Op een schitterende locatie tussen de weilanden met prachtige vergezichten, optimale privacy en heerlijk wooncomfort treft u deze vrijstaande en volledig onderkelderde woonboerderij met bijgebouwen en agrarische grond gesitueerd op een royaal perceel van 4.205m².
De ligging is uniek: in en om de woonboerderij geniet u van het mooi aangelegde perceel en de weidse ligging én op korte afstand zijn de uitgestrekte Veluwse bossen gelegen; een ideale uitvalsbasis voor heerlijke fiets- en wandeltochten! De fijne locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid voor steden als Amersfoort, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle. Bovendien is het gezellig centrum van Putten in 5 minuten met de auto bereikbaar.
De woonboerderij is gebouwd in 1995 en is door de huidige eigenaren altijd netjes onderhouden. Het royale bijgebouw met dubbele garage voorzien van o.a. twee overheaddeuren, krachtstroom, berging en overkapping aan de achterzijde is in 2012 gerealiseerd. In 2014 zijn op het dak van het bijgebouw 22 zonnepanelen aangebracht.
Indeling van de woonboerderij:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e etage, royale living met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en houtkachel, open keuken met veel praktische kastruimte en voorzien van kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en dubbele spoelbak, bijkeuken voorzien van werkblad met bergruimte, opstelplaats cv-ketel (Nefit; 2015), wasbak en directe toegang naar de tuin. Naast de living is er nog een separate werkkamer gesitueerd met directe toegang tot de tuin; ideaal voor kantoor aan huis!
Via de trapopgang met vide bereikt u de 1e etage en heeft u vanaf de overloop toegang tot de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, 1e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, 2e slaapkamer voorzien van dakkapel, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van twee inloopkasten en directe toegang tot de aangrenzende badkamer, complete badkamer voorzien van vloerverwarming, dakraam, badkamermeubel met wastafel, ligbad, douche en aansluitingen voor de was-apparatuur.
Middels een vlizotrap is de stahoge bergzolder bereikbaar.
Souterrain: vanuit de entree is er tevens toegang tot het souterrain waar een drietal vertrekken zijn gerealiseerd die voor diverse doeleinden te gebruiken zijn en allemaal voorzien zijn van daglichttoetreding.
En dan het perceel…. een oase van rust. Door de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy! De prachtig aangelegde (sier)tuin voorzien van meerdere terrassen, gazon en verschillende soorten beplanting is een lust voor het oog! En de aanwezige bomen zorgen voor heerlijke verkoeling op warme zomerse dagen. De situering van de bijgebouwen op het hele perceel zoals het bakhuisje, de hooiberg, het schapenhok en kippenhok zorgen in combinatie met het fraai aangelegde perceel voor een mooie landelijke uitstraling!
Bijzonderheden:
- Vrijstaande en volledig onderkelderde woonboerderij met diverse bijgebouwen op schitterende locatie!;
- Royale living voorzien van vloerverwarming en veel natuurlijk lichtinval;
- Geschikt voor thuiswerken c.q. kantoor aan huis;
- Drie slaapkamers en complete badkamer op 1e etage;
- Souterrain met drie ruime vertrekken en daglichttoetreding;
- Bijgebouw voorzien van 22 zonnepanelen (2014);
- Definitief energielabel A;
- Drainagesysteem rondom de woning; beregeningsinstallatie in de siertuin;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 279m²; inhoud 933m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie F, nummer 3588, 3709 en 3711, tezamen groot 42 are en 05 ca.
Bent u op zoek naar een schitterende landelijke locatie waar rust, ruimte en optimale privacy te vinden is? U bent van harte welkom om de charme van deze locatie en de kwaliteit van de woonboerderij zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.
Vraagprijs 1.225.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
