Het is uw zoektocht, wij zijn er om u te helpen

Coronamaatregelen >

Vragen? Bel 0341-36 33 55

Verkocht onder voorbehoud

E.J.Hoegenhof 6

3886 KL GARDEREN

  • Inhoud: 414 m³
  • Aantal kamers: 5 kamers
  • Woonoppervlakte: 112 m²
  • Perceeloppervlakte: 159 m²

OMSCHRIJVING

Op een rustige locatie in een ruim opgezet hofje in het dorpscentrum van Garderen staat deze royaal uitgebouwde tussenwoning met heerlijke achtertuin, sfeervolle veranda met aansluitend een stenen berging op een perceel van 159m².

De fraaie ligging van de woning is heel bijzonder. Ben je liefhebber van lange wandelingen in de natuur? De uitgestrekte bossen liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Wandelen, mountainbiken, hardlopen… het kan hier allemaal met deze fijne woning als uitvalsbasis. Op loopafstand is het gezellige dorpscentrum bereikbaar. De supermarkt ligt op slechts een steenworp afstand van de woning en ook zijn een bakkerij, slager en diverse gezellige restaurants gesitueerd in het centrum. Kortom, het wonen in een bijzonder natuurrijke en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de uitgestrekte natuurgebieden en het dorpscentrum zorgt er voor dat het beste van twee werelden hier samenkomen!

De woning is gebouwd in 1999 en daarna ruim 2,5 meter aan de achterzijde uitgebouwd. Onder de uitbouw is een stahoge kelder gerealiseerd welke middels een vaste trap bereikbaar is; een heerlijke plek om je spullen op te bergen of een werkplek te realiseren! Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De tweede etage is nu één open zolderruimte met twee fijne dakramen waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde de open keukenruimte met keuken in hoekopstelling (2008) voorzien van koel/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser, ruime woonkamer met vaste kast en voorzien van mooie eikenhouten vloer, aansluitend de uitbouw met vaste kasten en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en via een schuifdeur toegang tot de ruime stahoge kelder.
1e etage: overloop, 1e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 2e en 3e slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, ruime badkamer voorzien van bad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e etage: ruime open zolderruimte voorzien van twee dakramen, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de was-apparatuur. Het is relatief eenvoudig hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde tussenwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin, veranda (2019) en berging;
- Rustig gelegen en op loopafstand van het uitgestrekte buitengebied én op loopafstand van het gezellige dorpscentrum;
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste etage;
- Ruime badkamer met bad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet;
- Open zolderruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met optimale bezonning en veel privacy;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112m², inhoud ca. 414m³;
- Kadastraal bekend gemeente Garderen sectie B nummer 2363, groot 159m².

De achtertuin is vrij gelegen waardoor er geen inkijk is van achterburen en je optimale rust en privacy zult ervaren. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en is in 2019 een sfeervolle veranda gerealiseerd met directe toegang tot de achterliggende berging; ideaal voor het plaatsen van de fietsen! De zonligging is noordwest, waardoor het mogelijk is tot ver in de avond van de zon te kunnen genieten.

Ben je opzoek naar een centraal gelegen tussenwoning? Benieuwd of dit inderdaad de woning is die helemaal voldoet aan jouw woonwensen? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak op één van onze kijkdagen. Van harte welkom!

Vraagprijs € 399.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 399.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds
    27-10-2021
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis
    Eengezinswoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1999
  • Soort dak
    Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte
    112 m2
  • Perceeloppervlakte
    159 m2
  • Inhoud
    414 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal woonlagen
    4
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

  • Energielabel
    A 2031-11-16
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water
    C.v.-ketel

Buitenruimte

  • Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Ligging tuin
    Noordwest

Bergruimte

  • Schuur/berging
    Aangebouwd steen
  • Voorziening
    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Woning in beeld

1_9506
9506_2
9506_3
9506_4
9506_5
9506_6
9506_7
9506_8
9506_9
9506_10
9506_11
9506_12
9506_13
9506_14
9506_15
9506_16
9506_17
9506_18
9506_19
9506_20
9506_21
9506_22
9506_23
9506_24
9506_25
9506_26
9506_27
9506_28
9506_29
9506_30
9506_31
9506_32
9506_33
9506_34
9506_35
9506_36
9506_37
9506_38
9506_39
9506_40
9506_41
9506_42

Plattegrond(en)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

360 °

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

Plan een bezichtiging

Interesse in deze woning?

Vul het formulier in of bel 0341 - 36 33 55 voor het maken van een afspraak.

Dan kunnen we u beter van dienst zijn.
198