Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Huygensstraat 9

3881 WG PUTTEN

  • Inhoud: 415 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 124 m²
  • Perceeloppervlakte: 238 m²

OMSCHRIJVING

Royaal uitgebouwd, tot in de puntjes verzorgd en voorzien van vele extra’s waaronder vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit, een garage én een berging, kunststof kozijnen op de etages én een fantastische, uitgebouwde woon- eetkeuken met prachtige Ruitenberg keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Zomaar enkele van de vele pluspunten die deze fraaie tweekapper u te bieden heeft. U treft deze woning op een perceel van 238m² aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de bossen en op korte afstand van de voorzieningen van het dorpscentrum.

Zoals een eerste aanblik op deze woning al doet vermoeden treft u hier een bijzonder goed onderhouden woning waarin vrijwel alles tot in detail vernieuwd c.q. gemoderniseerd is. Het is gewoonweg teveel om op te noemen, toch doen we een poging om u een goed beeld te geven van de uitzonderlijke staat van onderhoud van deze fraaie tweekapper. In 2006 is de gevel gerenoveerd (gezandstraald en gevoegd), in 2010 is de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd waardoor de prachtig ruime eetkeuken is ontstaan welke is voorzien van een luxe Ruitenberg keuken. Tegelijk met de uitbouw aan de achterzijde is ook de meterkast vernieuwd. In 2012 zijn de kozijnen op de verdieping vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en is de cv-ketel vervangen door een Atag Q solarketel met zonneboiler en 2 zonnepanelen, in 2013 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst t.b.v. elektra en in 2017 is het schilderwerk aan de buitenzijde deels bijgewerkt. Tot slot is in 2017 ook het schilderwerk aan de binnenzijde uitgevoerd (plafonds, wanden, en deuren), daar heeft u voorlopig dus geen omkijken naar! De isolatie van deze woning is ook dik in orde: in 2012 is de spouwmuur na-geïsoleerd. Samen met de dakisolatie, de dubbele beglazing en de energiebesparende maatregelen resulteert dit in een energielabel A en dus…lage stookkosten!

Indeling:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, vaste kast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer met vaste kast en veel lichtinval door de grote raampartijen, ruime en uitgebouwde woon-/eetkeuken met bijzonder smaakvolle keuken in hoekopstelling voorzien van veel bergruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, koelkast, en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer (ca. 14m²) aan de achterzijde van de woning, 2e slaapkamer (ca. 9m²), 3e slaapkamer (ca. 11m²) aan de voorzijde van de woning, keurige badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e etage: overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de cv-ketel (Atag Q Solar, 2012), 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Via de oprit met haar fraaie smeedijzeren toegangspoort bereikt u de garage met berging. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening en biedt binnendoor toegang tot de aangebouwde stenen berging. Vanaf de oprit biedt een ruime poortdeur toegang tot de keurig verzorgde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van sierbestrating en verhoogde borders met diverse beplanting, een plaatje!

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning;
- Voorzien van eigen oprit, garage en berging;
- Rustige ligging met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde;
- Ruime en lichte woonkamer met fraaie parketvloer;
- Prachtige, uitgebouwde woon-/eetkeuken met Ruitenberg keuken;
- Vier ruime slaapkamers aanwezig;
- Deels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen (op de etages);
- Optimaal geïsoleerd (energielabel A);
- Cv-ketel vernieuwd in 2012;
- Buiten- en binnenschilderwerk in 2017 (deels) uitgevoerd;
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar!;
- Woonoppervlakte ca. 123m², inhoud woning ca. 415m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 7595, groot 2 are en 38 ca.

Dit is er zo één….een woning waarvan u de ruimte, sfeer en uitstekende staat van onderhoud echt zelf moet komen ervaren! U zult vast en zeker net zo enthousiast zijn als wij! Tijdens een rondleiding vertellen wij u graag meer over de bijzonderheden van deze instapklare gezinswoning. U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 319.500,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 319.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    28-06-2018
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1969
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    124 m2
  • Perceeloppervlakte
    238 m2
  • Inhoud
    415 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Tv kabel, zonnecollectoren

Energie

  • Energielabel
    A 2025-03-15
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming
    C.v.-ketel
  • Warm water
    Zonneboiler
  • Cv-ketel
    Atag Q Solar, 2012, gas, eigendom, ja

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Noord

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorziening
    Voorzien van elektra, voorzien van water
  • Isolatie
    Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_164
164_3
164_4
164_5
164_6
164_7
164_8
164_9
164_10
164_11
164_12
164_13
164_14
164_15
164_16
164_17
164_18
164_19
164_20
164_21
164_22
164_23
164_24
164_25
164_26
164_27
164_28
164_29
164_30
164_31

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198