Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Huinerschoolweg 8- 8a

3882 TJ PUTTEN

  • Inhoud: 593 m³
  • Aantal kamers: 6 kamers
  • Woonoppervlakte: 155 m²
  • Perceeloppervlakte: 12720 m²

OMSCHRIJVING

Op een bijzonder mooie, vrij gelegen locatie in het buitengebied van Putten (buurtschap Huinen), ligt aan het einde van een ruim 100 meter lange toegangsweg huize “Callengoed”. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van in totaal 12.720 m² en omvat een keurig onderhouden erf met een sfeervolle vrijstaande woning, een royale veldschuur met kantoor/praktijkruimte, twee grote schuren/stallen en een geheel omheind weiland. Een bijzonder mooie plek om te wonen én te recreëren. Met name voor paardenliefhebbers is deze prachtige locatie bijzonder geschikt. Alle voorzieningen waaronder maar liefst 10 paardenstallen, een zadelkamer, paddock en een ruime, verlichte rij-bak zijn reeds aanwezig. Het bijbehorende, geheel omheinde weiland is de perfecte plek om uw paarden te laten grazen. Ook de uitrijmogelijkheden zijn uitstekend, op korte afstand van de bossen met een netwerk van meer dan 70 km aan gemarkeerde ruiter- en men routes én aansluiting op de bekende Veluwe Trail.

De vrijstaande woning is in 1974 met oog voor detail gebouwd en sindsdien keurig onderhouden. In 1999 is de woning uitgebreid met een royale serre ter plaatse van de woonkamer hetgeen enorm veel licht en ruimte heeft toegevoegd. Bovendien heeft u vanuit de serre een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Hier kunt u in alle rust genieten van de vaak prachtige zonsondergangen en dito wolkenluchten. De met de seizoenen wisselende kleurenpracht van de natuur zorgt in ieder jaargetijde voor een nieuw “schilderij”. De huidige eigenaren noemen dit prachtige uitzicht dan ook niet voor niets hun eigen “Panorama Mesdag”.

Nog zo’n opvallend prettige ruimte in de woning is de gezellige woonkeuken met haar sfeervolle houtkachel… de centrale ruimte in huis waar een ieder zich graag schaart om de grote eettafel om gezellig koffie te drinken of de dag door te nemen. Door de centrale positionering van de woning op het erf heeft u vanuit de keuken een mooi zicht over het gehele erf en de enige toegangsweg. Geen enkele bezoeker kan ongezien het erf betreden, een fijne gedachte! Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken annex achter-entree met toiletruimte, vaste kasten en aansluitingen voor de was-apparatuur. Tot slot is er op de begane grond nog een slaap-/werkkamer gesitueerd. De eerste etage telt nog eens vier slaapkamers, een compacte badkamer en een separate toiletruimte. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een cv-ketel (Bosch, 2008). Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 nog geheel uitgevoerd. Kortom, u treft hier een degelijk gebouwde, praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning op een unieke locatie!

De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal met trapopgang, (provisie)kelderkast, toegang tot de werkkamer (ca. 9 m²) alsmede toegang tot de riante woonkamer met sfeervolle houtkachel en grote erker met prachtig zicht over de omliggende landerijen, vanuit de woonkamer direct toegang tot de woonkeuken met sfeervolle houtkachel en keukenopstelling voorzien van elektrische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken mooi vrij zicht over het erf en de toegangsweg. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken annex achter-entree met vaste kasten, meterkast, wastafel, aansluitingen voor de was-apparatuur en toiletruimte met toilet en fonteintje.
1e etage: overloop met vaste kast, 1e en 2e slaapkamer, beiden met vaste kast, gesitueerd aan de zuidzijde van de woning, ruime 3e slaapkamer met vaste kast en 4e slaapkamer met vaste kast en toegang tot het platte dak gesitueerd aan de noordzijde van de woning, compacte badkamer met wastafel, douche en designradiator, separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare bergvliering.

Op het erf zijn diverse bijgebouwen gesitueerd met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 625 m² te weten:

Veldschuur
De veldschuur is opgetrokken van steen en ingedeeld in diverse ruimtes te weten: een zadelkamer, een ruime paardenstal met vijf half open paardenboxen, een open loods voor het stallen van tractoren en/of auto’s én een uitstekend geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte (ca. 70 m²) met eigen opgang, pantry, toiletruimte en separate douchegelegenheid. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als gastenverblijf of bed & breakfast. Boven de genoemde ruimten (m.u.v. de open loods) is een ruime hooizolder gesitueerd. Aan de achterzijde van de veldschuur is een kleine overkapping met spuitstal gesitueerd en direct achter de veldschuur is er de paddock met aan beide zijden van de schuur een in-/uitgang.
De veldschuur is voorzien van een grondwaterinstallatie, krachtstroom, water en elektra. In 2004 is de schuur voorzien van nieuwe dakplaten waarna in 2018 maar liefst 36 zonnepanelen zijn geplaatst. Deze zonnepanelen leveren ruim genoeg energie voor alle bijgebouwen én de woning! Achter de veldschuur is een paddock aanwezig.

Paardenstal
De paardenstal heeft een gemetselde voet en is opgetrokken van hout en in 2004 voorzien van nieuwe dakplaten. In de stal zijn vijf ruime stallen gesitueerd alsmede een pantry met bar en een aparte toiletruimte.

Grote schuur
Deze schuur is opgetrokken van steen en hout en in 2004 voorzien van nieuwe dakplaten.
De schuur is opgedeeld in drie compartimenten en thans in gebruik als werkplaats, hobbyruimte en opslag van rollend materieel.

Rijbak
De rijbak heeft een afmeting van ca. 35 x 40 meter en is voorzien van een natuurlijke afwatering en wordt verlicht middels vijf lantaarnpalen.

Grasland
Het perceel grasland, bestemd voor het weiden van de paarden of ander (klein)vee is in 2018 geheel voorzien van een hoogwaardige nieuwe omheining en is klaar voor de toekomst!

Dierenweide met “Pipowagen” als nachtverblijf.

Op het gehele perceel rust de bestemming “middelgroot agrarisch bedrijf”. Zie voor verdere informatie de bestemmingsplaninformatie in de verkoopdocumentatie of raadpleeg het bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl. Functieverandering naar een woonbestemming waarbij de bestaande bijgebouwen dienen te worden gesloopt en waarbij (na aankoop van de benodigde sloopmeters en splitsing van het perceel) een extra woning kan worden toegevoegd behoort eventueel ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraai object gesitueerd op een royaal perceel in buurtschap Huinen;
- Gelegen op ruime afstand van verkeersbewegingen, met prachtig vrij zicht over de omliggende landerijen;
- Dorpscentra van Putten en Voorthuizen op slechts enkele autominuten verwijderd;
- Basisschool Huinen op loopafstand gelegen;
- Goed onderhouden woning met royale woonkamer, sfeervolle woonkeuken en 5 slaap-/werkkamers waarvan één op de begane grond;
- Uitermate geschikt voor het houden van paarden: momenteel ruimte voor het stallen van 10 paarden. Voor paardenliefhebbers gebruiksklaar!;
- Kantoor-/praktijkruimte (ca. 70 m²) ook uitstekend te gebruiken als gastenverblijf of B&B;
- Voorzien van grondwaterinstallatie, krachtstroom en 36 zonnepanelen;
- Zonnepanelen leveren energie voor woning én alle bijgebouwen;
- Fantastische locatie, een droom voor liefhebbers van het buitenleven;
- Gunstige zonligging: op ieder moment van de dag wel een plekje in zon of schaduw te vinden waar u optimaal van de rust en ruimte van deze woonomgeving kunt genieten;
- Totale gebruiksoppervlakte bijgebouwen ca. 625 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m², inhoud ca. 593 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie F nummer 3681 en 3683, tezamen groot 12.720 m².

Een object als deze is uniek en komt slechts zelden op de markt.... Bent u liefhebber van de rust en ruimte van het échte buitenleven en wilt u onderzoeken of uw (woon)wensen aan de Huinerschoolweg 8 en 8a te realiseren zijn? Dan is een bezichtiging van harte aanbevolen. Tijdens een rondleiding over het perceel vertellen we u graag meer over de bijzonderheden én mogelijkheden van dit exclusieve object.
U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 850.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-05-2020
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1974
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    155 m2
  • Perceeloppervlakte
    12720 m2
  • Inhoud
    593 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    D 2025-03-31
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Tuin
    Geen tuin

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout

Woning in beeld

1_3927
3927_2
3927_3
3927_4
3927_5
3927_6
3927_7
3927_8
3927_9
3927_10
3927_11
3927_12
3927_13
3927_14
3927_15
3927_16
3927_17
3927_18
3927_19
3927_20
3927_21
3927_22
3927_23
3927_24
3927_25
3927_26
3927_27
3927_28
3927_29
3927_30
3927_31
3927_32
3927_33
3927_34
3927_35
3927_36
3927_37
3927_38
3927_39
3927_40
3927_41
3927_42
3927_43
3927_44
3927_45
3927_46
3927_47
3927_48
3927_49
3927_50
3927_51
3927_52
3927_53
3927_54
3927_55
3927_56
3927_57
3927_58
3927_59
3927_60
3927_61
3927_62
3927_63
3927_64
3927_65
3927_66
3927_67
3927_68
3927_69
3927_70
3927_71
3927_72
3927_73
3927_74
3927_75
3927_76
3927_77
3927_78
3927_79
3927_80
3927_81
3927_82
3927_83

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198