Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

Emmalaan 8

3881 MT PUTTEN

  • Inhoud: 792 m³
  • Aantal kamers: 8 kamers
  • Woonoppervlakte: 215 m²
  • Perceeloppervlakte: 2004 m²

OMSCHRIJVING

Op een prachtige locatie, omringd door natuurschoon, in “het Putterbosch” staat op een perceel van maar liefst 2.004 m² deze riant uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande woning. Droomt u ervan om vlak bij de uitgestrekte bossen te wonen? Dan bent u aan de Emmalaan 8 aan het juiste adres: via prachtige beukenlanen loopt u zo de uitgestrekte bosgebieden in. Een heerlijke plek om maximaal te onthaasten… en een prima uitvalsbasis voor urenlange wandelingen door de eeuwenoude Veluwse natuurgebieden.

Deze charmante woning met haar karakteristieke mansarde kap en ramen met roedeverdeling is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en heeft vier slaapkamers en een badkamer op de eerste etage. De begane grond biedt plaats aan een ruime woonkamer met sfeervolle haardpartij en een open keuken. Dit deel van de woning is voor het laatst grondig verbouwd in 1971 en kan inmiddels op diverse punten modernisering gebruiken.
In 2006 is deze bestaande woning uitgebreid met een riante aanbouw aan de noordkant van de woning.
Door de realisatie van deze aanbouw zijn een tweede keuken, twee extra slaapkamers, een badkamer, een tuinkamer en een orangerie aan de woning toegevoegd. Het gehele woonprogramma is dus gelijkvloers aanwezig! De lichte aanbouw is met recht een uniek pluspunt want het kan gemakkelijk geschikt worden gemaakt voor andere doeleinden waaronder een kantoor of praktijk aan huis. Maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden! Conform het geldende bestemmingsplan (Wonen in het bos) dient voor een dergelijk gebruik eerst een omgevingsvergunning aangevraagd te worden. Het bestemmingsplan is eenvoudig te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Indeling:
Begane grond: entree/centrale hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje, meterkast en bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime en lichte tuinkamer met schuifpui naar het terras alsmede middels een schuifpui toegang tot de orangerie. Vanuit de tuinkamer toegang tot de 1e slaapkamer (ca. 10 m²) en 2e slaapkamer (ca. 14½ m²) met aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de centrale hal tevens toegang tot de oorspronkelijke woning met ruime en lichte woonkamer en voorzien van een sfeervol balkenplafond, haardpartij en dubbele openslaande deuren aan de zuidzijde van de woning, eenvoudige open keuken in u-opstelling. Middels een spiltrap toegang tot de eerste etage.
1e etage: overloop met ruime vaste kast, 3e en 4e slaapkamer (beiden ca. 10 m²) aan de voorzijde van de woning, 5e slaapkamer (ca. 12 m²) en 6e slaap-/studeerkamer (ca. 7½ m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning, compacte badkamer met douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder (ca. 1.50m hoog).

De tuin rondom de woning is grotendeels aangelegd als bos- en heidetuin dus heel onderhoudsvriendelijk en bovendien een oase van rust en privacy. Eekhoorntjes en veel verschillende soorten tuinvogels zijn hier met regelmaat te begroeten. Het terras (bereikbaar vanuit de tuinkamer) is gesitueerd op het zuiden en is een mooie, beschutte plek om van de zon te genieten. Op de echt warme dagen biedt het elektrische zonnescherm op het terras de benodigde beschutting.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke, royaal uitgebouwde vrijstaande woning;
- Gelegen op een adembenemend mooie locatie in "het Putterbosch”;
- Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bosgebieden en op circa 1 km afstand van lokale scholen en het dorpscentrum;
- Gebouwd in de 30’er jaren en in 2006 uitgebreid met een royale aanbouw;
- 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- Nog eens vier slaapkamers en een badkamer op de eerste etage;
- Sfeervolle woonkamer met fraai balkenplafond en haardpartij;
- Veel lichtinval door grote raampartijen rondom;
- Ruime en lichte tuinkamer met schuifpui naar het terras gesitueerd op het zuiden;
- Op diverse punten is modernisering wenselijk;
- Diverse gebruiksmogelijkheden: bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis, maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden!;
- Voor afwijkend gebruik van (een deel) van de woning is een omgevingsvergunning vereist.
De bestemmingsplaninformatie is eenvoudig te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m², inhoud van de woning ca. 792 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7033, groot 2.004 m².

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in “het Putterbosch” die u op diverse punten nog geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren….. of bent u wellicht op zoek naar een woning in een rustige, natuurrijke woonomgeving waar u wonen en werken op een perfecte manier kunt combineren? Wat uw plannen ook zijn… een bezichtiging is de eerste stap om te onderzoeken of uw woonwensen aan de Emmalaan 8 te realiseren zijn. Tijdens een rondleiding door de woning vertellen we u graag meer én denken we graag met u mee. U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 769.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    14-10-2020
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Villa
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1928
  • Soort dak
    Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    215 m2
  • Perceeloppervlakte
    2004 m2
  • Inhoud
    792 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    8
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

  • Isolatie
    Dakisolatie
  • Warm water
    C.v.-ketel, geiser eigendom

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Tuin
    Tuin rondom
  • Achtertuin
    Ja

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_5716
5716_2
5716_3
5716_4
5716_5
5716_6
5716_7
5716_8
5716_9
5716_10
5716_11
5716_12
5716_13
5716_14
5716_15
5716_16
5716_17
5716_18
5716_19
5716_20
5716_21
5716_22
5716_23
5716_24
5716_25
5716_26
5716_27
5716_28
5716_29
5716_30
5716_31
5716_32
5716_33
5716_34
5716_35
5716_36
5716_37
5716_38
5716_39
5716_40
5716_41
5716_42
5716_43
5716_44
5716_45
5716_46
5716_47
5716_48
5716_49

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198