uitgebouwde villa op een royaal perceel van 1.958m².
Wat een bijzonder mooie omgeving is dit! Als u de Kozakkenweg verder doorloopt wandelt u zó het bos is. De woning is daarmee een ideale uitvalbasis voor eindeloze fiets- en wandeltochten. En bent u een échte natuurliefhebber? De Veluwe is ook dé plek om wild te zien. Ga eens in de vroegte of in de avond stil in het bos zitten en spot ‘The Big Five’!
Daarnaast biedt de ligging een uitstekende bereikbaarheid van gezellige en bruisende steden zoals Amersfoort, Zwolle, Utrecht en Apeldoorn. Bovendien is het gezellige centrum van Putten per auto in een aantal minuten bereikbaar.
De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1978 en de huidige eigenaren hebben sinds de aankoop in 2008 kosten nog moeite gespaard om er een prachtige villa van te maken. Alle ruimtes zijn strak afgewerkt, voorzien van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen waardoor binnen en buiten nauw met elkaar verbonden zijn. Vanuit bijna alle vertrekken is het mogelijk om direct naar buiten of binnen te gaan. De woning is in 2008 (ten behoeve van inwoning) ook fors uitgebouwd. Voorzien van een aparte entree bevindt zich in de uitbouw het volledige woonprogramma op de begane grond! Het dak van de uitbouw is volledig voorzien van 28 zonnepanelen (opbrengst in 2022 9.300 kWh); wat o.a. resulteert in een definitief energielabel B! Tevens zijn in 2008 twee riante dakkapellen geplaatst op het dak van de oorspronkelijke woning en is in dit deel van de woning ook de vloer geïsoleerd en voorzien van een natuurstenen vloer.
De toegang naar de oprit en de entree van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk waardoor de oprit eenvoudig is af te sluiten van de weg. De extra lange oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met garderobewand, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, royale living met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een natuurstenen vloer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning; in de aangrenzende serre bevindt zich het eetgedeelte. Separate keukenruimte met keuken in hoekopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, aangrenzende wasruimte voorzien van ingebouwde kastenwand met aansluitingen voor de was-apparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2021) en middels een deur toegang tot de carport.
1e verdieping: ruime overloop met vaste kast, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Over vrijwel de gehele lengte aan weerszijde van de woning is er een dakkapel geplaatst. Op beide slaapkamers, de overloop en de badkamer zorgt dit voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De luxe badkamer (2008) is voorzien een inloopdouche, designradiator, ligbad, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.
De riante uitbouw is middels een separate entree bereikbaar en heeft de volgende indeling:
Entree/hal, toilet, ruime woonkamer voorzien van natuurstenen vloer en openslaande deuren naar het terras, open keukenruimte met keuken in lichte kleurstellen welke voorzien is van alle gewenste inbouwapparatuur, middels schuifpui toegang tot het terras, open doorgang naar het achterste deel van de uitbouw met separate wasruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, vrijdragend toilet, badkamermeubel met wastafel, ruime slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, werk-/hobbykamer eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras, achter-entree met vaste trap naar ondergelegen kelder met praktische open ruimte te gebruiken voor diverse doeleinden en voorzien van een separate berging en afgescheiden toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein.
Bijzonderheid: de uitbreiding is gerealiseerd onder het destijds geldende bestemmingsplan. Het realiseren van zo’n grote woning is binnen het huidige bestemmingsplan niet meer mogelijk.
En dan het perceel ….. keurig aangelegd met diverse terrassen welke zijn voorzien van fraaie terrastegels. De aanwezige waterpartij is omzoomd door een deel van het grote gazon en het overige deel met houten vlonders. De strakke tuinafwerking met ommuurde borders voorzien van vaste beplanting, en een mooi vlak met wit grind gaat over in een heerlijk royaal gazon met als erfscheiding een aantal hoge bomen en groenblijvende struiken.
Wat is het hier goed vertoeven; de tuin ademt een oase van rust en biedt u optimale privacy!
Bent u op zoek naar rust, ruimte en optimaal wooncomfort op een locatie die direct grenst aan de uitgestrekte Veluwse bossen? U bent van harte welkom om deze strak afgewerkte villa met al haar wooncomfort en de prachtige ligging zélf te komen bewonderen.
