Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Garderenseweg 130

3852 NL ERMELO

  • Inhoud: 582 m³
  • Aantal kamers: 4 kamers
  • Woonoppervlakte: 118 m²
  • Perceeloppervlakte: 1775 m²

OMSCHRIJVING

Hier heeft de tijd echt stilgestaan….en dat biedt mogelijkheden!

Op een mooie locatie in Speuld treft u deze vrijstaande karakteristieke woonboerderij (ca 580m³) met diverse royale bijgebouwen (oppervlakte totaal ca. 310m²) gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.775m². De oude monumentale (eiken) bomen benadrukken de historische waarde van deze locatie, de bomen stonden er ongetwijfeld al toen rond 1910 de woonboerderij is gerealiseerd.

De boerderij verkeert voor een deel nog in de oorspronkelijke staat met een dubbele woonkamer (waarvan één is gebruikt als slaapkamer) aan de voorzijde met een keldertje en twee bedstedes, een separate keuken met rechte keukenopstelling onder het raam en vrij zicht op de tuin, ruime deel aan de achterzijde met toegang tot eenvoudig toilet en eenvoudige badkamer, trapopgang naar 1e etage met grote open ruimte (in te delen als slaapkamers) met veel bergruimte en slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kasten en berging. Aan de buitenzijde is goed te zien dat de kapconstructie in 1984 is verhoogd waardoor er nu een mooie vrije hoogte is op de 1e etage (tot de nok 3,77 meter).

We hebben het al aangegeven….dit object biedt mogelijkheden. De oorspronkelijke deel met de fraaie oude gebinten biedt bijvoorbeeld alle ruimte voor de realisatie van een sfeervolle en royale woonkeuken. De sfeer van weleer naar eigen inzicht combineren met het hedendaags wooncomfort!

Rondom de boerderij ligt het erf met de diverse schuren/opstallen; ideaal voor hobbymatig gebruik. Wilt u een paar oldtimers stallen of gewoon een heerlijk ruime klus schuur hebben? Hier kan het allemaal! De royale perceeloppervlakte biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van een prachtige siertuin of het hobbymatig houden van dieren.

De omgeving van Speuld is zoals we de Veluwe typeren: ongerepte natuur met uitgestrekte natuurgebieden en afwisselend bos, heide en agrarische gronden. De perfecte uitvalsbasis voor eindeloze fiets- en wandeltochten. De Veluwe is ook dé plek om wild te zien. Ga eens in de vroegte of in de avond stil in het nabijgelegen Speulderbos zitten en spot ‘The Big Five’!

Bereikbaarheid:
Het fijne aan Speuld is dat dit kleine buurtschap de rust en charme van de Veluwe combineert met een uitstekende bereikbaarheid van gezellige en bruisende steden zoals Zwolle (ca. 35 autominuten), Apeldoorn (ca. 25 autominuten), Amersfoort (ca. 35 autominuten). Wilt u naar een gezellig restaurant in de directe omgeving dan zijn er talloze mogelijkheden.

Bestemming:
In het verleden behoorde de woning als agrarische bedrijfswoning bij het achtergelegen agrarische bedrijf (kalveren). De bestemming is inmiddels gewijzigd naar plattelandswoning wat betekent dat u hier mag wonen zonder dat er sprake is van binding met het agrarische bedrijf. Voordeel is dat de woning met deze bestemming op de gebruikelijke wijze als woning gefinancierd kan worden.

Bijzonderheden:
Unieke en betaalbare vrijstaande woonboerderij, gelegen op mooi perceel én met diverse grote bijgebouwen;
- Mooie karakteristieke details, zoals de bedsteden, in de boerderij zijn bewaard gebleven;
- Gelegen in klein buurtschap met goede ontsluiting naar- en bereikbaarheid van omliggende steden;
- Boerderij heeft definitief energielabel G;
- De eigenaresse heeft hier ruim 60 jaar gewoond en dat zegt genoeg over de locatie/hoe plezierig het is om hier te wonen;
- Object wordt verkocht zoals het er nu bij staat: “as is where is”;
- Diverse bijgebouwen aanwezig met een gebruiksoppervlakte van ruim 300m²!;
- Schuin voor de boerderij staat een witte paardenkastanje die bij de gemeente Ermelo staat vermeld als waardevolle boom;
- Goede bereikbaarheid naar omliggende steden;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118m² en inhoud woning ca. 580m³;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie D nummer 2423 en nummer 1659 tezamen groot 17 are en 75 ca.

Bent u op zoek naar een object met heel veel ruimte en is voor u een gedeeltelijke verbouwing c.q. renovatie om de boerderij aan de huidige eisen van wooncomfort aan te passen geen probleem? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging op één van de kijkdagen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak en laat u verrassen!

Vraagprijs € 450.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg/kan snel

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    17-03-2022
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    -1906

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    118 m2
  • Perceeloppervlakte
    1775 m2
  • Inhoud
    582 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal woonlagen
    3

Energie

  • Energielabel
    G 2027-05-31
  • Warm water
    Geiser eigendom

Buitenruimte

  • Tuin
    Tuin rondom

Woning in beeld

1_10501
10501_2
10501_3
10501_4
10501_5
10501_6
10501_7
10501_8
10501_9
10501_10
10501_11
10501_12
10501_13
10501_14
10501_15
10501_16
10501_17
10501_18
10501_19
10501_20
10501_21
10501_22
10501_23
10501_24
10501_25
10501_26
10501_27
10501_28
10501_29
10501_30
10501_31
10501_32
10501_33
10501_34
10501_35
10501_36
10501_37
10501_38
10501_39
10501_40
10501_41
10501_42
10501_43
10501_44

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198