Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Kievitstraat 113

3853 VK ERMELO

  • Inhoud: 489 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 122 m²
  • Perceeloppervlakte: 256 m²

OMSCHRIJVING

Wat een plaatje en wat een ruimte!
Als je op zoek bent naar een ruime vrijwel volledig gerenoveerde hoekwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij bos en hei dan is dit je kans!
Deze ruime gezinswoning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 122m² ligt op een mooi plekje in de wijk met aan de voorzijde vrij uitzicht en door de diepe tuin aan de achterzijde ervaar je een grote mate van vrijheid.

Vanaf 2017 hebben de eigenaren de woning flink onderhanden genomen. De belangrijkste zaken hebben we hieronder aangegeven:
- Begane grondvloer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De elektrische installatie is vernieuwd;
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vervangen;
- Sanitair (complete badkamer en vrijdragend toilet) is vernieuwd;
- Nieuwe luxe keuken geplaatst voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Vloerafwerking met PVC vloer in woonkamer en mooie grote tegels in de hal (perfecte combinatie met vloerverwarming);
- Wanden zijn grotendeels gestuct en nette plafondafwerking in keuken en woonkamer;
- Tuin opnieuw aangelegd.
Het overige vertellen we graag tijdens een bezichtiging…het resultaat is in ieder geval een prachtige instapklare woning zoals wij die maar zelden tegenkomen!

Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u de woning met navolgende indeling:
Begane grond:
Lichte entree/hal met meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet met fontein, toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer met vrij zicht op de tuin aan de achterzijde en aan de voorzijde kijk je ook leuk weg (geen directe overburen), royale keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van grote lades en alle wenselijke apparatuur waaronder inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven, vanuit de keuken directe toegang naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne complete badkamer met bad, inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en wastafelmeubel. De vloer heeft vloerverwarming, dus ook daar zit het wel goed met het comfort!
2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, voorzolder met aansluiting voor was-apparatuur, cv opstelling, bergruimte en ruime 4e slaapkamer. De 2e etage hebben de eigenaren niet in de renovatie meegenomen dus die kan indien gewenst nog naar eigen inzicht aangepast worden aan je woonwensen.

In de royale achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd, kan je vele uren van de zon of indien gewenst van de schaduw genieten. De tuin beschikt namelijk over twee royale terrassen, één direct aansluitend aan de woning (met zonwering) en één achterin de tuin. Daarnaast is er voor de kinderen nog ruimte genoeg om heerlijk te spelen!

Bijzonderheden:
- Woning is gelegen in de “Wijk van de Toekomst”, dit betekent dat er verschillende subsidies beschikbaar zijn voor de verdere isolatie en installaties. Nadere informatie is te vinden op de website van de gemeente Ermelo;
- De woning is ruim 6 meter breed en die ruimte zie je in alle verblijfsruimten terug;
- Ruime woonkamer, luxe keuken, complete badkamer en vier ruime slaapkamers;
- Begane grond vloer nageïsoleerd in 2019;
- CV ketel Vaillant Ecotek plus uit 2017; in keuken close-in-boiler voor direct warm water;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016, dus schilderwerk buitenzijde is op korte termijn aan de beurt;
- Ruime perceel met oprit voor het parkeren van meerdere auto’, keurig aangelegde voor- en achtertuin;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122m², inhoud ca. 490m³;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie G nummer 3268, groot 2 are en 56 ca.

De tekst en foto’s geven een eerste indruk…..de sfeer en het afwerkingsniveau van deze woning moet je voor een goed beeld echt zelf komen ervaren! Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak op één van de kijkdagen. Van harte welkom!

Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 365.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    06-05-2021
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1972
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    122 m2
  • Perceeloppervlakte
    256 m2
  • Inhoud
    489 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    C 2030-12-31
  • Isolatie
    Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Zuidoost

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_8088
8088_2
8088_3
8088_4
8088_5
8088_6
8088_7
8088_8
8088_9
8088_10
8088_11
8088_12
8088_13
8088_14
8088_15
8088_16
8088_17
8088_18
8088_19
8088_20
8088_21
8088_22
8088_23
8088_24
8088_25
8088_26
8088_27
8088_28
8088_29
8088_30
8088_31
8088_32
8088_33
8088_34
8088_35
8088_36
8088_37

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198