Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht

Kinsiusstraat 23

3882 VH PUTTEN

  • Inhoud: 1061 m³
  • Aantal kamers: 10 kamers
  • Woonoppervlakte: 255 m²
  • Perceeloppervlakte: 556 m²

OMSCHRIJVING

Wàt een ruimte! Aan de rand van de bebouwde kom van Putten treft u aan een rustige straat deze riante vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, een carport en garage gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 556m². Pluspunt is de centrale ligging van deze vrijstaande woning: aan de rand van een rustige woonwijk, grenzend aan het buitengebied én op korte afstand van het dorpscentrum, park “de Groene Scheg" en de sportvelden. Ook diverse (basis)scholen zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 185m² (exclusief souterrain) is dit een woning van bijzonder formaat. Het souterrain beslaat nog eens 70m² en biedt meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van nog enkele slaap-/studeerkamers. Met een totale woonoppervlakte van circa 255m² en een inhoud van ruim 1.000m³ is dit een ideale gezinswoning!

De woning is in 1980 gebouwd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige materialen. In de jaren die volgden is de woning door de huidige eigenaren op een sublieme manier onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd/verbeterd waarbij met name gelet is op duurzame, onderhoudsvriendelijke afwerking van de woning. Een korte opsomming van de verrichte werkzaamheden (het is bijna te veel om op te noemen): in 2003 zijn de dakpannen vervangen door geglazuurde dakpannen, in 2010 zijn de boeiboorden bekleed met gezet staal en is er kunststof gevelbekleding aangebracht en in 2014 is de tuin gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook het schilderwerk is keurig bijgehouden, de laatste onderhoudsbeurt heeft vorig jaar plaatsgevonden. Het interieur van de woning is altijd keurig verzorgd. In 2008 zijn de badkamer, het toilet en de hal gemoderniseerd. Tot slot is er in 2017 een nieuwe Nefit combi-ketel met slimme thermostaat geplaatst welke, in combinatie met de aanwezige pellet kachel, zorgt voor lage stookkosten!

De indeling van deze riante woning is als volgt:
Souterrain: ruime garage (ca. 30m²) met aangrenzend een praktische bergruimte, tussenhal voorzien van keukenblokje en trapopgang naar de woning, twee vaste kasten, een cv-ruimte en toegang tot de reproruimte, ruime kantoorruimte (ca. 38m²) met veel daglichttoetreding door de grote raampartij.
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, garderobe, sfeervolle zitkamer voorzien van ingebouwde pellet kachel met fraai zicht op de straat, middels een klein trapje toegang tot de hoger gelegen eetkamer met schuifpui naar de aangebouwde serre, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat en oven, aangrenzend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de tuin, ruime 1e slaapkamer (ca. 15m²) voorzien van fraaie vaste kastenwand (2008), badkamer voorzien van stoom/douchecabine met massagedouche, dubbele wastafel en urinoir. De gehele begane grond is, met uitzondering van de slaapkamer en de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming.
1e etage: overloop met vide, separaat 2e toilet voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en douchegelegenheid, vier ruime slaapkamers (allen ca. 13m²), met toegang tot het balkon, 6e slaapkamer voorzien van dakvenster. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Via de overloop middels een vlizotrap toegang tot de stahoge geheel bevloerde bergzolder.

De tuin is rondom de woning gelegen en in 2014 onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van sierbestrating in combinatie met kunstgras en beschikt over een sfeervol tuinhuis en een verhoogd terras welke toegang biedt tot de aangebouwde serre. In het dieper gelegen gedeelte van de tuin is een mooie zonneplek gesitueerd, een perfecte plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een jacuzzi. Door de ligging op het zuiden is er in de tuin altijd wel een plekje te vinden waar u in alle jaargetijden heerlijk van de zon kunt genieten! De tuin naast de woning is aangelegd als siertuin. Door het plaatsen van een haag én een doorgang te maken van de zij-tuin naar de achtertuin kan de achtertuin aanzienlijk vergroot worden met bijvoorbeeld een heerlijke speelplek voor de kinderen.
Onder de carport is er ruimte genoeg om uw auto te parkeren.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning met carport en inpandige garage;
- Onder architectuur gebouwd;
- In perfecte staat van onderhoud;
- Voorzien van royaal souterrain met mogelijkheid voor extra slaap-/studeerkamers;
- Sfeervolle woonkamer voorzien van pellet kachel;
- Eetkamer met aangebouwde serre (gelegen op het zuiden);
- Gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Nog eens 5 slaapkamers op de verdieping aanwezig;
- Cv-ketel vernieuwd in 2017;
- Schilderwerk laatst bijgewerkt in 2017;
- Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige zonligging;
- Rustig gelegen aan de rand van een woonwijk;
- Dorpscentrum, basisscholen, sportvelden en kindvriendelijk park “de Groene Scheg” op korte afstand;
- Vanuit de woning loop je zo het (aangrenzende) buitengebied in!;
- Woonoppervlakte ca. 255 m², inhoud woning ca. 1.061 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 1488, groot 5 are, 56 centiare.

Dit is een woning die zoveel (ruimte) te bieden heeft dat het lastig is om alles op de juiste manier in woorden te vatten. Ons advies is dan ook om de vele ruimte en mogelijkheden van dit unieke object tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 499.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 499.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-05-2018
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1980
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    255 m2
  • Perceeloppervlakte
    556 m2
  • Inhoud
    1061 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    10
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming
    C.v.-ketel
  • Warm water
    C.v.-ketel
  • Cv-ketel
    Nefit Trendline HRC, 2017, gas, eigendom, ja

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Inpandig
  • Voorziening
    Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_157
157_2
157_3
157_4
157_5
157_6
157_7
157_8
157_9
157_10
157_11
157_12
157_13
157_14
157_15
157_16
157_17
157_18
157_19
157_20
157_21
157_22
157_23
157_24
157_25
157_26
157_27
157_28
157_29
157_30
157_31
157_32
157_33
157_34
157_35
157_36
157_37
157_38
157_39
157_40
157_41
157_42
157_43
157_44
157_45
157_46

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Video

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198