Op een prachtige hoeklocatie met de Brinkstraat en op steenworp afstand van het centrum met alle wenselijke voorzieningen, staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met ruime oprit, garage, berging en carport gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 1069m².
Wat naast de vriendelijke en frisse uitstraling direct opvalt is de verhoogde ligging van de woning ten opzichte van het straatniveau waardoor u vanuit de diverse verblijfsruimten een heerlijk vrij zicht heeft over de tuin en de Harderwijkerstraat.
Middels de statige entree komt u de woning binnen in de royale centrale hal; een echte binnenkomer! Vanuit de centrale hal met trapopgang naar de 1e etage zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt u vrij zicht over de tuin en de omgeving….. hier is altijd wel iets te zien! Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het terras naast de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de compacte eetkeuken met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van natuurstenen aanrechtblad en alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast en diepvries. Heel comfortabel is de vloerverwarming in de keuken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd (ruim 17m²) met praktische vaste kast en ook vanuit de slaapkamer mooi zicht op de zij-tuin. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en fontein en de compacte badkamer van een inloopdouche en wastafel.
1e etage: centrale overloop met vaste kasten en bergruimte, toegang tot eenvoudige badkamer met dakkapel, douche, wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon, op het balkon is een berging aanwezig met de Nefit CV ketel, 3e sfeervolle slaap- c.q. werkkamer aan de voorzijde van de woning met een leuk vormgegeven raam met roedeverdeling en eveneens een vaste kast.
Op het perceel zijn diverse bijgebouwen gesitueerd:
- Garage annex berging met royale bergzolder en keukenblokje (afmetingen ca. 10,26 x 2,88m);
- Naastgelegen carport (afmetingen ca. 3,00 x 8,14m);
- Schuur annex kippenhok (ca. 2,9 x 6,64m);
- Tuinhuis.
De royale en zonnige tuin rondom de woning is fraai aangelegd en keurig onderhouden, echt een plaatje! De royale oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, het strakke gazon, de borders met diverse beplanting, het tuinhuis en het met pannen gedekte kippenhok met separate berging….aan ruimte geen gebrek. Vanuit de tuin is er zicht op de kerktoren van de Oude Kerk. De perceeloppervlakte is absoluut uniek voor een centrumlocatie!
Bijzonderheden:
- Volledige woonprogramma op de begane grond;
- Woning is op begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2020 uitgevoerd;
- Woning is in 1959 gebouwd en heeft grotendeels isolerende beglazing maar verder geen isolerende voorzieningen hetgeen resulteert in energielabel F;
- Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Eigen boring en grondwaterpomp aanwezig ten behoeve van sproei-installatie;
- De warme bakker, slager, groenteman, diverse supermarkten en overige voorzieningen op korte loopafstand;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119m², inhoud woning ca. 461m³ exclusief bijgebouwen;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 6041 en nummer 10242 tezamen groot 10 are en 69 ca.
Bent u op zoek naar een fijne woning met slaap- en badkamer op de begane grond dichtbij het centrum met alle voorzieningen? Wilt u om huis lekker de ruimte houden voor uw hobby’s en tuinieren? Dan is de Harderwijkerstraat 15 een aanrader! Neem contact met ons op voor een bezichtiging dan kunt u de ruimte in- en om huis, de praktische indeling en het verrassende zicht vanuit de woning zelf ervaren. U bent van harte welkom!
Vraagprijs € 795.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
