Op een prachtige locatie gelegen tussen het groen en op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen én op korte afstand van het gezellige centrum van Garderen met al haar voorzieningen staat deze verrassend vrijstaande villa met dubbele garage gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 3.685m2. Het centrum van Putten ligt slechts op 15 autominuten rijden van de woning en de fijne locatie heeft ook een uitstekende bereikbaarheid naar de autosnelwegen A1 en A28, waardoor steden als Amersfoort, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle goed bereikbaar zijn.
Bij binnenkomst van de villa voelt u direct de sfeer en charme van de woning. De statige en ruime entree, de royale vertrekken die goed op elkaar aansluiten, de authentieke houten deuren die toegang geven tot de afzonderlijke ruimte en de plavuizen vloer die de begane grond een behaaglijk gevoel geven. Op onderdelen is de villa gedateerd en dient gemoderniseerd te worden aan de huidige eisen van wooncomfort.
Via de prachtige oprijlaan die middels een smeedijzeren hekwerk is af te sluiten en het verder gelegen tuinpad bereikt u de overdekte entree van de villa.
Begane grond: statige ruime entree, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, royale living met een tuingerichte woon- en eetkamer, voorzien van plavuizen vloer, open haard, vanuit de zithoek middels schuifpui en vanuit eetgedeelte middels openslaande deuren toegang tot overdekte terras, dichte woonkeuken met keuken in L-opstelling en middels deur toegang tot de tuin, ruime slaap-/werkkamer (ca. 18m²).
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met kastenwand, 2e slaapkamer voorzien van bergruimte, 3e slaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot aangrenzende badkamer welke voorzien is van een badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad en bidet, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, 4e slaapkamer voorzien van dakraam.
Souterrain: hal, hobbyruimte, bergruimte, stookruimte, dubbele garage voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur.
En dan het perceel ….. rondom de woning is een fraai aangelegd bosperceel gesitueerd dat voorzien is van veel groenblijvende bomen en beplanting en tevens een open zonnige ligging. Hierdoor is het mogelijk om op diverse momenten van de dag heerlijk in de zon of juist in de schaduw te zitten!
De dubbele garage is gesitueerd in het souterrain. Als u via de oprijlaan komt aanrijden kunt u direct doorrijden naar de dubbele garage om uw auto voor de garage of in de garage te parkeren.
Bijzonderheden:
- Goed gebouwde en geheel onderkelderde villa met inpandige dubbele garage;
- Gelegen in een bosrijke omgeving waar meerdere villa’s zijn gesitueerd;
- Op korte afstand van het gezellige centrum van Garderen met al haar voorzieningen;
- Fraai aangelegd bosperceel;
- Voorzien van werk-/slaapkamer op begane grond;
- Vier slaapkamers en twee badkamers op 1e verdieping;
- Woning is op onderdelen gedateerd en dient gemoderniseerd te worden aan de huidige eisen van wooncomfort.
- Woning heeft definitief energielabel C;
- Goede bereikbaarheid naar de autosnelwegen A1 en A28;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 319m², inhoud woning ca. 1.203m³;
- Kadastraal bekend gemeente Garderen sectie A nummer 998 groot 36 are en 85 ca.
Wilt u rust en ruimte combineren met een privacy volle ligging van deze mooie villawijk nabij de uitgestrekte Veluwse bossen? U bent van harte welkom om de rust en charme van deze locatie zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!
Vraagprijs € 1.195.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
