Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht

Klaproosstraat 22

3882 GD PUTTEN

  • Inhoud: 585 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 167 m²
  • Perceeloppervlakte: 571 m²

OMSCHRIJVING

Op loopafstand van het centrum, prachtig vrij gelegen aan de rand van de woonwijk treft u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan met fraai aangelegde tuin met optimale privacy, sfeervolle veranda en een tweetal bergingen. Wat een heerlijk lichte woning is dit! Door de grote raampartijen heeft u vrij zicht op de tuin maar kunt u ook in huis de hele dag genieten van de zon die om de woning heen draait. Bijzonder aantrekkelijk is het volledige woonprogramma op de begane grond met een royale slaapkamer annex badkamer (2010), bovendien zijn op de 2e etage nog twee royale slaapkamers en een luxe complete badkamer aanwezig (2014) met ligbad, inloopdouche en vrijdragend toilet.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met hangcloset en fonteintje, heerlijk ruime L-vormige woonkamer met fraaie keramische parketvloer, sfeervolle houtkachel in zitgedeelte, eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, eetkeuken (ca. 19 m²) met luxe keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, combi-oven, 2 keramische kookplaten met capaciteit voor 6 pannen, koelkast en vaatwasser, kastenwand, bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, cv-ketel (Nefit 2018) en trapopgang naar royale stahoge hobbyzolder, slaapkamer met kastenwand (ca. 17 m²), badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met douchegoot, badkamermeubel en hangcloset.
1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers (ca. 16 en 20 m²) waarvan één voorzien van een vaste kast, complete badkamer (2014) met dakkapel, inloopdouche met douchegoot, ligbad, hangcloset en badkamermeubel.
2e verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

De kavel heeft een royale oppervlakte van 571m². Door de bijzondere vorm van de kavel is de oppervlakte van de achtertuin beperkt, maar is er met name een opvallend ruime én privacy volle zij- en voortuin op het westen en zuiden. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, hagen en borders en een grote diversiteit aan beplanting. Door de gunstige ligging kunt u, als de zon schijnt, het overgrote deel van de dag van de zon genieten!

De woning is gebouwd in 1995 gebouwd en in 2010 is de oorspronkelijke garage omgebouwd waardoor een bijkeuken en slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Uiteraard is het geheel uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwisolatie en ook is de beglazing overal dubbel uitgevoerd hetgeen resulteert in energielabel B. Bovendien is de beglazing voorzien van geïntegreerde glasroeden én is het overgrote deel van de ramen en deuren voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. In 2015 is het schilderwerk nog professioneel bijgewerkt, in 2017 is het dak van één van de bergingen vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum;
- Volledige woonprogramma met royale slaap- en badkamer op de begane grond;
- Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en grote schuifpui;
- Keuken met luxe keukenopstelling en veel kastruimte;
- Ruime bijkeuken;
- 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Complete badkamer (2014) met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel;
- Ruime hobbyzolder (middels vaste trap) en bergzolder (middels vlizotrap);
- Goed geïsoleerd; energielabel B;
- Nefit Trendline II Aquapower uit 2018;
- Heerlijke tuin met gunstige zonligging en veranda met berging (2016);
- Kindvriendelijke woonomgeving met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in directe omgeving;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 167m², inhoud van de woning ca. 585m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummers 2896, groot 5 are en 71 ca.

Bent u op zoek naar een ruime en moderne woning waar u de beschikking heeft over een slaap- en badkamer begane grond en wilt u graag rustig wonen op loopafstand van het centrum? Dan is de kans groot dat deze instapklare woning bij uw woonwensen past! U bent hartelijk welkom voor een bezichtiging zodat u deze prettige woning en het mooie plekje zelf kunt ervaren!

Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 539.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-09-2019
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1995
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    167 m2
  • Perceeloppervlakte
    571 m2
  • Inhoud
    585 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    B 2026-03-22
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Woning in beeld

1_1669
1669_2
1669_3
1669_4
1669_5
1669_6
1669_7
1669_8
1669_9
1669_10
1669_11
1669_12
1669_13
1669_14
1669_15
1669_16
1669_17
1669_18
1669_19
1669_20
1669_21
1669_22
1669_23
1669_24
1669_25
1669_26
1669_27
1669_28
1669_29
1669_30
1669_31
1669_32
1669_33
1669_34
1669_35
1669_36
1669_37
1669_38
1669_39
1669_40
1669_41
1669_42
1669_43
1669_44
1669_45
1669_46
1669_47
1669_48
1669_49
1669_50
1669_51
1669_52
1669_53
1669_54
1669_55
1669_56
1669_57

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198