Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Huddingweg 7

3882 LW PUTTEN

  • Inhoud: 657 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 171 m²
  • Perceeloppervlakte: 12270 m²

OMSCHRIJVING

Prachtig vrij gelegen in het buitengebied treft u op een riant perceel van ruim 1,2 ha. deze degelijk gebouwde en verrassend royale rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 1992) met diverse opstallen.
Het riante perceel omvat agrarische grond/weiland en een ruim erf met diverse opstallen (totale gebruiksoppervlakte ca. 540 m²!) waaronder zelfs nog de oorspronkelijke woonboerderij die terug doet denken aan reeds lang vervlogen tijden.

Een locatie als deze is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van vee en voor de paardenliefhebber is dit met recht een buitenkans! Het weiland is een perfecte plek om uw paarden te laten grazen en de uitrijmogelijkheden zijn uitstekend want u woont hier op korte afstand van de bossen met een netwerk van meer dan 70 km aan gemarkeerde ruiter- en men routes.

Op deze fantastische plek kunt u genieten van het échte buitenleven want rust, ruimte en prachtige natuur zijn hier volop te vinden en bovendien geniet u hier van steeds wisselende zonsondergangen, dito wolkenluchten en met de seizoenen mee veranderende vergezichten over de omliggende landerijen.
De diverse bijgebouwen op het erf bieden u tal van gebruiksmogelijkheden. Ziet u het al voor u? Bijvoorbeeld een bed & breakfast in de oorspronkelijke woonboerderij, of een atelier of kantoor aan huis? Het behoort hier absoluut tot de mogelijkheden! Een deel van de bijgebouwen verkeert in een matige staat van onderhoud. Renovatie zal derhalve nodig zijn om deze voor een dergelijk gebruik geschikt te maken, daarnaast dient u uiteraard de benodigde omgevingsvergunning aan te vragen.

De woonboerderij is gebouwd in 1992 (door aannemersbedrijf M. Vierwind B.V.) en is met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 185m² riant. Wat direct opvalt aan de woning is de bijzonder praktische indeling ervan waardoor alle ruimte die er is ook optimaal benut kan worden. De begane grond biedt ruimte aan een woonkamer met veel lichtinval en vrij zicht over de landerijen, een riante woonkeuken, een praktische bijkeuken én een forse slaapkamer (“gezien afmetingen ook uitermate geschikt als thuiskantoor”) met aangrenzende badkamer. Het gehele woonprogramma is dus gelijkvloers beschikbaar. Op de eerste etage zijn nog eens drie ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Kortom een degelijke woning die na de bouw op hoofdlijnen redelijk is onderhouden maar niet verder is gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ruime centrale hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning vanwaar u een prachtig vrij uitzicht heeft over de landerijen, vanuit de hal ook toegang tot de ruime woonkeuken met riante keukenopstelling (1992) voorzien van koelkast, gaskookplaat en oven, ruime bijkeuken met wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel en toiletruimte met toilet en fonteintje, 1e slaapkamer (ca. 22 m²) met vaste kastenwand en direct toegang tot een compact badkamer met wastafel en douche.
1e etage: centrale overloop, riante 2e slaapkamer (ca. 23 m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e en 4e slaapkamer (beiden ca. 15 m²) aan de achterzijde van de woning, ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische bergkasten. Middels vlizotrap is ruime bergzolder bereikbaar.

Bestemmingsplan:
Op het perceel rust de bestemming “wonen” het weiland heeft de bestemming “agrarisch”. Zie voor verdere informatie de bestemmingsplaninformatie in de verkoopdocumentatie of raadpleeg het bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande riet gedekte woonboerderij op mooie landelijke locatie in buitengebied;
- Gelegen aan een rustige weg in landelijke omgeving met prachtig vrij zicht over de omliggende landerijen;
- Dorpscentra Putten en Voorthuizen op slechts enkele autominuten verwijderd;
- Basisschool Huinen op korte fietsafstand gelegen;
- Fantastische locatie voor paardenliefhebbers vanwege de uitstekende uitrijmogelijkheden;
- Gehele woonprogramma op de begane grond;
- Gebouwd in 1992;
- Drie riante slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e etage en ruime bergzolder;
- Diverse bijgebouwen (deels in matige staat van onderhoud) met een grote diversiteit aan gebruiksmogelijkheden;
- De oorspronkelijke boerderij is conform opgave gemeente Putten geen beschermd stads- of dorpsgezicht en/of monument;
- Totale gebruiksoppervlakte bijgebouwen ca. 540m²;
- Het perceel heeft de bestemming “wonen” (erf en opstallen) en “agrarisch” (weiland);
- Achter het weiland (op ca 150 meter van de woonboerderij) is een groot agrarisch bedrijf gesitueerd;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 185m², inhoud woning ca. 631m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie F nummer 2536, groot 1 ha, 22 are en 70 ca.

Een object als deze komt slechts zelden op de markt; met recht een buitenkans!
Bent u liefhebber van het échte buitenleven en op zoek naar veel rust en ruimte voor uw hobby’s? Dan is een bezichtiging aan de Huddingweg 7 van harte aanbevolen. Tijdens een rondleiding vertellen we u graag meer over de mogelijkheden van dit bijzondere object. U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 925.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-04-2021
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Woonboerderij
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1992
  • Soort dak
    Schilddak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    171 m2
  • Perceeloppervlakte
    12270 m2
  • Inhoud
    657 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

  • Energielabel
    B 2031-04-06
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Tuin
    Tuin rondom

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Isolatie
    Geen isolatie

Woning in beeld

1_7796
7796_2
7796_3
7796_4
7796_5
7796_6
7796_7
7796_8
7796_9
7796_10
7796_11
7796_12
7796_13
7796_14
7796_15
7796_16
7796_17
7796_18
7796_19
7796_20
7796_21
7796_22
7796_23
7796_24
7796_25
7796_26
7796_27
7796_28
7796_29
7796_30
7796_31
7796_32
7796_33
7796_34
7796_35
7796_36
7796_37
7796_38
7796_39
7796_40
7796_41
7796_42
7796_43
7796_44
7796_45
7796_46
7796_47
7796_48
7796_49
7796_50
7796_51
7796_52
7796_53
7796_54
7796_55
7796_56
7796_57
7796_58
7796_59
7796_60

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198