Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Horster-Engweg 1

3853 ME ERMELO

  • Inhoud: 1958 m³
  • Aantal kamers: 9 kamers
  • Woonoppervlakte: 466 m²
  • Perceeloppervlakte: 18259 m²

OMSCHRIJVING

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Ermelo treft u dit in 2008 gerealiseerde vrijstaande landhuis met stijlvol, multifunctioneel bijgebouw en dubbele carport, gesitueerd op een fantastisch perceel van ruim 18.000m².

Een landhuis dat gelegen is op zo’n ruim perceel moet een opvallende verschijning zijn…. dat klopt helemaal…..een pareltje! Zodra u het landhuis nadert valt direct op hoe keurig het geheel oogt, strakke belijningen van het landhuis, de stijlvolle luiken en het fraai aangelegde perceel vertellen u dat de huidige eigenaren kosten noch moeiten hebben gespaard om dit perfecte plaatje te creëren. Het zal u niet verbazen dat deze perfectie ook in het interieur van de woning is terug te zien. Vrijwel het gehele landhuis (begane grond en verdieping) is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en –koeling. Verwarming en koeling van de woning geschiedt door middel van een innovatieve en energiezuinige aardwarmte-installatie welke, heel praktisch, per vertrek te regelen is. Vanzelfsprekend zijn wanden en plafonds keurig strak afgewerkt, is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en zien de twee badkamers en 5(!) slaapkamers eruit om door een ringetje te halen. In 2014 is er direct grenzend aan de ruime woonkeuken een stijlvolle serre gerealiseerd waar u in alle seizoenen kunt genieten van het vrije zicht op het omliggende landschap.

Een heerlijke plek om thuis te komen en….vanwege het ruime perceel en de aanwezigheid van een royaal bijgebouw uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of ander kleinvee. Ook het uitoefenen van kantoor of praktijk aan huis behoort hier tot de mogelijkheden maar….dit is bij uitstek de plek om maximaal te onthaasten na een lange werkdag in bijvoorbeeld bruisend Amsterdam. Uitvalswegen zoals de A28 liggen op korte afstand van de woning waardoor werken in de Randstad en landelijk wonen op de Veluwe, op korte afstand van het Veluwemeer en vestingstad Harderwijk, prima te combineren is!

Middels de statige entree bereikt u het landhuis met de navolgende indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje, middels dubbele deuren toegang tot de royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras, werkkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras, pantry met aansluitingen voor de was-apparatuur, royale woonkeuken met keuken in eilandopstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Siemens) waaronder: combimagnetron, combisteamer, vaatwasser, koffiemachine, 5-pits inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Via de keuken toegang tot de aangebouwde serre met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
1e etage: ruime overloop met toegang tot een tweetal inloopkasten, separaat toilet, 1e (hoofd)slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en badkamer met inloopdouche en wastafel.
Ruime en lichte 2e, 3e en 4e slaapkamer, allen ca. 15m² groot, 2e badkamer (bereikbaar via de overloop) voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
2e etage: middels een vlizotrap toegang tot de ruime zolderverdieping alwaar de 5e slaapkamer (voorzien van dakkapel) gesitueerd is.

Bijgebouw:
Het in 2014 volledig in stijl met de woning gebouwde bijgebouw is voorzien van een souterrain, dubbele carport en overkapping en is als volgt ingedeeld:
Souterrain: zeer ruime hobbyruimte (ca. 90 m²) voorzien van complete keuken met inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast, bar en bergruimte.
Begane grond: grote open ruimte, thans in gebruik als berging/stalling voorzien van eigen meterkast en toiletruimte met douche. Aan de rechterzijde is een praktische dubbele carport aangebouwd en de overkapping aan de linkerzijde van het bijgebouw biedt ruimte aan een jacuzzi, douche en sauna.

Bijzonderheden:
- Tot in de puntjes verzorgd landhuis met multifunctioneel bijgebouw;
- Gelegen in het fraaie buitengebied van Ermelo;
- Uitvalswegen zoals de A28 op korte afstand gelegen;
- Wonen en werken op één locatie is hier mogelijk;
- Gebouwd in 2008 met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige materialen;
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
- Gehele woning voorzien van fraaie Belgisch hardstenen vloer;
- Verwarming geschiedt door middel van energiezuinige aardwarmte-installatie;
- Royale serre aangebouwd in 2014;
- Geheel perceel in stijl met de woning aangelegd in 2014;
- Multifunctioneel bijgebouw met souterrain en dubbele carport;
- Ruime hobbyruimte gesitueerd in souterrain van bijgebouw;
- Woonoppervlakte ca. 465 m², inhoud ca. 1950 m³
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie I nummers:
1750 groot 6 are en 40 ca.
3960 groot 80 are en 20 ca.
3961 groot 27 are en 80 ca.
3962 groot 67 are en 80 ca.
6139 groot 39 ca.
Tezamen groot 1 ha, 82 are en 59 ca.

Het is vrijwel onmogelijk om de allure, de sfeer én de sublieme onderhoudsstaat van dit unieke landhuis in woorden te vangen…… het zelf komen ervaren is dan ook van harte aanbevolen!
Tijdens een rondleiding vertellen wij u graag meer! U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 1.350.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 1.350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-11-2017
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Landhuis
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2008
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    466 m2
  • Perceeloppervlakte
    18259 m2
  • Inhoud
    1958 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    9
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, jacuzzi, alarminstallatie, rookkanaal, sauna, zonnecollectoren

Energie

  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

  • Ligging
    Vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorziening
    Voorzien van elektra, voorzien van water
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_142
142_2
142_3
142_4
142_4
142_6
142_7
142_8
142_9
142_10
142_11
142_12
142_13
142_14
142_15
142_16
142_17
142_18
142_19
142_20
142_21
142_22
142_23
142_24
142_25
142_26
142_27
142_28
142_29
142_30
142_31
142_32
142_33
142_34
142_35
142_36
142_37
142_38
142_39
142_40
142_41
142_42
142_43
142_44
142_45
142_46
142_47
142_48
142_49
142_50
142_51
142_52
142_52
142_53
142_52
142_53
142_54
142_55
142_56
142_57

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198