Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht

Hamburgerweg 181

3851 EK ERMELO

  • Inhoud: 526 m³
  • Aantal kamers: 7 kamers
  • Woonoppervlakte: 158 m²
  • Perceeloppervlakte: 561 m²

OMSCHRIJVING

Heel centraal gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Ermelo treft u deze bijzonder ruime en goed onderhouden hoekwoning met vele extra’s waaronder zonnepanelen, onderhoudsvrije kunststof kozijnen, een grote vrijstaande dubbele garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een royale tuin met optimale bezonning (zuid). Deze bijzondere hoekwoning treft u aan op een royaal perceel van maar liefst 561m2.

De woning is gebouwd in 1974 en ruim van opzet. Door de royale breedte van de woning (6,5 meter) is er bijzonder veel leefruimte in de woning aanwezig en is er ruimte voor maar liefst 6 slaapkamers waarvan er vier op de 1e etage en twee op de 2e etage zijn gelegen. Op enkele punten is modernisering wenselijk maar de basis van de woning is dik in orde: In 2012 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de spouwmuren zijn na-geïsoleerd d.m.v. supafil glaswol en in 2017 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De goede isolatie en de zonnepanelen zorgen er in combinatie met de aanwezige open haard voor dat de elektriciteitsrekening zo veel mogelijk beperkt blijft.
Het buitenschilderwerk is in 2017 nog (gedeeltelijk) uitgevoerd dus ook daar heeft u voorlopig geen omkijken naar!

Middels de entree aan de zijkant (van Strijlandweg) bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree/hal met trapopgang, ruime trapkast, meterkast en toiletruimte, riante L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met sfeervolle open haard en eetgedeelte aan de tuinzijde, ruime keukenruimte met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, oven en 4-pitskookplaat, aansluitend aan de keuken is er de praktische bijkeuken annex achter-entree met aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de tuin.
1e etage: ruime overloop, twee bijzonder ruime slaapkamers van beiden ca. 14m2 en twee wat kleinere slaapkamers van beiden ca. 7m2 waarvan er één toegang heeft tot het dakterras aan de achterzijde van de woning, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e etage: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte, 5e slaapkamer (ca. 10m2) met wastafel, 6e slaapkamer (ca. 19m2) met veel bergruimte achter de knieschotten.

De tuin is aangelegd door middel van sierbestrating in combinatie met een diversiteit aan grotendeels groen blijvende beplanting. Vanwege de gunstige zonligging kunt u hier van vroeg op de dag tot het begin van de avond van de zon genieten. Via de achtertuin is ook de riante vrijstaande garage (ca. 56m²) bereikbaar. Voor de garage is een oprit gelegen zodat u de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Bovendien is de garage aangesloten op de cv-installatie van de woning en beschikt het over krachtstroom waardoor dit een ruimte is die prima geschikt (te maken) is om dienst te doen als kantoor of praktijk aan huis.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning met riante vrijstaande garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Gebouwd in 1974 en voorzien van maar liefst 6 slaapkamers;
- Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- Muren na-geïsoleerd d.m.v. supafil glaswol;
- Cv-ketel geplaatst in 2010 (Remeha Avanta);
- In 2017 voorzien van 10 zonnepanelen dus lage energielasten!;
- Grote, geïsoleerde en verwarmde dubbele garage aanwezig (ca. 56m²);
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
- Zonovergoten tuin waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten;
- Aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Woonoppervlakte ca. 158m², inhoud woning ca. 526m³;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie F nummer 7352 groot 5 are en 61 ca.

Een hoekwoning die qua woon- en perceeloppervlakte meer ruimte te bieden heeft dan menig tweekapper én daarbij ook nog beschikt over een riante dubbele garage die voor vele doeleinden geschikt te maken is Wij komen woningen als deze slechts zelden tegen…… wacht dus niet te lang en kom de ruimte in en om de woning tijdens een bezichtiging zelf ervaren. Van harte welkom!

Vraagprijs € 350.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-09-2018
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1974
  • Soort dak
    Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    158 m2
  • Perceeloppervlakte
    561 m2
  • Inhoud
    526 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    7
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

  • Isolatie
    Muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming
    C.v.-ketel, open haard
  • Warm water
    C.v.-ketel
  • Cv-ketel
    Remeha Avanta, 2010, gas, eigendom, ja

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan drukke weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Zuid

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_197
197_2
197_3
197_4
197_5
197_6
197_7
197_8
197_9
197_10
197_11
197_12
197_13
197_14
197_15
197_16
197_17
197_18
197_19
197_20
197_21
197_22
197_23
197_24
197_25
197_26
197_27
197_28
197_29
197_30
197_31
197_32
197_33
197_34
197_35
197_36
197_37
197_38
197_39
197_40
197_41
197_42
197_43
197_44
197_45
197_46

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198