Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Hellerweg 14

3882 MV PUTTEN

  • Inhoud: 1108 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 251 m²
  • Perceeloppervlakte: 12101 m²

OMSCHRIJVING

Fantastisch vrij gelegen op magnifieke locatie in het buitengebied van Putten treft u dit bijzonder royale en perfect onderhouden riet gedekte landhuis met royaal riet gedekt bijgebouw en hooiberg gesitueerd op een geheel omheind en fraai aangelegd perceel van circa 12.101m2. Vanuit het landhuis heeft u vrij uitzicht over de tuin, de natuurvijver met de vele watervogels en de omliggende landerijen. Hier ervaart u optimale rust en privacy terwijl uitvalswegen en het dorpscentrum op slechts enkele autominuten verwijderd zijn. Landelijk wonen met een goede bereikbaarheid én de gemakken van het dorpscentrum dichtbij!

Het landhuis is gebouwd in 1978 en in 2010 volledig gerenoveerd waarbij de gehele geïsoleerde rieten kap is vernieuwd. Ook recent zijn er diverse zaken aan aangepakt: in 2016 zijn er diverse ramen vernieuwd, zijn de vloeren op de gehele benedenverdieping vernieuwd, is het plafond in de woonkamer opnieuw afgewerkt en is de woonkamer voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard, tevens is in dit jaar de badkamer vernieuwd. In 2017 is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd en in 2016/2017 is het schilderwerk nog uitgevoerd. Verwarming grotendeels middels vloerverwarming (gehele woning m.u.v. berging en souterrain) en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd (definitief energielabel C) en verkeert in zeer goede staat van onderhoud!

Het vrijstaande rietgedekte bijgebouw is gerealiseerd in 2004, volledig geïsoleerd, verwarmd (eigen cv-installatie) en voorzien van water en elektra. Het bijgebouw biedt ruimte aan een dubbele garage met elektrische deuren en een separaat kantoor met eigen opgang, pantry, badkamer en een bovenverdieping met overloop met aansluiting voor de was-apparatuur en twee kamers waardoor het zeer geschikt is als gastenverblijf of kantoor c.q. praktijk aan huis.

De vrijstaande hooiberg met hooizolder is eveneens gerealiseerd in 2004 en voorzien van eigen elektrische installatie met krachtstroom en een grondwaterpomp voor beregening van de tuin en de fontein in de natuurvijver.

Conform het geldende bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming wonen met agrarische nevenactiviteiten waardoor het houden van paarden en of ander (klein)vee hier uitstekend mogelijk is. De realisatie van een extra bijgebouw (bijvoorbeeld paardenstal) behoort tot de mogelijkheden.

Middels de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u de riante oprit met parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een pad door de voortuin geeft toegang tot het het landhuis met de navolgende indeling:

Entree/hal met vide, sfeervolle glas in lood ramen, garderobe en meterkast, riante L-vormige woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle gashaard en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en toegang tot de half open keuken in hoekopstelling (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser, vanuit de keuken, ruime toiletruimte (2017) met toilet, urinoir en fonteintje, praktische bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur, via de bijkeuken toegang tot de werkkamer met prachtig zicht op de landerijen, vaste kast en cv-ruimte. Middels een vlizotrap is de boven de werkkamer gelegen geheel bevloerde bergzolder bereikbaar.




Souterrain: vanuit de centrale entree/hal is het souterrain bereikbaar (ca. 90m2). Het souterrain is thans één open ruimte met daglichttoetreding middels koekoeken. De realisatie van meerdere speel- c.q. werkkamers behoort hier tot de mogelijkheden.

1e etage: ruime overloop met vide en separate toiletruimte, 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, urinoir en badkamermeubel met dubbele wastafel, 3e slaapkamer over de gehele achter breedte van de woning met grote vaste kastenwand (realiseren inloopkast behoort tot de mogelijkheden).

Bijzonderheden:
- Bijzonder riant en uitstekend onderhouden riet gedekt landhuis met multifunctioneel bijgebouw en hooiberg;
- Gelegen op een prachtige locatie in het uitgestrekte buitengebied van Putten met bijzonder vrij uitzicht over de omliggende landerijen;
- Dorpscentrum en uitvalswegen op korte afstand gelegen;
- Diverse gebruiksmogelijkheden. Conform het geldende bestemmingsplan behoort het houden van paarden hier tot de mogelijkheden;
- Het landhuis is op de begane grond en 1e etage voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren, souterrain is verwarmd middels radiatoren;
- Instapklaar en zonder grote klussen direct te betrekken;
- Royale woonkamer met fraaie vloerafwerking (lamelparket), strakke wand- en plafondafwerking én een sfeervolle gashaard met schouw;
- Keuken en eetkamer voorzien van een fraaie Portugese plavuizenvloer;
- Fraai aangelegde siertuin met vijverpartijen, sierbestrating, beregeningsinstallatie en tuinverlichting;
- Het zitgedeelte van de tuin is middels een afsluitbaar hekwerk afgesloten van de vijverpartij aan de achterzijde waardoor een kindvriendelijke en veilige situatie is gerealiseerd;
- Gebruiksoppervlakte wonen landhuis ca 251m2, inhoud incl. inpandige werkkamer ca. 1.100m3;
- Gebruiksoppervlakte bijgebouwen in totaal ca. 218m2;
- Nabij gelegen grond groot circa 7728m2 optioneel bij te kopen;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie L de nummers 529, 530, 1899 en 1902, tezamen groot circa 1 ha, 21 are en 01 ca.

Voor een goede indruk van de prachtige locatie, het fraaie landhuis, de prachtige natuurrijke omgeving en de multifunctionele bijgebouwen is een bezichtiging aan te bevelen! De omschrijving, de foto’s, video en plattegronden geven slechts een eerste indruk. De werkelijke beleving laat zich niet gemakkelijk in woorden of beelden vangen maar moet u écht zelf komen ervaren! Van harte welkom!

Vraagprijs: € 995.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 995.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-02-2019
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Landhuis
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1978
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    251 m2
  • Perceeloppervlakte
    12101 m2
  • Inhoud
    1108 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    C 2029-03-04
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorziening
    Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Woning in beeld

1_992
992_2
992_3
992_4
992_3
992_4
992_5
992_6
992_7
992_8
992_9
992_10
992_11
992_12
992_13
992_14
992_15
992_16
992_17
992_18
992_19
992_20
992_21
992_22
992_23
992_24
992_25
992_26
992_27
992_28
992_29
992_30
992_31
992_32
992_33
992_34
992_35
992_36
992_37
992_38
992_39
992_40
992_41
992_42
992_45
992_46
992_47
992_48
992_49
992_50
992_51
992_52
992_53
992_54
992_55
992_56
992_57
992_58
992_59
992_60
992_61
992_62
992_63
992_64
992_65
992_66
992_65
992_66
992_67
992_68
992_69
992_70
992_71

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198