Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Kostersland 23a

3851 HA ERMELO

  • Inhoud: 440 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 124 m²
  • Perceeloppervlakte: 132 m²

OMSCHRIJVING

In een rustige straat en een kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne tussenwoning met vrijstaande berging op een perceel van 132m². De woning is centraal gelegen en op korte afstand van scholen, horeca en winkels. Om de hoek bevinden zich een dierenweide en een fijne speelplaats voor de kinderen die daar heerlijk en veilig kunnen spelen!

De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwplan dat is ontworpen door het Veluws Ontwerpburo en in 2019 is gebouwd door Van Wijnen. Aan de achterzijde van de woning zijn zonnepanelen aangebracht en de woning is voorzien van een definitief energielabel A, wat resulteert in lagere energielasten.

De huidige eigenaar heeft de woning altijd keurig onderhouden. De begane grond heeft een strakke wandafwerking en is voorzien van vloerverwarming en een mooie parketvloer. De échte eye-catcher van de woning is de kwalitatief hoogwaardig afgewerkte keuken met hoge kasten van massief hout en voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende praktische opbergruimte.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e etage, tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, parketvloer, trapkast en openslaande deuren naar het terras, moderne en luxe keukenopstelling voorzien van kookplaat, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en zeepdispencer.
1e etage: overloop, 1e slaapkamer (ca. 6m²) en 2e slaapkamer (ca. 13m²) beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 11m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, vrijdragend toilet en inloopdouche.
2e etage: open zolder voorzien van twee dakramen en separate berging met opstelplaats voor de cv ketel (Intergas, 2019) en aansluitingen voor de was-apparatuur. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren en - gezien de nokhoogte - nog een extra bergzolder.

En dan de tuin …. een in het oog springende tuin die destijds is ontworpen en goed aansluit bij de woning! De prachtige voortuin is voorzien van grote tegels als looppad naar de voordeur met daaromheen grind, borders met beplanting en houten palen die voor een strak effect zorgen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating met aan één kant een border met groenblijvende struiken. De achtertuin is gesitueerd op het oosten waardoor je op zonnige dagen al vroeg van de zon kunt genieten. De vrijstaande houten berging biedt praktische opbergruimte voor het tuingereedschap of het plaatsen van de fiets als je via de achterom en de poortdeur je achtertuin binnenkomt.

Bijzonderheden:
- Fijne lichte tussenwoning met vrijstaande berging in rustige straat;
- Kindvriendelijke woonomgeving met om de hoek een heerlijke speelplaats voor de kinderen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Nette keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte;
- Voorzien van zonnepanelen aan de achterzijde van de woning;
- Definitief energielabel A;
- Een prachtig ontworpen en aangelegde tuin;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124m², inhoud ca. 440m³;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie F nummer 11080, groot 1 are en 32 ca.

Ben jij op zoek naar een mooie en ruime tussenwoning in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en centraal gelegen in Ermelo? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom zelf de rust en ruimte ervaren!

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 399.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-06-2022
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2019
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    124 m2
  • Perceeloppervlakte
    132 m2
  • Inhoud
    440 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    A 2028-11-18
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Oost

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_11042
11042_2
11042_3
11042_4
11042_5
11042_6
11042_7
11042_8
11042_9
11042_10
11042_11
11042_12
11042_13
11042_14
11042_15
11042_16
11042_17
11042_18
11042_19
11042_20
11042_21
11042_22
11042_23
11042_24
11042_25
11042_26
11042_27
11042_28
11042_29
11042_30
11042_31
11042_32
11042_33
11042_34
11042_35
11042_36
11042_37
11042_38
11042_39
11042_40
11042_41
11042_42
11042_43

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198