Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Vragen? Bel 0341-36 33 55

E.J.Hoegenhof 8

3886 KL GARDEREN

  • Inhoud: 321 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 96 m²
  • Perceeloppervlakte: 182 m²

OMSCHRIJVING

Bijzonder fraai gelegen aan een rustig, ruim opgezet hofje in het gezellige dorp Garderen staat deze goed onderhouden tussenwoning met privacyvolle tuin, vrijstaande berging en sfeervolle veranda op een ruim perceel van 182 m².

De locatie van deze gezinswoning is heel bijzonder want of je nu liefhebber bent van de rust en ruimte van de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden of liever de gezelligheid en drukte van het dorpscentrum op zoekt… bij deze woning kun je letterlijk beide kanten op! Wanneer je het hofje uitloopt sta je namelijk direct tussen de weilanden en liggen de uitgestrekte natuurgebieden van Houtdorp en Leuvenum aan je voeten. Een garantie voor urenlang wandelingen door de natuur! Loop je echter aan de andere kant het hofje uit dan sta je midden in het pittoreske dorpscentrum. Alle dagelijkse boodschappen kun je hier dus te voet halen want de supermarkt ligt op slechts een steenworp afstand van de woning en ook een bakkerij, slager en diverse gezellige restaurants zijn in het centrum gevestigd. Kortom.. aan de E.J. Hoegenhof 8 tref je het beste van twee werelden. Uniek!

Deze leuke woning is gebouwd in 1999 en dus volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse wooncomfort. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De tweede etage is nu één open zolderetage waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De keuken is in 2015 vernieuwd en in dat jaar is tevens de veranda in de tuin geplaatst. De achtertuin is gesitueerd op het noord-westen waardoor je hier op zomerse dagen tot ver in de avond van de zon kunt genieten. Extra pluspunt is de vrije ligging van de achtertuin waardoor je geen last hebt van inkijk van achterburen maar optimale rust en privacy zult ervaren.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje, ruime en lichte tuingerichte woonkamer met vaste kast en sfeervolle houten vloer, open keukenruimte aan de voorzijde met moderne keuken (2015) in hoekopstelling voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven en vaatwasser.
1e etage: Overloop, 1e slaapkamer (ca. 9 m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 11 m² en ca. 6 m²) gesitueerd aan de achterzijde, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e etage: Ruime open zolderetage met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluiting voor de was-apparatuur, dakraam en vlizotrap naar de praktische bergzolder. Op deze etage kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning met ruime tuin, berging en veranda;
- Bijzonder mooi gelegen op loopafstand van het uitgestrekte buitengebied én op loopafstand van het gezellige dorpscentrum;
- Keuken vernieuwd in 2015;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op de 2e etage;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met goede bezonning en veel privacy;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m², inhoud ca. 321 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Garderen sectie B nummer 2364, groot 182 m².

Dit is zo’n woning die vrijwel alles in zich heeft waar een starter op de woningmarkt of een (jong) gezin van droomt en….. deze fijne gezinswoning staat ook nog eens op een toplocatie! Ben je benieuwd of dit inderdaad de woning is die helemaal voldoet aan jouw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom het zelf ervaren. Van harte welkom aan de E.J. Hoegenhof 8 in Garderen!

Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 289.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-11-2019
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1999
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    96 m2
  • Perceeloppervlakte
    182 m2
  • Inhoud
    321 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    A 2025-02-24
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk
  • Ligging tuin
    Noordwest

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Vrijstaand hout
  • Voorziening
    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_2213
2213_2
2213_3
2213_4
2213_5
2213_6
2213_7
2213_8
2213_9
2213_10
2213_11
2213_12
2213_13
2213_14
2213_15
2213_16
2213_17
2213_18
2213_19
2213_20
2213_21
2213_22
2213_23
2213_24
2213_25
2213_26
2213_27
2213_28
2213_29
2213_30
2213_31
2213_32
2213_33
2213_34
2213_35
2213_36
2213_37
2213_38
2213_39
2213_40

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Video

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198