Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Kolthoornseweg 14

3881 PW PUTTEN

  • Inhoud: 1566 m³
  • Aantal kamers: 10 kamers
  • Woonoppervlakte: 375 m²
  • Perceeloppervlakte: 4190 m²

OMSCHRIJVING

Direct grenzend aan de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden treft u op een prachtig zonnig perceel van 4.190m² de onder architectuur gebouwde royale villa ”Cragtighuizen” (ca. 1.566m³) met dubbele garage, luxe tuinhuis (ca. 50m²) omzoomd door een fraai aangelegde tuin.

Vanaf de Krachtighuizerweg rijdt u het doodlopende en onverharde stukje van de Kolthoornseweg op en al na ca. 50 meter staat enigszins verscholen achter volgroeide beukenhagen deze in 2001 kwalitatief hoogwaardig gebouwde én geheel onderkelderde villa. Middels de elektrisch bedienbare toegangspoort is het perceel toegankelijk waar u de auto’s buiten op eigen terrein of in de dubbele garage kunt parkeren.

De villa is in 2001 gebouwd waarbij de keuze is gemaakt voor hoogwaardige materialen zoals massief eiken elementen, koper en hardsteen. In het ontwerp is rekening gehouden met kantoor aan huis; op de begane grond is er een werkkamer aanwezig van ca. 43m²… thuiswerken is hier dus een aanrader zeker met het aanwezige glasvezel! Uiteraard zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden zoals de realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Ligging:
Direct ervaart u dat de ligging absoluut uniek is! In én om huis kunt u de hele dag van de zon genieten door de open weidse ligging en achter op het perceel beginnen de ongerepte bossen … het beste van twee werelden. Dit is dé uitvalsbasis voor eindeloze fiets- en wandeltochten. De Veluwe is ook dé plek om wild te zien. Ga eens in de vroegte of in de avond stil in het bos zitten en spot ‘The Big Five’!

Bereikbaarheid:
Het fijne aan de locatie is dat de prachtige ligging met hoge natuurwaarden en de charme van de Veluwe wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van gezellige en bruisende steden zoals Amersfoort (ca. 25 autominuten), Zwolle en Utrecht (ca. 45 autominuten), en Apeldoorn (ca. 35 autominuten). Bovendien is het gezellige centrum van Putten in 5 minuten met de auto bereikbaar.

Indeling:
Centrale entree/hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fontein, aan voorzijde is de ruime living met prachtige haardpartij gesitueerd, een separate TV-kamer af te sluiten middels suitedeuren, heerlijk lichte serre uitermate geschikt voor het plaatsen van een 8 persoons eettafel. Aansluitend de royale keuken met handgemaakte Eggersmann keuken welke is voorzien van een natuurstenen blad en alle wenselijke apparatuur waaronder groot 5-pits fornuis (Lacanche) met dubbele oven en schouw, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en magnetron, praktische bijkeuken met kastenwand (ideaal voor de eerste inloop) met toiletruimte. Living en TV-kamer, serre en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer, vanuit alle vertrekken heeft u door de grote raampartijen prachtig vrij zicht op de tuin.
Via de centrale hal bereikt u aan de achterzijde de kantoorruimte met veel natuurlijk lichtinval en raampartijen die doorlopen tot op de grond. Middels een vlizotrap is vanuit deze ruime een ruime stahoge berging bereikbaar.

1e etage:
Middels de statige trap met bordes bereikt u de 1e etage met overloop/vide, 1e badkamer met ligbad, toilet, badkamermeubel en inloopdouche, 1e en 2e slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer voorzien van dakkapel, 4e (hoofd)slaapkamer met kleedruimte en aangrenzende badkamer en suite voorzien van groot ligbad, regendouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wasbak en voorzien van vloerverwarming, De 1e etage is eveneens voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Middels vlizotrap is de geheel bevloerde bergzolder bereikbaar.

Souterrain:
Hal, een tweetal hobbyruimten (biljartkamer en sport-/saunakamer), een ruime berging, wijnkamer, waskamer met alle aansluitingen voor de was-apparatuur, doucheruimte, toiletruimte en een kamer met daglichttoetreding middels de koekkoeken en een separate toegang naar buiten. Opvallend aan het souterrain is onder meer de vrije hoogte.

De tuin:
De tuin is echt een lust voor het oog; zodra de zon haar eerste warme stralen weer laat voelen wil je hier naar buiten! Fraai aangelegd met meerdere borders met vaste planten, bloeiende en groenblijvende struiken, een waterpartij, een groot gazon welke keurig wordt onderhouden door twee robotmaaiers, een stukje boomgaard met fruitbomen en diverse terrassen zodat u altijd een terras in de zon of schaduw kunt opzoeken. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten is natuurlijk onder de veranda. Het gehele perceel is omheind met een hekwerk (noodzakelijk tegen de wilde zwijnen) en beukenhagen. Wat verder naar achter op het perceel gaat de tuin op een natuurlijke manier over in de bostuin welke is voorzien van automatische verlichting. Daar is een royaal tuinhuis (ca. 50m²) met aangebouwde bergruimte geplaatst. Uiteraard is er een beregeningsinstallatie met eigen boring aanwezig; ideaal op de hoge Veluwse zandgronden.

Bijzonderheden:
- Prachtige villa met diverse gebruiksmogelijkheden op een Veluwse toplocatie!;
- Uitermate geschikt voor thuiswerken c.q. kantoor-/praktijk aan huis;
- Strakke wand- en mooie vloerafwerking;
- Voorzien van 32 zonnepanelen (geplaatst in 2019) en heeft een definitief energielabel A;
- Camerabewaking aanwezig;
- Beregeningsinstallatie met eigen boring en pomp;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 375m², inhoud woning ca. 1.566m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie E nummer 1007 en 1008 tezamen groot 4.190m².

Wilt u rust, ruimte en optimaal wooncomfort combineren met een prachtige ligging direct grenzend aan de uitgestrekte Veluwse natuur? Dan bent u van harte welkom om de rust en charme van de locatie en de kwaliteit van villa “Cragtighuizen” zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging op één van de kijkdagen.

Vraagprijs € 1.595.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 1.595.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    22-04-2022
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Villa
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2001
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    375 m2
  • Perceeloppervlakte
    4190 m2
  • Inhoud
    1566 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    10
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    A 2030-11-20
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel, gasboiler eigendom

Buitenruimte

  • Ligging
    Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
  • Tuin
    Tuin rondom

Woning in beeld

1_10736
10736_2
10736_3
10736_4
10736_5
10736_6
10736_7
10736_8
10736_9
10736_10
10736_11
10736_12
10736_13
10736_14
10736_15
10736_16
10736_17
10736_18
10736_19
10736_20
10736_21
10736_22
10736_23
10736_24
10736_25
10736_26
10736_27
10736_28
10736_29
10736_30
10736_31
10736_32
10736_33
10736_34
10736_35
10736_36
10736_37
10736_38
10736_39
10736_40
10736_41
10736_42
10736_43
10736_44
10736_45
10736_46
10736_47
10736_48
10736_49
10736_50
10736_51
10736_52
10736_53
10736_54
10736_55
10736_56
10736_57
10736_58
10736_59
10736_60
10736_61
10736_62
10736_63
10736_64
10736_65
10736_66
10736_67
10736_68
10736_69
10736_70
10736_71
10736_72
10736_73
10736_74
10736_75
10736_76
10736_77

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198