Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Jac Catsstraat 56

3881 XR PUTTEN

  • Inhoud: 622 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 182 m²
  • Perceeloppervlakte: 858 m²

OMSCHRIJVING

Verscholen achter het groen staat deze karakteristieke woonboerderij (anno 1870) met fraaie raamluiken en stenen garage gesitueerd op een ruim perceel van 858m². Deze verrassend ruime woonboerderij is in alle opzichten uniek… ruim 20 meter breed, een gebruiksoppervlakte van maar liefst 190m² en diverse gebruiksmogelijkheden. Gecombineerd met de charme en sfeer van weleer en dat op een vrije locatie middenin in een woonwijk! De kans is groot dat u, zelfs als rasechte Puttenaar, tot het lezen van deze tekst niet van het bestaan van deze woning af wist. Vanaf de openbare weg is er nauwelijks zicht op de charmante gevel; om een goede indruk te krijgen van de gehele woonboerderij is een oudere foto als hoofdfoto gebruikt waar de begroeiing in de tuin nog niet aanwezig is. Hoe dan ook… voor een volledig beeld is een kijkje achter de voordeur van harte aanbevolen!

Tijdens een rondleiding zult u aangenaam verrast zijn door de enorme hoeveelheid ruimte die de woonboerderij u te bieden heeft. Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1870 en in de loop der jaren (1965, 1969 en 1984) uitgebouwd en vergroot. Vanzelfsprekend is de woning ook op diverse punten aangepast aan de huidige wensen van wooncomfort. Zo zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing en geschiedt de verwarming door middel van een tweetal cv-ketels (vervangen in 2013 en 2014). Het schilderwerk is gedeeltelijk in 2017 uitgevoerd en in 2018 zijn enkele boeidelen nog vervangen. Kortom in de basis is er aan deze charmante woon-boerderij het nodige gedaan, aan de binnenzijde is modernisatie op diverse punten wenselijk. Een unieke mogelijkheid om deze charmante woonboerderij naar eigen inzicht te moderniseren tot uw nieuwe thuis!

Indeling:
Entree/hal met toiletruimte, eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, koelkast en bar, eetkamer aan de voorzijde met gezellige open haard en zicht op plantsoen, ruime woonkamer met schouw voor houtkachel en fraai zicht de tuin in, vanuit de centrale hal eveneens toegang tot de 1e slaapkamer met vaste kasten en tussenhal met sauna en badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel.
1e etage: overloop met toilet, 2e slaapkamer met dakraam en wastafel, 3e slaapkamer met dakraam.
Tevens is er op de 1e etage (bereikbaar middels 2e trapopgang) een zolderruimte voorzien van bergruimte.

De lommerrijke tuin heeft een gunstige zonligging (west) en is grotendeels aangelegd als bostuin waardoor de tuin bijzonder veel privacy biedt. In de tuin zijn een tuinhuis en een stenen berging aanwezig, ook de garage is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. Met de auto is de garage bereikbaar via de achtergelegen P.C. Hooftstraat.

Bijzonderheden:
- Authentieke woonboerderij op vrije locatie aan brede groenstrook;
- Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, basisschool, sportfaciliteiten en de uitgestrekte bossen;
- Uitermate geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis;
- Gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Ruime tuingerichte woonkamer met fraai zicht de tuin in;
- Verwarming middels cv-ketel (2x);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime, bosrijke tuin met gunstige zonligging;
- Woonoppervlakte ca. 182 m², inhoud woning ca. 622 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummers 7138 en 6558, tezamen groot 8 are en 58 centiare.

Bent u op zoek naar de charme van een authentieke woonboerderij en vindt u het een uitdaging om uw nieuwe woning naar eigen inzicht te moderniseren? Dan is een bezichtiging van Jacob Catsstraat 56 een must! U bent van harte welkom om zelf de charme en sfeer van deze woonboerderij te ervaren!

Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-03-2018
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1870
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    182 m2
  • Perceeloppervlakte
    858 m2
  • Inhoud
    622 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, dakraam, tv kabel, rookkanaal, sauna

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming
    C.v.-ketel, open haard
  • Warm water
    C.v.-ketel, geiser eigendom
  • Cv-ketel
    Nevit en Remeha, 2014, gas, eigendom, ja

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorziening
    Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

123_2
123_3
123_4
123_5
123_6
123_7
123_8
123_9
123_10
123_11
123_12
123_13
123_14
123_15
123_16
123_17
123_18
123_19
123_20
123_21
1_123
123_22
123_23
123_24

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198