In een rustige straat en een kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne tussenwoning met vrijstaande berging op een perceel van 132m². De woning is centraal gelegen en op korte afstand van scholen, horeca en winkels. Om de hoek bevinden zich een dierenweide en een fijne speelplaats voor de kinderen die daar heerlijk en veilig kunnen spelen!
De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwplan dat is ontworpen door het Veluws Ontwerpburo en in 2019 is gebouwd door Van Wijnen. Aan de achterzijde van de woning zijn zonnepanelen aangebracht en de woning is voorzien van een definitief energielabel A, wat resulteert in lagere energielasten.
De huidige eigenaar heeft de woning altijd keurig onderhouden. De begane grond heeft een strakke wandafwerking en is voorzien van vloerverwarming en een mooie parketvloer. De échte eye-catcher van de woning is de kwalitatief hoogwaardig afgewerkte keuken met hoge kasten van massief hout en voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende praktische opbergruimte.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e etage, tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, parketvloer, trapkast en openslaande deuren naar het terras, moderne en luxe keukenopstelling voorzien van kookplaat, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en zeepdispencer.
1e etage: overloop, 1e slaapkamer (ca. 6m²) en 2e slaapkamer (ca. 13m²) beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 11m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, vrijdragend toilet en inloopdouche.
2e etage: open zolder voorzien van twee dakramen en separate berging met opstelplaats voor de cv ketel (Intergas, 2019) en aansluitingen voor de was-apparatuur. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren en - gezien de nokhoogte - nog een extra bergzolder.
En dan de tuin …. een in het oog springende tuin die destijds is ontworpen en goed aansluit bij de woning! De prachtige voortuin is voorzien van grote tegels als looppad naar de voordeur met daaromheen grind, borders met beplanting en houten palen die voor een strak effect zorgen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating met aan één kant een border met groenblijvende struiken. De achtertuin is gesitueerd op het oosten waardoor je op zonnige dagen al vroeg van de zon kunt genieten. De vrijstaande houten berging biedt praktische opbergruimte voor het tuingereedschap of het plaatsen van de fiets als je via de achterom en de poortdeur je achtertuin binnenkomt.
Bijzonderheden:
- Fijne lichte tussenwoning met vrijstaande berging in rustige straat;
- Kindvriendelijke woonomgeving met om de hoek een heerlijke speelplaats voor de kinderen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Nette keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte;
- Voorzien van zonnepanelen aan de achterzijde van de woning;
- Definitief energielabel A;
- Een prachtig ontworpen en aangelegde tuin;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124m², inhoud ca. 440m³;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie F nummer 11080, groot 1 are en 32 ca.
Ben jij op zoek naar een mooie en ruime tussenwoning in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en centraal gelegen in Ermelo? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom zelf de rust en ruimte ervaren!
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
