Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

H van Boeijenstraat 11

3881 TM PUTTEN

  • Inhoud: 395 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 114 m²
  • Perceeloppervlakte: 199 m²

OMSCHRIJVING

Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving op korte afstand van de bossen en op loopafstand het dorpscentrum, staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage op een perceel van 199 m².

Dat er in deze straat maar zelden een woning te koop komt laat zien dat het hier erg plezierig wonen is en dat kunnen de huidige eigenaren zeker beamen. Deze woning is al sinds de bouw in 1974 hun eigendom en zij hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. De centrale ligging van de woning is ideaal: het dorpscentrum waar u alle dagelijkse voorzieningen treft is op loopafstand gelegen en in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen én een middelbare school.

De woning is sinds de bouw niet meer noemenswaardig gemoderniseerd hetgeen betekent dat er inmiddels op diverse punten onderhoud en modernisatie nodig is om het te laten voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort. Voor u een uitstekende mogelijkheid hier naar eigen inzicht uw woonwensen te realiseren. De gebruiksoppervlakte wonen van ca. 114 m² biedt hiervoor ruimte genoeg!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje, lichte Z-vormige woonkamer met vaste kasten, zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte toegang tot de dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer (ca. 10½ m²) met wastafel en vaste kasten, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (ca 12½ m²) met vaste kasten en 3e slaapkamer (ca. 7 m²) aan de achterzijde, ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e etage: ruime open zolderetage met opstelplaats voor de cv-ketel (Burnham, 1974), dakraam en topgevelraam. Het behoort tot de mogelijkheden om op deze etage één of twee extra slaapkamers te realiseren.

De achtertuin is gesitueerd op het noorden en ingericht met diverse borders en een ruim terras. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een hofje met garageboxen welke via de toegangsweg naast de woning te bereiken is. Door het ontbreken van directe achterburen kunt u in de tuin genieten van optimale privacy. Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de garage. De garage heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 19 m² en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage;
- Gelegen in een geliefde woonomgeving nabij de bossen, het centrum en diverse (basis)scholen;
- Gebouwd in 1974 en grotendeels nog in oorspronkelijke staat;
- Algehele modernisering is wenselijk;
- Verwarming middels cv-ketel (1974) warm water middels geiser (geiser is inmiddels gedemonteerd);
- Deels voorzien van dubbele beglazing (energielabel E);
- Geen directe achterburen: veel privacy in de achtertuin;
- Vrijstaande garage (ca. 19 m²) voorzien van elektra;
- Nog geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², inhoud ca. 395 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 8843, groot 199 m².

Bent u enthousiast geworden en ziet u het als een uitdaging om deze ruime hoekwoning te moderniseren tot een fijn thuis? Kom dan eens ter plaatse kijken….tijdens een rondleiding vertellen we u graag meer én denken we graag met u mee. Van harte welkom!

Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 298.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-09-2020
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1974
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    114 m2
  • Perceeloppervlakte
    199 m2
  • Inhoud
    395 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Dakraam, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    E 2025-02-10
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    Geiser huur

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Noord

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_5163
5163_2
5163_3
5163_4
5163_5
5163_6
5163_7
5163_8
5163_9
5163_10
5163_11
5163_12
5163_13
5163_14
5163_15
5163_16
5163_17
5163_18
5163_19
5163_20
5163_21
5163_22
5163_23
5163_24
5163_25
5163_26
5163_27
5163_28
5163_29
5163_30
5163_31
5163_32
5163_33
5163_34
5163_35
5163_36

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198