Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Jac Catsstraat 56

3881 XR PUTTEN

  • Inhoud: 622 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 182 m²
  • Perceeloppervlakte: 858 m²

OMSCHRIJVING

Vrij gelegen aan een plantsoen staat deze karakteristieke woonboerderij (anno 1870) met fraaie raamluiken en stenen garage gesitueerd op een ruim perceel van 858m². Deze verrassend ruime woonboerderij is in alle opzichten uniek… ruim 20 meter breed, een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 182m² en diverse gebruiksmogelijkheden. Gecombineerd met de charme en sfeer van weleer en dat op een vrije locatie middenin in een woonwijk! De kans is groot dat u, zelfs als rasechte Puttenaar, tot het lezen van deze tekst niet van het bestaan van deze woonboerderij af wist. Vanaf de openbare weg was er nauwelijks zicht op de charmante gevel; om een goede indruk te krijgen van de gehele woonboerderij is recent de begroeiing uit de tuin verwijderd. Hoe dan ook… voor een volledig beeld is een kijkje achter de voordeur van harte aanbevolen!

Tijdens een rondleiding zult u aangenaam verrast zijn door de enorme hoeveelheid ruimte die de woonboerderij u te bieden heeft. Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1870 en in de loop der jaren (1965, 1969 en 1984) uitgebouwd en vergroot. Vanzelfsprekend is de woning ook op diverse punten aangepast aan de huidige wensen van wooncomfort. Zo zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing en geschiedt de verwarming door middel van een tweetal cv-ketels (vervangen in 2013 en 2014). Het schilderwerk is gedeeltelijk in 2017 uitgevoerd en in 2018 zijn enkele boeidelen nog vervangen. Kortom in de basis is er in de loop van de tijd aan deze charmante woonboerderij het nodige gedaan, aan de binnenzijde is modernisatie op diverse punten wenselijk. Een unieke mogelijkheid om deze woonboerderij naar eigen inzicht te moderniseren tot uw nieuwe thuis!

Indeling:
Entree/hal met toiletruimte, eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, koelkast en bar, eetkamer aan de voorzijde met gezellige open haard en zicht op plantsoen, ruime woonkamer met schouw voor houtkachel en fraai zicht de tuin in, vanuit de centrale hal eveneens toegang tot de 1e slaapkamer met vaste kasten en tussenhal met sauna en badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel.
1e etage: overloop met toilet, 2e slaapkamer met dakraam en wastafel, 3e slaapkamer met dakraam.
Tevens is er op de 1e etage (bereikbaar middels 2e trapopgang) een zolderruimte voorzien van bergruimte.

De tuin heeft een gunstige zonligging (west) en is grotendeels aangelegd als bostuin waardoor de tuin bijzonder veel privacy biedt. In de tuin zijn een tuinhuis en een stenen berging aanwezig, ook de garage is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. Met de auto is de garage bereikbaar via de achtergelegen P.C. Hooftstraat.

Bijzonderheden:
- Authentieke woonboerderij op vrije locatie aan brede groenstrook;
- Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, basisschool, sportfaciliteiten en de uitgestrekte bossen;
- Uitermate geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis;
- Gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Ruime tuingerichte woonkamer met fraai zicht de tuin in;
- Verwarming middels cv-ketel (2x);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime tuin, veel groen én met gunstige zonligging;
- De beukenboom in de achtertuin is beeld bepalend en mag niet gekapt worden;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 182 m², inhoud woning ca. 622 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummers 7138 en 6558, tezamen groot
8 are en 58 centiare.

Bent u op zoek naar de charme van een authentieke woonboerderij en vindt u het een uitdaging om uw nieuwe woning naar eigen inzicht te moderniseren? Dan is een bezichtiging van Jacob Catsstraat 56 een must! U bent van harte welkom om zelf de charme en sfeer van deze woonboerderij te ervaren!

Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-02-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1870
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    182 m2
  • Perceeloppervlakte
    858 m2
  • Inhoud
    622 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, dakraam, tv kabel, rookkanaal, sauna

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel, geiser eigendom

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorziening
    Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_3022
3022_2
123_3
3022_4
123_7
123_8
123_4
3022_8
3022_9
123_9
123_10
123_11
123_12
3022_14
3022_15
3022_16
3022_17
3022_18
123_14
123_15
3022_21
3022_22
3022_23
3022_24
3022_25
3022_26
3022_27
3022_28
3022_29
123_22
123_23
123_24

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198