Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Emmalaan 8

3881 MT PUTTEN

  • Inhoud: 792 m³
  • Aantal kamers: 8 kamers
  • Woonoppervlakte: 215 m²
  • Perceeloppervlakte: 2004 m²

OMSCHRIJVING

Op een prachtige locatie, omringd door natuurschoon, in “het Putterbosch” staat op een perceel van maar liefst 2.004 m² deze riant uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande woning. Droomt u ervan om vlak bij de uitgestrekte bossen te wonen? Dan bent u aan de Emmalaan 8 aan het juiste adres: via prachtige beukenlanen loopt u zo de uitgestrekte bosgebieden in. Een heerlijke plek om maximaal te onthaasten… en een prima uitvalsbasis voor urenlange wandelingen door de eeuwenoude Veluwse natuurgebieden.

Deze charmante woning met haar karakteristieke mansarde kap en ramen met roedeverdeling is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en heeft vier slaapkamers en een badkamer op de eerste etage. De begane grond biedt plaats aan een ruime woonkamer met sfeervolle haardpartij en een open keuken. Dit deel van de woning is voor het laatst grondig verbouwd in 1971 en kan inmiddels op diverse punten modernisering gebruiken.
In 2006 is deze bestaande woning uitgebreid met een riante aanbouw aan de noordkant van de woning.
Door de realisatie van deze aanbouw zijn een tweede keuken, twee extra slaapkamers, een badkamer, een tuinkamer en een orangerie aan de woning toegevoegd. Het gehele woonprogramma is dus gelijkvloers aanwezig! De lichte aanbouw is met recht een uniek pluspunt want het kan gemakkelijk geschikt worden gemaakt voor andere doeleinden waaronder een kantoor of praktijk aan huis. Maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden! Conform het geldende bestemmingsplan (Wonen in het bos) dient voor een dergelijk gebruik eerst een omgevingsvergunning aangevraagd te worden. Het bestemmingsplan is eenvoudig te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Indeling:
Begane grond: entree/centrale hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje, meterkast en bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime en lichte tuinkamer met schuifpui naar het terras alsmede middels een schuifpui toegang tot de orangerie. Vanuit de tuinkamer toegang tot de 1e slaapkamer (ca. 10 m²) en 2e slaapkamer (ca. 14½ m²) met aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de centrale hal tevens toegang tot de oorspronkelijke woning met ruime en lichte woonkamer en voorzien van een sfeervol balkenplafond, haardpartij en dubbele openslaande deuren aan de zuidzijde van de woning, eenvoudige open keuken in u-opstelling. Middels een spiltrap toegang tot de eerste etage.
1e etage: overloop met ruime vaste kast, 3e en 4e slaapkamer (beiden ca. 10 m²) aan de voorzijde van de woning, 5e slaapkamer (ca. 12 m²) en 6e slaap-/studeerkamer (ca. 7½ m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning, compacte badkamer met douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder (ca. 1.50m hoog).

De tuin rondom de woning is grotendeels aangelegd als bos- en heidetuin dus heel onderhoudsvriendelijk en bovendien een oase van rust en privacy. Eekhoorntjes en veel verschillende soorten tuinvogels zijn hier met regelmaat te begroeten. Het terras (bereikbaar vanuit de tuinkamer) is gesitueerd op het zuiden en is een mooie, beschutte plek om van de zon te genieten. Op de echt warme dagen biedt het elektrische zonnescherm op het terras de benodigde beschutting.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke, royaal uitgebouwde vrijstaande woning;
- Gelegen op een adembenemend mooie locatie in "het Putterbosch”;
- Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bosgebieden en op circa 1 km afstand van lokale scholen en het dorpscentrum;
- Gebouwd in de 30’er jaren en in 2006 uitgebreid met een royale aanbouw;
- 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- Nog eens vier slaapkamers en een badkamer op de eerste etage;
- Sfeervolle woonkamer met fraai balkenplafond en haardpartij;
- Veel lichtinval door grote raampartijen rondom;
- Ruime en lichte tuinkamer met schuifpui naar het terras gesitueerd op het zuiden;
- Op diverse punten is modernisering wenselijk;
- Diverse gebruiksmogelijkheden: bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis, maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden!;
- Voor afwijkend gebruik van (een deel) van de woning is een omgevingsvergunning vereist.
De bestemmingsplaninformatie is eenvoudig te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m², inhoud van de woning ca. 792 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7033, groot 2.004 m².

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in “het Putterbosch” die u op diverse punten nog geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren….. of bent u wellicht op zoek naar een woning in een rustige, natuurrijke woonomgeving waar u wonen en werken op een perfecte manier kunt combineren? Wat uw plannen ook zijn… een bezichtiging is de eerste stap om te onderzoeken of uw woonwensen aan de Emmalaan 8 te realiseren zijn. Tijdens een rondleiding door de woning vertellen we u graag meer én denken we graag met u mee. U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 795.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 795.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    24-02-2020
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Villa
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1928
  • Soort dak
    Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    215 m2
  • Perceeloppervlakte
    2004 m2
  • Inhoud
    792 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    8
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie
  • Warm water
    C.v.-ketel, geiser eigendom

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_3133
3133_2
3133_3
3133_4
3133_5
3133_6
3133_7
3133_8
3133_9
3133_10
3133_11
3133_12
3133_13
3133_14
3133_15
3133_16
3133_17
3133_18
3133_19
3133_20
3133_21
3133_22
3133_23
3133_24
3133_25
3133_26
3133_27
3133_28
3133_29
3133_30
3133_31
3133_32
3133_33
3133_34
3133_35
3133_36
3133_37
3133_38
3133_39
3133_40
3133_41
3133_42
3133_43
3133_44
3133_45
3133_46
3133_56
3133_57
3133_58

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198