Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Knardersteeg 4

3882 RL PUTTEN

  • Inhoud: 423 m³
  • Aantal kamers: 6 kamers
  • Woonoppervlakte: 149 m²
  • Perceeloppervlakte: 10150 m²

OMSCHRIJVING

Aan een doodlopend landweggetje in het fraaie buitengebied van Putten treft u deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij, welke is gebouwd omstreeks 1895 met diverse bijgebouwen gesitueerd op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 10.150m². Hier kunt u volop genieten van het buitenleven met alle wenselijke voorzieningen dichtbij: uitvalswegen (A28), het NS-station en het dorpscentrum van Putten liggen slechts enkele autominuten van de woonboerderij verwijderd.

De charmante woonboerderij heeft nog diverse details zoals de raamverdeling aan de voorzijde, de luiken, het metselverband en fraaie sierlijke overstekken die deze woonboerderij de bijzondere authentieke uitstraling geven. De woning is gebouwd omstreeks 1895 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. De laatste grote verbouwing is uitgevoerd omstreeks 1980 waarbij de woonkamer en keuken zijn vergroot en onder meer de badkamer is vernieuwd. De woonboerderij is op enkele onderdelen weer toe aan modernisatie c.q. onderhoud. Gezien de ouderdom van de boerderij adviseren wij een aspirant koper om voor eventuele aankoop een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.

De woonboerderij is als volgt ingedeeld:
Entree/hal (voormalige deel) met trapopgang en toegang tot vrijwel alle ruimtes in de woning waaronder: twee ruime bergingen (thans in gebruik als waskamer en bijkeuken annex berging), toiletruimte met fonteintje, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel, 1e slaapkamer (ca. 11½m2) met vaste kast, gezellige woon-/eetkeuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, ruime woonkamer met sfeervol balkenplafond, schouw en vrij uitzicht aan de voorzijde, vanuit de woonkamer toegang tot de 2e slaapkamer (ca. 10½m²).
1e etage: overloop met toegang tot de 3e en 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (resp. ca 11m² en 9m²), het achterste gedeelte van de eerste etage is thans één grote open zolderruimte. Deze ruimte is nog niet afgewerkt maar biedt genoeg ruimte voor het realiseren van extra kamers.

Bijgebouwen:
Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig waaronder:
- Vrijstaande houten schuur met garage;
- Vrijstaande houten (voormalige kippen)schuur met overkapping en berging;
- Vrijstaande vee schuur / schuilhok.
De totale oppervlakte van de aanwezige bijgebouwen bedraagt ca. 146m².

Het perceel heeft conform het geldende bestemmingsplan de bestemming wonen met agrarische nevenactiviteiten wat betekent dat deze locatie uitstekend geschikt is voor het hobbymatig houden van vee of paarden. Vervangende nieuwbouw van de bestaande bijgebouwen alsmede het realiseren van extra bijgebouwen behoort tot de mogelijkheden. De bestemmingsplankaart en voorschriften zijn opgenomen in de verkoopdocumentatie of eenvoudig te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bijzonderheden:
- Authentieke woonboerderij anno 1895 met diverse bijgebouwen;
- Gelegen op een bijzonder royaal perceel in het buitengebied van Putten;
- Schuin tegenover de boerderij is de firma Evers gevestigd (veevoeder handel);
- Laatste interne renovatie uitgevoerd omstreeks 1980;
- Volledige woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Twee slaapkamers op de eerste etage met mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers;
- Verwarming d.m.v. cv-ketel (Nefit, 2000);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
- Diverse bijgebouwen aanwezig met een totale oppervlakte van ca. 146m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149m², inhoud woning ca. 423m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie A de nummers 662 en 310, tezamen groot
10.150 m².

Bent u liefhebber van het buitenleven én op zoek naar de charme en sfeer van een authentieke woonboerderij waarbij u de mogelijkheid heeft voor het hobbymatig houden van paarden of ander vee? Dan is een bezichtiging aan de Knardersteeg 4 van harte aanbevolen! Tijdens een rondleiding over het perceel vertellen we u graag meer over de mogelijkheden en bijzonderheden van dit fraaie object. Van harte welkom!

Vraagprijs € 625.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 625.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-03-2019
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1895
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    149 m2
  • Perceeloppervlakte
    10150 m2
  • Inhoud
    423 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal woonlagen
    2
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, dakraam

Energie

  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Isolatie
    Geen isolatie

Woning in beeld

1_1004
1004_2
1004_3
1004_4
1004_5
1004_6
1004_7
1004_8
1004_9
1004_10
1004_11
1004_12
1004_13
1004_14
1004_15
1004_16
1004_17
1004_18
1004_19
1004_20
1004_21
1004_22
1004_23
1004_24
1004_25
1004_26
1004_27
1004_28
1004_29
1004_30
1004_31
1004_32
1004_33
1004_34
1004_35
1004_36
1004_37
1004_38
1004_39
1004_40
1004_41

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198