Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Halvinkhuizerweg 2

3882 BH PUTTEN

  • Inhoud: 520 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 120 m²
  • Perceeloppervlakte: 815 m²

OMSCHRIJVING

Een plaatje! Op een mooie, door groen omzoomde locatie aan de rand van een woonwijk én op korte afstand van het dorpscentrum treft u deze karakteristieke vrijstaande 30’er jaren woning met carport, garage, schuur en grote tuin gesitueerd op een royaal perceel van 815m². Bijzonder pluspunt van deze sfeervolle woning is dat het gehele woonprogramma gelijkvloers aanwezig is, bovendien verkeert de woning in een perfecte staat van onderhoud waardoor dit een instapklare en levensloopbestendige woning is.

Dit karakteristieke woonhuis is gebouwd in de 30’er jaren en de fijne sfeer en de geliefde stijlkenmerken van toen zijn fantastisch bewaard gebleven. Om een voorbeeld te noemen: de originele voordeur is nog aanwezig, net als de paneeldeuren en het sfeervolle balkenplafond. Bijzonder, want in de loop der tijd is de woning volledig gemoderniseerd en aangepast naar de huidige eisen van wooncomfort. Een greep uit de gerealiseerde aanpassingen: in 2007 is de keuken vernieuwd en in 2013 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, in 2014 is de cv-ketel vervangen (Remeha Tzerra) en in 2015 is het schilderwerk buiten nog uitgevoerd, in 2018 is een deel van de begane grond (woonkamer, keuken en bijkeuken) voorzien van moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, tevens is toen het schilderwerk aan de binnenzijde deels uitgevoerd. Kortom, al het werk is al voor u gedaan!

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, 1e slaapkamer (ca. 15m²), moderne badkamer met vloerverwarming, wastafel en inloopdouche, separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer met fraai balkenplafond en veel lichtinval door de grote raampartijen, via de woonkamer toegang tot de tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, via de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand, aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de tuin.
1e etage: overloop, 2e toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, allen voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van sierbestrating en een groot gazon en wordt omzoomd door een fraaie beukenhaag en grote, volgroeide bomen waardoor het hier ’s zomers een oase van groen is en er diverse plekjes te vinden zijn waar u heerlijk beschut kunt zitten. Wat te denken van de sfeervolle veranda met potdekselwerk, hier is het tot in de late uurtjes goed toeven. Echt een tuin om van te genieten! Via de tuin is er toegang tot het riante bijgebouw welke is opgedeeld in drie gedeeltes, o.a. garage en een ruime schuur. Aan bergruimte dus geen gebrek, maar dit bijgebouw is vanzelfsprekend voor diverse doeleinden geschikt.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande 30’er jaren woning in topconditie;
- Gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Gelegen op een door groen omzoomde locatie op korte afstand van het dorpscentrum;
- Carport, garage en schuur aanwezig;
- Volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen van wooncomfort;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2013;
- CV-ketel vernieuwd in 2014;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2015;
- Begane grond vrijwel helemaal voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer en de gang);
- Grotendeels geïsoleerd (voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing);
- Woonoppervlakte ca. 120m², inhoud woning ca. 520m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N, nummers 2622 en 3934, tezamen groot 8 are en 15 ca.

De sfeer van weleer gecombineerd met alle hedendaagse wooncomfort en luxe op een fantastische locatie nabij het centrum met al haar voorzieningen. Ons advies: kom zelf de ruimte, sfeer en het fraaie afwerkingsniveau van deze karakteristieke woning ervaren! Tijdens een rondleiding vertellen wij u graag meer, u bent van harte welkom!

Vraagprijs € 625.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 625.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-04-2018
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1935
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    120 m2
  • Perceeloppervlakte
    815 m2
  • Inhoud
    520 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    D 2028-04-23
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming
    C.v.-ketel
  • Warm water
    C.v.-ketel
  • Cv-ketel
    Remeha Tzerra CW4, 2014, gas, eigendom, ja

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, vrij uitzicht
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_138
138_18
138_2
138_8
138_9
138_10
138_3
138_11
138_17
138_16
138_4
138_12
138_13
138_19
138_14
138_13
138_23
138_21
138_22
138_20
138_15
138_5
138_24
138_25
138_25
138_26
138_27
138_28
138_29
138_30
138_31
138_32
138_33
138_34
138_35
138_32
138_33
138_34
138_35

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198