Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

E van Grevengoedhof 13

3882 HG PUTTEN

  • Inhoud: 379 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 116 m²
  • Perceeloppervlakte: 130 m²

OMSCHRIJVING

Aan een rustig hofje in de kindvriendelijke woonwijk Husselerveld staat deze royaal uitgebouwde en goed onderhouden middenwoning met vrijstaande berging, gesitueerd op een perceel van 130m².
Door de fijne en rustige ligging in een hofje met veel parkeergelegenheid en groen voor de deur is het hier heerlijk rustig wonen. Toch zijn alle voorzieningen zoals het NS-station, basisscholen, kinderdagverblijf en het gezellige dorpscentrum van Putten op korte (fiets)afstand van de woning gelegen, een unieke combinatie!

Bijzonder aan deze fijne gezinswoning is de royale uitbouw aan de achterzijde (2006) waardoor een enorm grote woonkamer is gecreëerd. De grote raampartijen met roedeverdeling aan de tuinzijde zorgen voor bijzonder veel natuurlijke lichtinval. Echt een fijne en lichte ruimte waar je behalve een ruime zithoek, met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Ander pluspunt van de woning is de erker aan de voorzijde, ter plaatse van de keuken. Deze zorgt voor nét wat meer ruimte waardoor je hier een fijne plek hebt om
in alle rust te ontbijten of te genieten van een kop koffie. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers aanwezig. De grote zolderruimte biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra, vierde slaapkamer.

De woning is gebouwd in 1992 wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is (definitief energielabel B) en voldoet aan alle huidige eisen van wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het onderhoud altijd keurig uitgevoerd, zo is het schilderwerk aan de buitenzijde in 2018 nog uitgevoerd. Kortom, je treft hier een instapklare gezinswoning die zonder klussen direct te betrekken is!

Indeling:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte (vernieuwd in 2017) met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 32m2) met strak gestuukte wanden en plafond, fraaie houten vloer en sfeervolle gashaard, half-open (eet)keuken aan de voorzijde met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser.
1e etage: overloop, 1e (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de voorzijde van de woning (ca. 13½m²), 2e en 3e slaapkamer (ca. 6m² en ca. 8m²) aan de achterzijde van de woning, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e etage: open zolderruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Ecomline, 2006) en twee dakramen. Op deze etage is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en fraai en tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het zonneterras aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een groot uitvalzonnescherm waardoor je hier tot laat in de avond heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin is er de vrijstaande houten fietsenberging (ca. 6m2). Middels een afsluitbare poortdeur is de tuin achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en royaal uitgebouwde eengezinswoning (middenwonig);
- Gelegen aan een rustige hofje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Husselerveld;
- Peuterspeelzaal en basisschool op loopafstand van de woning gelegen;
- Royale woonkamer met veel lichtinval, fraaie houten vloer en sfeervolle gashaard;
- Half-open (eet)keuken aan de voorzijde met erker en moderne keukenopstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Toiletruimte vernieuwd in 2017;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede etage;
- Schilderwerk buitenzijde laatst uitgevoerd in 2018;
- Fraai aangelegde achtertuin met groot zonneterras;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m², inhoud ca. 379 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2676, groot 130m².

Ben je op zoek naar een riante en bovendien instapklare eengezinswoning op een rustige locatie nabij alle wenselijke voorzieningen? Zoek dan niet verder maar plan een bezichtiging in bij aan de
E. van Grevengoedhof 13. Grote kans dat dit de woning is die aan vrijwel al je woonwensen voldoet!
Van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 285.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    17-06-2019
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1992
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    116 m2
  • Perceeloppervlakte
    130 m2
  • Inhoud
    379 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    3
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

  • Energielabel
    B 2025-03-10
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Noordwest

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra
  • Isolatie
    Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_1093
1093_2
1093_3
1093_4
1093_5
1093_6
1093_7
1093_8
1093_9
1093_10
1093_11
1093_12
1093_13
1093_14
1093_15
1093_16
1093_17
1093_18
1093_19
1093_20
1093_21
1093_22
1093_23
1093_24
1093_25
1093_26
1093_27
1093_28
1093_29
1093_30
1093_31

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198