Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht

Fazantlaan 29

3852 AM ERMELO

  • Inhoud: 669 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 160 m²
  • Perceeloppervlakte: 8575 m²

OMSCHRIJVING

Op een mooie vrije locatie en toch grenzend aan de bebouwde kom van Ermelo staat op een royaal perceel van maar liefst 8.575 m² deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage. Hier kunt u alle pluspunten van het buitenleven combineren met het comfort van wonen in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Met circa 5 minuten fietsen staat u in het centrum van Ermelo en stapt u in de auto, dan bent u zo in het bruisende hart van Harderwijk! De A-28 naar Amersfoort en Zwolle is met de auto met 5 minuten te bereiken.

Het royale perceel met ruime bebouwingsmogelijkheden voor extra bijgebouwen én de aanwezigheid van twee paardensportverenigingen op steenworp afstand van de woning maken deze locatie uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Aan uitrijmogelijkheden ook geen gebrek; vanaf het perceel kunt u de uitgestrekte Veluwse bosgebieden goed bereiken.

Deze semibungalow is gebouwd omstreeks 1969/1970 en ligt iets verhoogd ten opzichte van het straatniveau waardoor u vanuit de woning mooi zicht hebt op de omgeving. Opvallend is de grote hoeveelheid leefruimte die deze woning u te bieden heeft. De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraag maar liefst 160m2! Veel meer dan u in eerste instantie wellicht zou vermoeden. Het grootste deel van de gebruiksoppervlakte is gesitueerd op de begane grond (ca. 115 m²). Daar zijn behalve een ruime woonkamer en een gezellige eetkeuken met bijkeuken ook een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer én een tweede slaap-/studeerkamer gesitueerd. Op de eerste etage zijn nog eens twee ruime slaapkamers gesitueerd. De stahoge kelder van ca. 17 m² maakt het plaatje compleet. Ondanks de goede staat van onderhoud is deze semi-bungalow op diverse punten wel wat gedateerd en is modernisering op een aantal onderdelen wenselijk. Een prachtige kans om hier naar eigen inzicht uw eigentijdse thuis te creëren!

Middels het pad dat via de voortuin naar de overdekte entree leidt bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Begane grond:
Dat is echt binnenkomen in deze royale centrale entree/hal met vide, trapopgang naar de eerste etage en trap naar het souterrain (ca. 17 m²). In de hal is tevens de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje gesitueerd, gezellige eetkeuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit) en toegang tot de tuin, ruime en lichte woonkamer met schouw voorzien van elektrische sfeerhaar en vrij zicht op de omliggende tuin, middels een loopdeur toegang tot het aangrenzende terras, royale hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) met vaste kasten en aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafel, 2e slaap-/studeerkamer (ca. 10 m²).
1e etage:
Overloop met vide en bergruimte, 3e slaapkamer (ca. 19 m²) met vaste kast en wastafel, 4e slaapkamer (ca.15 m²) met wastafel en dakraam.

De ruime oprit aan de linkerzijde van de woning leidt naar de vrijstaande houten garage. Op het plein bij de garage is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is opgetrokken van hout en biedt ruimte voor het stallen van één auto. De overkapping naast de garage is bijzonder praktisch voor het droog stallen van de afvalcontainers.

De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van een groot gazon met rondom de woning een grote border met diverse vaste beplanting. Een brede haag en bomenrij scheidt het woonperceel van het aangrenzende weiland. Het weiland is geheel omheind door een houten hekwerk en is dus klaar voor gebruik! Conform het geldende bestemmingsplan “Tonselse Veld” heeft het woonperceel de bestemming “wonen” en “tuin”. Het weiland heeft een agrarische bestemming.

Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande semi-bungalow met het gehele woonprogramma op de begane grond;
- Voor deze woonomgeving een unieke perceelsoppervlakte!
- Gelegen op een mooie locatie in het buitengebied van Ermelo doch grenzend aan bebouwde kom;
- Op korte afstand van het centrum van Ermelo en van Hanzestad Harderwijk; perfecte bereikbaarheid vanaf de A-28;
- Ruime oprit, vrijstaande garage en genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
- Conform het geldende bestemmingsplan ruime bebouwingsmogelijkheden (voor extra bijgebouwen), zie de bestemmingsplan informatie in de brochure of kijk op ruimtelijkeplannen.nl
- Groot omheind weiland, prachtige uitrijmogelijkheden kortom uitstekend geschikt voor het houden van paarden;
- Paardensportverenigingen op loopafstand van de woning gelegen;
- Woning gebouwd in 1970 en netjes onderhouden;
- Op enkele punten inmiddels gedateerd en toe aan modernisering zodat u naar eigen inzicht en stijl de woning tot uw thuis kunt maken;
- Levensloopbestendige woning;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m², inhoud ca. 669 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie E de nummer 3334 en 3329, tezamen groot 8.575 m².

Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd of dit de woning is die uw zoektocht naar de perfecte woonlocatie ten einde brengt? De beste manier is om het zelf te komen ervaren! Tijdens een rondleiding vertellen we u graag meer over de bijzonderheden en mogelijkheden van deze verrassende woning.
Van harte welkom!

Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 775.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    19-12-2019
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1970
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    160 m2
  • Perceeloppervlakte
    8575 m2
  • Inhoud
    669 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    D 2029-12-16
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Tuin
    Tuin rondom

Woning in beeld

1_2427
2427_2
2427_3
2427_4
2427_5
2427_6
2427_7
2427_8
2427_9
2427_10
2427_11
2427_12
2427_13
2427_14
2427_15
2427_16
2427_17
2427_18
2427_19
2427_20
2427_21
2427_22
2427_23
2427_24
2427_25
2427_26
2427_27
2427_28
2427_29
2427_30
2427_31
2427_32
2427_33
2427_34
2427_35
2427_36
2427_37
2427_38
2427_39
2427_40
2427_41
2427_42
2427_43
2427_44
2427_45
2427_46

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198