Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Harderwijkerstraat 44

3881 EH PUTTEN

  • Inhoud: 1019 m³
  • Aantal kamers: 9 kamers
  • Woonoppervlakte: 184 m²
  • Perceeloppervlakte: 1835 m²

OMSCHRIJVING

Een buitengewoon riante villa met een hoogwaardige afwerking, alle wenselijke comfort en luxe, gesitueerd op een onder architectuur aangelegd perceel van maar liefst 1.835m² waar uw rust en privacy gewaarborgd zijn… wie droomt daar niet van? U treft deze villa met riante oprit en grote garage aan in een geliefde woonomgeving met vrijwel uitsluitend vrijstaande woningen op ruime percelen. Bovendien op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en het dorpscentrum.

Een eerste blik op deze prachtige villa met haar brede oprit en fraai aangelegde voortuin doet reeds vermoeden dat het een bijzonder goed onderhouden en tot in detail verzorgde woning betreft. Dat “verzorgd’ nogal een understatement is zult u beamen na een blik achter de voordeur van dit prachtige pand. Perfectie in ruimte, afwerking en comfort, dat heeft deze vrijstaande villa u te bieden.
Allereerst ruimte… daaraan zal het u hier niet ontbreken. Deze villa is gebouwd in 1991 en direct bij de bouw voorzien van een riant souterrain. De inhoud bedraagt ruim 1.000m³ en de gebruiksoppervlakte wonen (exclusief souterrain van ca. 82m² en garage van 32m²) is ca. 184m² waarvan de begane grond bijna de helft beslaat. Op de begane grond zijn een uitermate riante living met fraaie parketvloer en sfeervolle haardpartij, een gezellige woon-/eetkeuken met moderne keukenopstelling (2017), een ruime werkkamer en een praktische bijkeuken annex achter-entree met toegang tot de garage gesitueerd. De eerste etage biedt ruimte aan drie slaapkamers en twee badkamers waarvan de hoofslaapkamer beschikt over een riante loggia met bijzonder mooi zicht op de tuin, een walk-in-closet én een eigen badkamer. De tweede etage biedt plaats aan een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Alle ruimtes zijn stuk voor stuk met oog voor detail tot in perfectie afgewerkt. De prachtige tegelvloer op de begane grond die naadloos doorloopt van de keuken naar de bijkeuken en van de hal naar de werkkamer en vervolgens op een subtiele manier terug te zien is bij de strakke haardpartij, de strak gestucte wanden en het plafond met de prachtige sierlijst ter plaatse van de woonkamer, de hoogwaardige keuken met alle wenselijke Bosch inbouwapparatuur en de riante hoofdslaapkamer met walk-in-closet en privé badkamer zijn hier slechts enkele voorbeelden van. Een villa van een vergelijkbaar kaliber én met een dergelijke wooncomfort zult u niet snel vinden!

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, toegang tot de werkkamer (ca. 7½m²) en vanuit de hal eveneens toegang tot de riante en lichte living met ruim zitgedeelte met sfeervolle haardpartij aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte met schuifpui naar de tuin aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau heeft u prachtig zicht op de tuin en de omgeving. Gezellige woon-/eetkeuken met moderne keukenopstelling (2017) voorzien van hardstenen aanrechtblad, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken annex achter-entree met aansluitingen voor de was-apparatuur. De centraal gesitueerde bijkeuken biedt toegang tot de tuin, de grote geïsoleerde garage met stahoge bergzolder én toegang tot het souterrain met een gebruiksoppervlakte van ruim 80m² verdeeld over een drietal kamers (thans in gebruik als hobbykamers) en veel bergruimte.
1e etage: overloop, 1e en 2e slaapkamer, beiden met dakkapel, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, compacte badkamer met douche, wastafel en toilet, 3e (ouder)slaapkamer met loggia, walk-in-closet en riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
2e etage: ruime overloop met veel praktische bergruimte, een ruime bergkast en toegang tot de 4e slaapkamer met dakvenster.

En dan de tuin… een plek met grandeur… hier wil je zijn, genieten van de rust, genieten van het vele groen van deze prachtige woonomgeving, genieten van de ruimte…. gewoon genieten van al het moois dat hier te zien en te beleven is want wát een schitterend geheel is deze parkachtige tuin! Onder architectuur aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplating, een groot zonneterras, vijverpartij en een sfeervol prieel met inbouwspots waar het tot in de late uurtjes bijzonder goed toeven is. Een groene oase van ruimte en rust waar u, door de gunstige ligging, vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten! Heel plezierig in het onderhoud is de sproei-installatie die is aangesloten op de eigen boring.

Bijzonderheden:
- Uitermate riante vrijstaande villa met ruime oprit, grote garage en adembenemend fraai aangelegde tuin;
- Gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en voorzien van een riant souterrain;
- Ruime en lichte living met sfeervolle haardpartij en fraai zicht op voor- en achtertuin;
- Gezellige woon-/eetkeuken met moderne keukenopstelling (2017) voorzien van alle wenselijke Bosch inbouwapparatuur;
- Werkkamer op de begane grond;
- Royale, volledig geïsoleerde garage met praktische bergzolder;
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de 1e etage waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet en eigen badkamer;
- 4e slaapkamer op de 2e etage;
- Cv-ketel vernieuwd in 2017 (Nefit);
- Schilderwerk buitenzijde laatst uitgevoerd in 2016 door professioneel schildersbedrijf;
- Tot in perfectie afgewerkt, uitstekend onderhouden en zonder klussen zo te betrekken;
- Bijzonder fraai aangelegde parktuin met groot zonneterras, sfeervol prieel, vijverpartij en optimale rust en privacy;
- Gunstige zonligging, vrijwel de gehele dag zon in de tuin!;
- Gesitueerd op een royaal perceel met optimale privacy op korte afstand van het dorpscentrum en het Putterbosch;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 184m², overige inpandige ruimte ca. 139m²; inhoud ca. 1.019m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 9943, groot 1.835m².

Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd of deze prachtige villa daadwerkelijk aan al uw woonwensen voldoet? De beste manier om daar achter te komen is door het zelf te komen ervaren. Schroom dus niet en bel ons voor een bezichtiging. Wij zien er naar uit om u tijdens een bezichtiging te laten ervaren wat deze prachtige villa te bieden heeft. Van harte welkom!

Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 895.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-07-2020
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Villa
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1991
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    184 m2
  • Perceeloppervlakte
    1835 m2
  • Inhoud
    1019 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    9
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Ligging tuin
    Zuidoost

Woning in beeld

1_4419
4419_2
4419_3
4419_4
4419_5
4419_6
4419_7
4419_8
4419_9
4419_10
4419_11
4419_12
4419_13
4419_14
4419_15
4419_16
4419_17
4419_18
4419_19
4419_20
4419_21
4419_22
4419_23
4419_24
4419_25
4419_26
4419_27
4419_28
4419_29
4419_30
4419_31
4419_32
4419_33
4419_34
4419_35
4419_36
4419_37
4419_38
4419_39
4419_40
4419_41
4419_42
4419_43
4419_44
4419_45
4419_46
4419_47
4419_48
4419_49
4419_50
4419_51
4419_52
4419_53
4419_54
4419_55
4419_56
4419_57
4419_58
4419_59
4419_60
4419_61
4419_62
4419_63
4419_64
4419_65
4419_66
4419_67
4419_68
4419_69
4419_70
4419_71
4419_72

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198