Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Engweg 41

3882 AJ PUTTEN

  • Inhoud: 421 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 101 m²
  • Perceeloppervlakte: 221 m²

OMSCHRIJVING

Wat een unieke combinatie in het centrum! Deze uitgebouwde tussenwoning met een vrij gelegen achtertuin van maar liefst 17 meter lang is echt een aanrader! Separaat en optioneel wordt een nabijgelegen garage met royale oprit te koop aangeboden; een uitzonderlijke mogelijkheid die je in Putten bijna niet aantreft.

Ruim 52 jaar hebben de eigenaren met heel veel plezier aan de Engweg gewoond en hoe kan het ook anders op zo’n fijne locatie met de slager, warme bakker, gezellige restaurantjes en diverse supermarkten op loopafstand!

Wat direct opvalt als je voor de woning staat (middenwoning van een blok van drie) is de royale breedte, de woning is ruim 6 meter breed en dat zie je in alle verblijfsruimten terug.

Middels de keurige voortuin bereikt u de entree/hal met trapopgang en verdiepte trapkast/kelder, meterkast en toiletruimte, sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, laminaatvloer en gezellige schouw met houtkachel, in de uitbouw is de keuken in hoekopstelling gesitueerd met toegang naar de tuin middels een deur en een brede schuifpui.
1e etage: overloop, compacte badkamer aan de voorzijde van de woning met douche, wastafel en 2e toilet, slaapkamer met een tweetal vaste kasten, 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en vrij zicht over de tuin en het parkeerterrein, 3e slaap- c.q. werkkamer aan achterzijde.
2e etage: middels vaste trap bereikbaar, voorzolder met Daalderop boiler, berging met de heteluchtverwarmingsinstallatie en 4e slaapkamer.

De tuin is echt een plaatje! Fraai aangelegd met diverse vaste planten en struiken, een praktische stenen berging en een achterom (eigen grond). Door de royale afmetingen, totale perceelsoppervlakte bij de woning is 221m², én de ligging aan de achterzijde tegen een royaal parkeerterrein ervaart u hier enorm veel privacy.

Optioneel bij te kopen garage:
De nabijgelegen garage met royale oprit is gesitueerd aan de Klaas Bosstraat en ook bereikbaar via het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning middels een loopdeur achterin de garage.
De garage met oprit en achteringang, kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 7814 en nummer 10171 tezamen groot 95 ca. wordt separaat te koop aangeboden voor € 40.000,-- k.k.

Bijzonderheden:
- Een heerlijk ruime woning in het centrum met achtertuin van maar liefst 17 meter diep!;
- Over gehele breedte uitgebouwd waardoor op de begane grond sprake is van een fijne en praktische leefruimte (58m²);
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaatvloer;
- Vanuit de woonkamer is er altijd wat te zien op straat én vrij zicht op de rustig gelegen achtertuin;
- Verwarming middels heteluchtverwarming en houtkachel;
- Tegenover de woning worden in 2022 appartementen gerealiseerd. In de koopovereenkomst wordt een bepaling opgenomen dat de koper hier op geen enkele wijze bezwaar tegen zal (laten) maken;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101m² (exclusief 2e etage), inhoud woning 421m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 10170 en 10173 tezamen groot 2 are en 21 ca.

Het is hier wel heel aantrekkelijk wonen in het centrum! Bel ons voor een bezichtiging dan kunt u de ruimte van de woning, de fijne woonomgeving en de privacy in de achtertuin zelf ervaren.

Vraagprijs € 345.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 345.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    02-09-2021
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1969
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    101 m2
  • Perceeloppervlakte
    221 m2
  • Inhoud
    421 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Dakraam, tv kabel, schuifpui

Energie

  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

  • Ligging
    In centrum
  • Ligging tuin
    Noordoost

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand steen
  • Voorziening
    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_9110
9110_2
9110_3
9110_4
9110_5
9110_6
9110_7
9110_8
9110_9
9110_10
9110_11
9110_12
9110_13
9110_14
9110_15
9110_16
9110_17
9110_18
9110_19
9110_20
9110_21
9110_22
9110_23
9110_24
9110_25
9110_26
9110_27
9110_28
9110_29
9110_30
9110_31
9110_32
9110_33
9110_34
9110_35
9110_36
9110_37
9110_38
9110_39
9110_40
9110_41
9110_42
9110_43
9110_44
9110_45

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198